地皮租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意租賃該地皮用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現有地上附著物：地皮上現有[列舉地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對該地皮的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用地皮，有權要求乙方改正或解除合同。如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或征用該地皮，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]天通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務甲方應保證該地皮的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地皮。甲方應按照本合同約定的時間和條件將地皮交付給乙方使用，并協助乙方辦理與使用地皮相關的手續（如有）。甲方應負責協調與該地皮相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地皮，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方如需對該地皮進行檢查、維修或保養等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該地皮，開展合法的經營活動或其他約定用途。乙方有權在租賃期內對租賃地皮進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修和改造部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除可移動的部分（前提是不損壞地皮及原有附著物）。在租賃期間，如乙方發現該地皮存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修或處理。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該地皮及地上附著物，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當造成地皮或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在租賃期間合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間該地皮的環境衛生、安全保衛等工作，如因乙方原因發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將地皮及地上附著物交還甲方，且交還的地皮及地上附著物應保持原狀（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付地皮或未履行其他義務，導致乙方無法正常使用地皮的，甲方應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或押金、擅自改變用途、損壞地皮或地上附著物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，同時甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或對方商業秘密等，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力事件的影響程度協商變更或解除。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]天或擅自改變地皮用途、嚴重損壞地皮及地上附著物等，甲方有權解除合同，收回地皮，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用地皮的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合