工建房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下租賃合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量或相關部門核定的面積為準。3.房屋結構及用途：該房屋為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，設計用途為[工業用途，如生產車間、倉庫等]，乙方承諾僅將該房屋用于約定的用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.附屬設施設備：甲方應確保該房屋附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、通風設備等）完好、正常運行，并在交付房屋時向乙方進行詳細交接。乙方應在租賃期間合理使用附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.房屋所有權及出租權：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，有權將該房屋出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。2.交付房屋：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.維修義務：甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保房屋安全和正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.協助義務：甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方申請水電增容等。5.監督檢查：甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。（二）乙方權利義務1.合理使用房屋：乙方應按照本合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人或與他人合租。2.按時支付租金及費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式按時支付租金及其他費用，如水電費、物業費、取暖費等。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.維護房屋及設施設備：乙方應負責租賃期間房屋及附屬設施設備的日常維護和保養，確保房屋及設施設備完好、正常運行。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.安全使用：乙方應遵守國家有關安全生產、消防等法律法規的規定，確保租賃房屋的使用安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.通知義務：乙方如發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規和安全標準，不得影響房屋結構安全。6.返還房屋：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同自不可抗力事件影響消除之日起自動解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除：如出現法律法規規定的其他可以解除合同的情形，一方有權依法解除本合同。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自解除本合同或逾期不支付租金及其他費用的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.違約金與賠償損失的關系：甲乙雙方約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因違約行為而遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。