固安購房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人位于固安的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于固安縣[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構類型]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，包含裝修的具體內容及品牌、材質等詳細說明（如有）。6.附屬設施設備：該房屋附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、水電氣設施、門窗等]，具體狀況詳細說明如下[對附屬設施設備的品牌、規格、現狀等進行詳細描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）；第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。3.房價款的調整：在合同履行期間，如遇國家政策調整導致房價款發生變化，雙方同意按照以下方式處理[具體約定房價款調整的處理方式，如協商調整價格或按原合同執行等]。三、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因出賣人原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人正常取得房屋產權的，出賣人應承擔全部法律責任，并負責賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給買受人。在房屋交付前，負責辦理完成與房屋相關的各項手續，包括但不限于房屋竣工驗收備案、產權初始登記等，并承擔相關費用。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由出賣人承擔的稅費。對房屋的質量問題承擔保修責任，在房屋質量保修期限內，按照國家和地方有關規定及合同約定履行保修義務。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式取得房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及小區管理規約的規定。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。向出賣人提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合出賣人及銀行辦理貸款手續。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求出賣人限期整改。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及小區管理規約的要求，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由買受人承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修及附屬設施設備標準。向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在出賣人通知的交付時間到達交付地點，與出賣人共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，交接房屋鑰匙等相關物品。如買受人在出賣人通知的交付時間未按時到場驗收，視為買受人認可房屋已符合交付條件，出賣人有權按照合同約定辦理交付手續，由此產生的一切后果由買受人承擔。五、產權登記1.出賣人協助義務：出賣人應在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得房屋所有權初始登記證明后[x]日內，協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續。2.買受人配合義務：買受人應在出賣人通知的時間內，提供辦理房屋產權轉移登記所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由買受人承擔的稅費。如因買受人原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權轉移登記手續，出賣人不承擔任何責任，由此產生的一切后果由買受人自行承擔。3.違約責任：如因出賣人原因未能在合同約定的時間內協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部房價款外，還應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。如因買受人原因導致未能在合同約定的時間內辦理房屋產權轉移登記手續，出賣人不承擔違約責任，但買受人應自行承擔由此產生的一切后果。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部房價款外，還應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或附屬設施設備標準，出賣人應負責在規定的時間內整改直至符合合同約定，整改期間不計算逾期交付時間；如因出賣人原因導致房屋質量問題嚴重影響買受人正常使用的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房價款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，同時賠償買受人因此遭受的其他損失。如出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的房價款不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交固安仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，如小區配套設施的使