地塊招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[地塊詳細(xì)位置及面積等信息]地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），欲進(jìn)行招商合作開發(fā)；乙方對(duì)該地塊開發(fā)具有投資意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該地塊招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：地塊總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米（最終面積以政府相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、商住綜合等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)有土地狀態(tài)描述，如已平整、未平整等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況]。二、招商合作方式1.甲方以該地塊現(xiàn)有條件為基礎(chǔ)，通過招商方式引進(jìn)乙方進(jìn)行合作開發(fā)。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對(duì)該地塊進(jìn)行投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、現(xiàn)狀地形圖等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、施工許可等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該地塊周邊的關(guān)系，確保乙方開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)享受本協(xié)議約定的收益及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。按照經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障消費(fèi)者權(quán)益。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，注重項(xiàng)目的整體品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。2.建設(shè)周期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，在[具體竣工日期]前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。3.建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)接受甲方及政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。五、費(fèi)用支付及收益分配1.費(fèi)用支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)部門要求，按時(shí)足額支付該地塊的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。具體金額及支付方式以政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知書為準(zhǔn)。合作費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合作費(fèi)用人民幣[x]元。該合作費(fèi)用作為甲方為乙方提供地塊招商服務(wù)及相關(guān)協(xié)助工作的報(bào)酬，不予退還。其他費(fèi)用：在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過程中，如產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定及時(shí)支付。2.收益分配銷售收益：項(xiàng)目銷售所得收入在扣除土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等各項(xiàng)合理支出后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。租賃收益：如項(xiàng)目涉及物業(yè)租賃，租賃所得收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等合理支出后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后[x]個(gè)月內(nèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理該地塊上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)周期及建設(shè)質(zhì)量要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地用途或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地塊，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方給甲方及第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)完成并通過驗(yàn)收備案，且雙方按照本協(xié)議約定履行完所有權(quán)利義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)