地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[公司注冊號]法定代表人：[公司法人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址，精確到門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)清單，如床[規(guī)格及材質(zhì)]張、沙發(fā)[款式及尺寸]個等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體起始年月日]起至[具體結(jié)束年月日]止。共計(jì)[租賃期限具體時長，如x個月/年]。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，要求甲方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向丙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用說明：丙方促成甲乙雙方簽訂本租賃合同，已完成居間服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用涵蓋丙方為乙方提供的房源信息、看房安排、合同協(xié)商及簽訂等一系列服務(wù)。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃合同條款，促成合同簽訂。在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時解決雙方之間的爭議和糾紛。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：如丙方提供的房源信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。如丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__