城鎮自建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方城鎮自建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[城鎮具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，設計風格為[具體風格]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸如下：一層：長[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米；二層：長[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米；......（如有多層，依次詳細描述）房屋各層功能布局如下：一層設置[客廳、臥室、廚房、衛生間等具體功能區名稱及面積]；二層設置[各功能區名稱及面積]；......（如有多層，依次詳細描述）3.建筑結構：采用[磚混結構/框架結構等具體結構類型]，確保房屋結構安全可靠，符合國家建筑質量標準及當地抗震設防要求。4.建筑材料：乙方應使用符合國家標準及設計要求的建筑材料，主要建筑材料品牌及規格如下：水泥：采用[品牌]水泥，標號為[具體標號]；鋼材：使用[品牌]鋼材，規格為[具體規格]；磚：采用[材質]磚，尺寸為[具體尺寸]；砂石：選用質地良好的[河砂/機制砂等]砂及[粒徑范圍]的石子；門窗：安裝[品牌]門窗，材質為[材質類型]，規格符合設計要求。其他建筑材料的選用也應符合相關質量標準，并經甲方認可。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成房屋建設。對乙方使用的建筑材料有知情權，有權檢查材料的質量和規格是否符合合同約定。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、建房規劃許可證等。負責提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。根據房屋設計和施工規范，自主組織施工隊伍進行施工，但應接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務嚴格按照合同約定的房屋設計、建筑結構、建筑材料及質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并通過相關部門驗收。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋建設在合同約定的工期內完成。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責向甲方提供房屋的相關竣工資料，如施工圖紙、材料檢驗報告、質量驗收報告等。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行施工調整，并及時向甲方提交工程變更預算及工期調整計劃。2.工程變更費用由甲方承擔，雙方應根據實際發生的變更工程量及合同約定的計價方式進行結算。變更費用經雙方確認后，應與當期工程款一并支付。3.如因工程變更導致工期延長，雙方應協商確定延長的工期，并簽訂補充協議。五、竣工驗收1.房屋建設完工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家相關建筑質量標準及本合同約定的房屋設計、建筑結構、建筑材料及質量標準執行。驗收內容包括房屋的建筑質量、功能布局、外觀效果等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋設計或增加額外工程要求，導致乙方施工成本增加的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一天，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方使用不符合合同約定的建筑材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤及損失賠償責任。在質量保修期內，乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行