地產開發預售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售許可，乙方有意購買該項目中的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方開發的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[項目具體地址]，[棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時房屋測繪機構實測面積為準，實測面積與預測面積發生誤差的，雙方同意按照本合同約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]5.層高：[具體高度，如2.9米等]6.房屋裝修標準：墻面：[具體裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面等]地面：[具體裝修材料及工藝，如地磚鋪設等]頂棚：[具體裝修材料及工藝，如石膏板吊頂等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗等]廚房：[廚房配備設施及裝修情況，如整體櫥柜、墻面磚等]衛生間：[衛生間配備設施及裝修情況，如馬桶、淋浴設施、墻面磚等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。有權依據法律法規及相關政策規定對該項目進行建設、管理和維護。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該項目的規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的情況不影響乙方所購房屋的正常使用和價值。2.義務保證其具有合法的房地產開發資質和該項目的預售許可，所提供的關于該項目及房屋的信息真實、準確、完整。按照本合同約定的時間、質量標準及相關規范進行該項目的建設施工，確保房屋按時交付且質量合格。在房屋交付前，負責辦理該項目的竣工驗收備案手續，并確保該項目符合交付使用條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。對該項目的共用部位、共用設施設備進行維護、管理，確保其正常運行，為乙方提供良好的居住環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在簽訂本合同前，有權要求甲方提供該項目及房屋的相關資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證、房屋戶型圖、裝修標準等，并對資料的真實性、合法性進行查驗。在房屋交付時，有權對房屋的質量、裝修標準等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照本合同約定取得房屋產權后，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務向甲方提供真實、有效的個人身份信息及聯系方式，保證所提供的信息準確無誤。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守該項目的業主臨時管理規約及相關管理制度，配合甲方及物業服務企業做好該項目的管理和維護工作。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續，并簽署相關文件。在辦理房屋產權登記手續時，積極配合甲方提供所需資料，繳納相關稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。首期購房款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[x]%。剩余購房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。分期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[x]%；乙方應在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[x]%；乙方應在[具體日期3]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[x]%。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將購房款總額一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定及交付使用條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：該房屋所在地，即[項目具體地址]。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關文件，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為乙方認可房屋已具備交付條件，甲方有權按照本合同約定收取相關費用并承擔相應責任。4.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：該房屋已通過竣工驗收備案；房屋的主體結構質量經檢測合格；房屋的裝修標準符合本合同約定；該房屋的配套設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等）已達到正常使用條件；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未在規定時間內完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方中途悔約，不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。同時，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋驗收手續或拒絕簽署相關文件，導致房屋交付延誤，乙方應承擔相應的責任。由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽