回遷房個(gè)人售房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]戶。2.房屋面積：經(jīng)甲乙雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，現(xiàn)狀為[具體描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路鋪設(shè)情況等]。甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述的情形。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該回遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、利息損失等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該回遷房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、公共維修基金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供該回遷房的相關(guān)證明文件（如回遷安置協(xié)議、房屋交付通知等）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，甲方方可從監(jiān)管賬戶或指定賬戶支取尾款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證在本合同簽訂后至房屋交付前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，如再次出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并要求甲方對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等是否與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋交付通知、質(zhì)量保證書(shū)等。4.房屋交付的標(biāo)志為雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），甲方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。4.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等因素導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)