電廠宅基地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[電廠宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[電廠名稱]附近，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.地上附著物情況：宅基地上現有[房屋數量及具體情況，如幾間平房、有無附屬設施等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋現狀[詳細描述房屋的使用狀況、是否有損壞等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取宅基地出售款項。2.甲方保證對該宅基地擁有合法處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且未被列入拆遷范圍。若因甲方原因導致乙方無法取得該宅基地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。4.甲方應在合同簽訂后[X]日內將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，應保證宅基地及地上附著物的現狀與本合同約定一致，交付前的相關費用（如水電費、物業費等）由甲方結清。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付宅基地出售款項。3.乙方應遵守國家及當地關于宅基地使用的相關法律法規和政策規定，在取得該宅基地后，合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法建設。若因乙方原因導致違反相關規定的，責任由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.該宅基地出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在甲方完成宅基地及地上附著物交付，并協助乙方辦理完相關手續后的[X]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，導致該宅基地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.若乙方擅自改變宅基地用途或進行違法建設，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或