大街出租店鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[大街具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方因經營需要，有意承租該店鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[大街具體地址]，門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪現狀為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[半年/一年]支付一次，租金遞增方式為：從第[x]年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該店鋪符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和標準交付店鋪，確保店鋪正常使用。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權對店鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞店鋪的主體結構。如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還租金，并要求甲方賠償乙方因裝修裝飾等投入所造成的損失。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照店鋪用途合法經營，遵守國家法律法規及地方相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施設備。如因乙方原因造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間店鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設施設備完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修裝飾1.乙方如需對店鋪進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修裝飾方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修裝飾工程應自行委托具有相應資質的施工單位進行施工，并承擔施工過程中的安全責任。施工過程中，乙方應遵守施工現場的各項管理制度，不得影響其他租戶的正常經營活動。3.裝修裝飾工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂裝修裝飾驗收確認書。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修裝飾的部分可由乙方拆除，但不得損壞店鋪的主體結構。如乙方未按照約定拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方拆除過程中造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租店鋪的，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方與次承租人之間的租賃合同約定的租金不得低于本合同約定的租金標準。乙方轉租店鋪后，應繼續履行本合同約定的各項義務。2.在租賃期間，乙方不得擅自將店鋪轉讓給第三方。如乙方因經營需要轉讓店鋪，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。甲方同意乙方轉讓店鋪的，在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓店鋪后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，繼續履行本合同約定的各項義務。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付店鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或轉讓店鋪未經甲方書面同意，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變店鋪用途給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照合同約定合理使用店鋪及其附屬設施設備，擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同標的額的[x]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充