場地出租合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂場地出租合同日期]簽訂了《場地出租合同》（以下簡稱"主合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議是基于主合同履行過程中，雙方對場地使用、租賃期限、租金支付等方面出現(xiàn)的新情況、新需求而訂立，旨在對主合同進行細化、完善和補充，確保雙方在場地租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明（一）場地位置及范圍1.甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，具體四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。場地面積為[x]平方米，以雙方共同測量并簽字確認的面積為準。2.場地內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如建筑物、停車位、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施的具體狀況以交付時的實際情況為準。（二）場地用途乙方租賃該場地的用途為[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準，將場地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施符合正常使用的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請相關(guān)許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將場地另行出租給第三方或自行使用場地，影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用場地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復場地原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后對裝修、改造部分進行處理。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、管理費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定及時足額支付。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時騰空場地，并將場地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)自行承擔場地使用過程中的安全責任，采取必要的安全措施，確保場地使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方處理事故。四、租金及其他費用（一）租金調(diào)整1.自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[調(diào)整周期，如年]遞增[x]%。2.租金調(diào)整應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[支付期限，如10天]內(nèi)按照新的租金標準支付租金。（二）其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，根據(jù)供水供電部門規(guī)定的價格標準，向甲方或相關(guān)部門支付水電費。水電費的結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[支付期限，如10天]內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費用于場地的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務(wù)，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月物業(yè)費。3.管理費：甲方按照租金總額的[x]%向乙方收取管理費，管理費用于場地租賃管理及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度]的首月[支付日期]前支付當季管理費。（三）費用支付方式及逾期責任1.乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30天]的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停對乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金；解除場地出租合同，收回場地，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期限屆滿后，本補充協(xié)議自行終止。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限，如60天]，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租意向及續(xù)租期限等內(nèi)容。2.如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他費用標準可參照本補充協(xié)議及市場行情協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.如乙方未在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限，如60天]書面通知甲方續(xù)租意向，或雖通知續(xù)租但未與甲方達成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定騰空場地，交還甲方。六、場地交付與返還（一）場地交付1.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后的[交付期限，如10天]內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施的狀況進行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄場地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。2.如場地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在交付期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導致交付延遲的，交付期限相應(yīng)順延。（二）場地返還1.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限，如5天]內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.乙方應(yīng)負責清理場地內(nèi)的物品及垃圾，拆除自行安裝的設(shè)備及裝修裝飾部分（按照本補充協(xié)議約定無需拆除的除外），并恢復場地原狀。如乙方未按照要求清理場地或恢復原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例，如萬分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限，如15天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時按照租金總額的[解除合同違約金比例，如10%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定擅自將場地另行出租給第三方或自行使用場地，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復，并承擔乙方因此遭受的直接損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地超過[一定期限，如10天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方按照租金總額的[解除合同違約金比例，如10%]支付違約金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并承擔逾期支付期間的違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、利用場地從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方按照租金總額的[違約賠償比例，如20%]支付違約金，同時乙方應(yīng)負責修復場地及附屬設(shè)施或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照約定及時騰空場地、交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[逾期交還違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交還期限，如15天]的，甲方有權(quán)自行騰空場地，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照租金總額的[解除合同違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法