地基抵押合同協議?合同編號：[編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的地基作為抵押物向乙方借款，并由乙方提供相應借款。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以地基抵押給乙方事宜達成如下協議：一、抵押物（地基）具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。3.土地權屬狀況：甲方對該地基擁有合法的所有權，無任何權屬爭議，且該地基未被查封、抵押或設定其他權利負擔。甲方應提供相關土地權屬證書及證明文件以證實其所有權情況，證書編號為[土地證書編號]。4.地上附著物情況：地基上現有[如有]建筑物/構筑物，名稱為[建筑物/構筑物名稱]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建成時間]。詳細狀況描述如下[對地上附著物的詳細特征進行描述]。二、主債權及借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%/月利率‰]。利息支付方式為[按月付息/按季付息/到期一次性還本付息等具體方式]，利息計算以實際借款金額和占用天數為準。如遇中國人民銀行調整同期同類貸款利率，則本合同借款利率相應調整，調整方式為[固定利率/浮動利率及具體浮動方式]。4.借款用途：甲方保證將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。乙方有權監督借款的使用情況，甲方應按照乙方要求定期提供資金使用情況報告。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合本合同約定及相關法律法規規定的前提下，按照合同約定使用借款資金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對抵押物享有合法的所有權和處分權，但在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的有關抵押物及自身的資料信息，包括但不限于土地權屬證書、身份證明、財務狀況等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得將借款用于違法違規或損害乙方利益的活動。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。因甲方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，如抵押物發生被查封、扣押、監管、拆遷、滅失或其他可能影響抵押物價值的情形時，應立即通知乙方，并積極采取措施避免損失擴大。同時，應按照乙方要求提供相應的擔保或提前清償債務。承擔與抵押物有關的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、評估費、登記費、保險費等。協助乙方辦理抵押物的登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因辦理登記而產生的一切費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。對抵押物享有抵押權，在甲方未履行本合同約定的債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權監督甲方對借款資金的使用情況，要求甲方提供資金使用情況報告及相關資料。在抵押期間，有權要求甲方妥善保管抵押物，并對抵押物的狀況進行檢查。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。對甲方提供的資料信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在實現抵押權時，應按照法律法規規定的程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的登記1.雙方應于本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到[抵押物登記部門名稱]辦理抵押物的登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理登記所需的各種文件和資料，確保登記手續順利辦理。2.抵押物登記事項發生變更、注銷的，雙方應在法律法規規定的時間內到原登記部門辦理變更、注銷登記手續。如因甲方原因導致未能及時辦理相關登記手續，影響乙方抵押權實現的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用，每逾期一日，應按照未還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用，并有權行使抵押權。2.甲方違反本合同約定的借款用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權采取措施停止發放尚未發放的借款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行抵押物的保管、維修、保養等義務，導致抵押物價值減少的，甲方應在乙方指定的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，乙方有權要求甲方提前清償債務或行使抵押權。4.若甲方擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權提前收回借款，并行使抵押權。5.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合