生鮮肉區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生鮮肉區(qū)場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營生鮮肉品業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的生鮮肉區(qū)場地出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方簽字確認的場地平面圖為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營生鮮肉品的銷售，包括但不限于豬肉、牛肉、羊肉、禽肉及相關(guān)生鮮肉品的加工、儲存等配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方經(jīng)營所需的電力負荷要求；給排水系統(tǒng)，保障場地內(nèi)的正常排水和用水需求；通風(fēng)系統(tǒng)，保持場地內(nèi)空氣流通；照明系統(tǒng)，提供充足的照明條件；消防設(shè)施，符合消防安全標準，配備滅火器、消火栓等消防器材，并確保消防通道暢通。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違規(guī)經(jīng)營行為；在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場地，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件；按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，并確保其正常運行；負責(zé)租賃場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及秩序維護主要由乙方負責(zé)；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外；不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營；要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；對租賃場地進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但不得損壞場地及原有配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方；按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金；自行負責(zé)經(jīng)營過程中的商品采購、銷售、人員管理等業(yè)務(wù)活動，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任；合理使用租賃場地及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或場地受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作，維護場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；按照國家有關(guān)規(guī)定做好食品安全管理工作，確保銷售的生鮮肉品符合質(zhì)量安全標準，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任；在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和要求交還租賃場地及配套設(shè)施，并保證其完好無損。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用租賃場地及配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方自行使用的設(shè)備及裝修部分，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或場地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及配套設(shè)施損壞或場地受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的各項管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間和要求交還租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本