大棚轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"該大棚"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大棚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況該大棚為[大棚類型，如鋼結(jié)構(gòu)大棚、日光溫室大棚等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。大棚內(nèi)部配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，大棚周邊土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.大棚用途該大棚目前用于[大棚實際用途，如種植蔬菜、花卉等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)用途，但不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取大棚轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該大棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該大棚的現(xiàn)狀，包括但不限于大棚的建造時間、使用情況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理大棚及相關(guān)土地的過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至大棚交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該大棚，不得擅自改變大棚現(xiàn)狀或損壞大棚設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致大棚遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保大棚交付時處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理大棚及相關(guān)土地的過戶手續(xù)（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓款。受讓該大棚后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用大棚及周邊土地，不得從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收大棚后，負(fù)責(zé)對大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，合理使用大棚，不得擅自拆除、改建大棚設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在大棚交付并辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同對大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方將大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，視為完成交付。交付地點為大棚所在地[具體地址]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的大棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理大棚及相關(guān)土地的過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方受讓該大棚后，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定接收大棚或拒絕接收大棚，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件