地下空地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地下空地具體地址]的地下空地（以下簡稱"該空地"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該空地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.位置：該地下空地位于[詳細地址]，具體位置見附件一（場地位置圖）。2.面積：空地面積約為[x]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該空地僅用于[約定的具體用途，如倉儲、臨時停放車輛等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.現狀：甲方將該空地按現狀交付乙方使用，乙方已對該空地的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金；租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期間，如因城市規劃、建設等原因需要提前收回租賃場地，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內無條件騰空并交還租賃場地，甲方不承擔乙方的任何損失，但應按照實際租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務應保證對租賃場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地，并保證場地符合本合同約定的用途和現狀。在租賃期間，負責對租賃場地的主體結構進行維修和保養，確保場地的安全使用；因甲方原因導致場地出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃場地使用相關的手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定使用租賃場地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方在按照本合同約定交還租賃場地的情況下，有權要求甲方退還保證金。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。負責租賃場地內的日常管理和維護，確保場地的安全、整潔和衛生；因乙方原因導致場地損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，甲方不承擔任何補償費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用租賃場地，不得在租賃場地內從事違法違規活動；因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內無條件騰空并交還租賃場地，逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合本合同約定的用途和現狀，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應雙倍返還乙方支付的保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定擅自對租賃場地進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方拒不恢復或恢復后仍不符合要求，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方違反本合同約定在租賃場地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后騰空并交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議