地產項目備案合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地產項目名稱]項目（以下簡稱"該項目"），并具備合法的出讓資格；乙方愿意受讓該項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、項目基本情況1.項目位置：該項目位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.項目用地性質：[土地用途，如居住用地、商業用地等]3.項目用地面積：[x]平方米（以土地出讓合同為準）4.項目規劃指標：總建筑面積：[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。容積率：[具體數值]建筑密度：[具體數值]綠化率：[具體數值]5.項目現狀：該項目目前已完成[前期工作進展情況，如土地平整、規劃設計方案批復等]。二、標的物轉讓及服務內容1.甲方將其擁有的該項目的權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附著物的所有權、相關規劃指標對應的開發建設權益等。2.甲方應協助乙方辦理與該項目相關的各項手續，包括但不限于項目備案、土地過戶、規劃變更、施工許可等，并提供必要的文件資料及相關服務。3.在項目開發建設過程中，甲方應按照乙方的要求，在法律法規允許的范圍內，提供與項目相關的技術咨詢、工程管理等方面的支持與協助。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取項目轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該項目擁有合法的權益，有權進行轉讓，并向乙方提供真實、準確、完整的項目相關信息，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、項目現狀等資料。負責辦理該項目轉讓涉及的相關備案手續，并承擔因辦理備案手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在合同簽訂后[x]個工作日內，將該項目的土地及地上建筑物等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。協助乙方辦理項目開發建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地過戶、規劃變更、施工許可等，確保手續辦理的順利進行。在辦理手續過程中，因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證該項目不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在項目開發建設期間，如因政策調整或其他不可抗力因素導致項目無法正常進行，甲方應積極協助乙方解決問題，并承擔相應的協調責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定取得該項目的權益，并按照規劃要求進行開發建設。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對項目開發建設過程中的重大事項，如規劃變更、施工方案調整等，有自主決策的權利，但應確保符合法律法規及相關政策的要求。2.義務：按照本合同約定向甲方支付項目轉讓價款。按照項目規劃要求進行開發建設，不得擅自改變項目用途、規劃指標等。如需變更，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方的書面同意。承擔項目開發建設過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金補繳、建設工程款、稅費等。在項目開發建設過程中，應遵守法律法規及相關政策的要求，確保項目建設的合法性和安全性。因乙方原因導致項目出現違法違規問題的，乙方應承擔全部責任。定期向甲方通報項目開發建設進展情況，并在關鍵節點及時告知甲方。在項目竣工驗收合格后，按照合同約定履行后續的相關義務，如辦理產權登記等。四、項目轉讓價款及支付方式1.項目轉讓價款：雙方經協商一致，確定該項目的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付項目轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成項目備案手續，并將項目相關資料交付給乙方且協助乙方辦理完土地過戶手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付項目轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余項目轉讓價款在項目取得施工許可證后[x]個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得項目權益或項目開發建設受到影響的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照項目轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付項目轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照項目轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變項目用途、規劃指標等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照項目轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致項目無法繼續開發建設或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付項目轉讓價款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另