國營農場租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[國營農場全稱]法定代表人：[姓名]地址：[農場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]法定代表人：[姓名]（若為單位）地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有國營農場相關資源，乙方有意承租該農場進行經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方國營農場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃農場范圍甲方將位于[農場具體地理位置及四至界限詳細描述]的國營農場整體出租給乙方，該農場面積共計[x]畝，土地性質為[國有農用地性質說明]。農場內包含耕地[x]畝、林地[x]畝、養殖區域[x]平方米、附屬設施用地[x]平方米等（詳細列舉各類土地及設施面積），具體以實地測量為準。2.現有設施設備農場現有房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，包括辦公用房、倉庫、宿舍等，房屋狀況良好，乙方可根據自身需求合理使用。同時，農場配備有灌溉設施，包括機井[x]眼、灌溉管道[x]米等；電力設施，供電容量為[x]千瓦；道路設施，場內道路硬化面積[x]平方米，連接外部主要交通道路[具體道路名稱及連接情況]，能夠滿足日常生產運輸需求。3.土地使用現狀目前農場土地上種植的農作物主要為[列舉主要農作物品種及種植面積]，養殖區域內養殖的牲畜有[列舉牲畜品種及數量]，家禽有[列舉家禽品種及數量]。乙方承租后，可根據自身經營規劃對土地種植品種和養殖種類進行調整，但需符合國家法律法規及農業產業政策要求。4.服務內容甲方為乙方提供農場現有基礎設施的使用服務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用灌溉、電力、道路等設施。同時，甲方協助乙方辦理與農場經營相關的農業生產許可證、環保手續等（若有需要），提供必要的農業技術咨詢服務，幫助乙方解決在農業生產過程中遇到的技術問題。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元。租金標準根據農場的土地面積、現有設施狀況及市場行情等因素確定，在租賃期間內不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用農場的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定合理使用農場及相關設施設備。在租賃期間內，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規規定對乙方進行合理補償。2.義務保證對出租的國營農場擁有合法的出租權，確保本協議的簽訂和履行不違反法律法規及政策規定。按照本協議約定向乙方交付農場及相關設施設備，并確保其正常使用功能。負責協調與農場周邊相鄰關系，保障乙方在租賃期內能夠正常開展經營活動。協助乙方辦理與農場經營相關的手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營農場，包括但不限于種植農作物、養殖牲畜家禽、開展農產品加工銷售等，但應符合國家法律法規及農業產業政策要求。有權對農場內的設施設備進行合理維護和修繕，但不得改變其原有結構和用途，費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用農場及相關設施設備，不得擅自改變農場用途、破壞農場原有地貌和設施設備。如因乙方原因造成農場及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及農業產業政策，依法開展經營活動，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。保護農場生態環境，不得進行污染環境、破壞生態平衡等違法違規行為。在租賃期間內，乙方應按照環保要求對農場進行生產經營，并承擔相應的環保責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理農場內的物品和設備，恢復農場原狀，交還農場及相關設施設備。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還農場及相關設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變農場用途、破壞農場原有地貌或設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔恢復原狀所需費用。如乙方逾期未恢復，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定向乙方交付農場及相關設施設備或交付的設施設備無法正常使用，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準