國外買房合同協議?甲方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望購買位于國外[具體國家名稱][具體城市名稱][具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意出售該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體國家名稱][具體城市名稱][具體地址]，具體門牌號為[x]，所在小區名稱為[小區名稱]，小區具體位置信息可通過[具體地圖標識或說明方式]明確。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積以當地政府認可的專業測量機構出具的測量報告為準。3.房屋戶型：該房產為[幾居室]，戶型結構為[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛，客廳朝南，臥室分布在一側等]。4.房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南、東南朝向等]。5.房屋用途：該房產用途為[居住、商用等具體用途]。6.裝修情況：該房產為[毛坯房、精裝修、簡裝修等具體裝修程度]，裝修包含[詳細列舉裝修內容，如墻面裝修材料、地面材質、廚衛設施品牌及規格等]。7.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、花園等，并說明其具體情況，如停車位為地下[x]層第[x]號車位，面積為[x]平方米等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式購買該房產。在房產交付前，有權對房產進行合理的查看，但應提前通知乙方并遵守乙方的合理安排。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理與房產交易相關的手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權委托書等。承擔因購買該房產而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，法律法規另有規定的除外。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產的狀況進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的措施。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權和處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房產，并確保房產符合本合同約定的標準和要求。協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的文件和資料，如房產證、身份證明等，并承擔因辦理過戶登記手續而產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。在房產交付前，妥善保管房產，不得擅自改變房產的現狀或損壞房產及其附屬設施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房產的購房款總額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。尾款：購房款尾款為[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應在房產過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因甲方原因導致購房款支付錯誤或延遲支付，責任由甲方承擔。四、房產交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將該房產交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房產。2.交付條件房產應具備正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備正常運行。房產應符合本合同約定的裝修標準和附屬設施配備要求。乙方應向甲方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、物業交割清單等。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產的狀況進行驗收，填寫房產交接清單，明確房產的現狀及附屬設施設備的情況。乙方應將房產鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方，并協助甲方辦理物業交接手續。如在驗收過程中發現房產存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至符合合同要求為止。整改費用由乙方承擔。五、房產過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理的，責任由該方承擔。2.過戶費用：房產過戶登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。3.協助義務：乙方應積極協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續，乙方應承擔違約責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在簽訂本合同后擅自解除合同，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并無權要求乙方返還定金。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產交易相關手續或提供必要文件資料，導致交易無法正常進行的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方保證對該房產擁有合法所有權和處分權存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件：附件一：房產位置圖附件二：房產戶型圖附件三