地下室合同轉手協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[地下室原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關于地下室的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地下室合同轉手事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：位于[詳細地址]的地下室，該地下室面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.用途：該地下室僅作為[約定用途，如倉儲、居住（需符合相關規(guī)定）等]使用，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。本協(xié)議生效后，乙方將按照原租賃合同約定的期限享有權利并履行義務。4.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元。乙方接手后，應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至原出租方指定銀行賬戶等]。二、權利與義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在與原出租方簽訂的地下室租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用地下室的權利、要求原出租方按照合同約定提供服務的權利等。甲方將其在與原出租方簽訂的地下室租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用地下室、遵守租賃合同約定的各項條款等。2.乙方權利義務承接乙方有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用地下室，并享有原租賃合同賦予甲方的相關權利。乙方應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，按時支付租金及其他相關費用，妥善保管和使用地下室，不得損壞地下室及其附屬設施設備。如因乙方原因造成地下室及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、費用承擔1.租金及相關費用自本協(xié)議生效之日起，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金及其他相關費用。如因乙方逾期支付租金或其他費用導致的任何違約責任及損失，均由乙方自行承擔。本協(xié)議簽訂前，甲方拖欠原出租方的租金及其他費用，由甲方負責結清。如因甲方未結清導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.地下室使用過程中的費用乙方在使用地下室過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時支付給相應的收費單位。乙方應確保地下室的水、電、氣等使用安全，如因乙方使用不當導致發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。四、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議生效后，如原租賃合同的條款發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。乙方有權根據(jù)自身情況決定是否同意變更。如乙方同意變更，甲乙雙方應就變更后的條款重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；如乙方不同意變更，乙方有權按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行。因法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致原租賃合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則協(xié)商解決。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議時，雙方應按照原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本協(xié)議：原出租方解除與甲方簽訂的地下室租賃合同，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔責任。但甲方應退還乙方已支付的未履行期間的租金及其他費用（如有）。乙方逾期支付租金或其他費用達到原租賃合同約定的解除條件，原出租方解除與甲方簽訂的地下室租賃合同，且甲方已扣除乙方保證金的，乙方應自行承擔相應損失，甲方不再退還乙方已支付的任何費用。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權利義務完整轉讓給乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。甲方應向乙方提供原租賃合同及與地下室相關的所有文件資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。如因甲方提供的資料虛假或不完整導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，原出租方有權解除與甲方簽訂的地下室租賃合同，乙方應自行承擔由此造成的全部損失，甲方不再退還乙方已支付的任何費用。乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室及其附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權代為履行，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照原租賃合同約定的標準向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方的，該轉讓行為無效，乙方應按照原租賃合同約定的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等