地下室改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有地下室需要進行改造，乙方具備相關的改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方地下室改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對其位于[地下室具體地址]的地下室進行全面改造。改造內容包括但不限于地下室空間布局的調整、墻面地面的翻新處理、水電線路的重新鋪設、防水工程的加強、通風系統的優化以及照明設施的更換等。2.改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的地下室符合安全、舒適、實用的要求。墻面應平整光滑，無裂縫、脫落等現象；地面應堅固耐磨，無空鼓、起砂等問題；水電線路應符合安全規范，確保正常使用且無漏電隱患；防水工程應達到國家規定的防水標準，杜絕滲漏現象；通風系統應保證空氣流通順暢，照明設施應滿足地下室正常活動的亮度需求。3.使用材料乙方應使用符合國家標準、質量合格的建筑材料進行改造。所有材料的品牌、規格、型號等詳細信息應在施工前向甲方提供，并經甲方書面確認。對于主要材料，如水泥、鋼材、電線電纜、防水材料等，乙方應提供產品質量合格證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成改造工程。有權對改造工程中使用的材料和設備進行查驗，如發現不符合約定，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供地下室的原始圖紙、相關資料以及施工所需的便利條件，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與地下室相鄰業主或其他相關方的關系，確保施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據施工需要，在不違反本合同約定和相關法律法規的前提下，自主安排施工進度和施工方法。2.義務按照本合同約定的改造范圍、標準和時間完成地下室改造工程，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案施工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的環境衛生規定，保持施工現場整潔有序，施工結束后及時清理現場。在施工過程中，如發現地下室存在原設計未考慮的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定向甲方提供竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收手續。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次地下室改造工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料、人工、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。地下室主體改造工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部竣工且通過相關部門驗收備案后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照甲方通知的開工日期按時開工，并在約定的工期內完成改造工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各施工環節緊密銜接，避免因自身原因造成不必要的工期延誤。如乙方預計可能出現工期延誤的情況，應提前[x]天書面通知甲方，并提出可行的解決方案，經甲方同意后方可實施。五、質量保證1.乙方對改造工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在保修期內，如因乙方施工質量問題導致地下室出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員免費進行維修或整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生的成本收取。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的標準、時間完成改造工程，或工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自更換本合同約定的材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料或設備金額的[x]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議