地產(chǎn)采購(gòu)合同協(xié)議?甲方（采購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應(yīng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，需要采購(gòu)相關(guān)物資、設(shè)備及服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物資、設(shè)備及服務(wù)的能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購(gòu)乙方物資、設(shè)備及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物資類1.建筑材料鋼材：[詳細(xì)規(guī)格型號(hào)，如熱軋帶肋鋼筋HRB400EΦ12Φ25，注明產(chǎn)地、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]噸，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。水泥：[水泥品種，如普通硅酸鹽水泥P.O42.5，注明強(qiáng)度等級(jí)、包裝形式等]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]噸，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。砂石料：砂：[中砂，粒徑范圍[具體范圍]，含泥量不超過(guò)[x]%等質(zhì)量要求]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]立方米，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。石子：[碎石，粒徑[具體粒徑規(guī)格]，針片狀顆粒含量不超過(guò)[x]%等質(zhì)量要求]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]立方米，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。2.構(gòu)配件門窗：材質(zhì)：斷橋鋁合金[注明型材品牌、壁厚等參數(shù)]。玻璃：中空玻璃[厚度、層數(shù)、鍍膜等規(guī)格參數(shù)]。規(guī)格尺寸：根據(jù)甲方提供的門窗洞口尺寸定制，具體尺寸見附件清單。預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]平方米，以實(shí)際安裝量為準(zhǔn)。預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制樓板：[規(guī)格型號(hào)，如長(zhǎng)度[x]米、寬度[x]米、厚度[x]厘米，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C[x]等]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]塊，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。預(yù)制樓梯：[詳細(xì)規(guī)格描述，如踏步尺寸、高度、寬度等，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C[x]等]，預(yù)計(jì)數(shù)量為[x]套，以實(shí)際供貨量為準(zhǔn)。（二）設(shè)備類1.電梯品牌：[注明電梯品牌]。型號(hào)：[具體型號(hào)，如乘客電梯[電梯速度、載重等參數(shù)]]。數(shù)量：[x]部。技術(shù)參數(shù)及要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的技術(shù)要求，具體要求見附件技術(shù)協(xié)議。2.空調(diào)設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)：主機(jī)：[品牌、型號(hào)、制冷量等參數(shù)]，數(shù)量為[x]臺(tái)。室內(nèi)機(jī)：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、風(fēng)量等參數(shù)]，數(shù)量為[x]臺(tái)。技術(shù)參數(shù)及要求：具備節(jié)能、高效、穩(wěn)定運(yùn)行等特點(diǎn)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的技術(shù)要求，具體要求見附件技術(shù)協(xié)議。分體式空調(diào)：掛機(jī)：[品牌、型號(hào)、匹數(shù)等參數(shù)]，數(shù)量為[x]臺(tái)。柜機(jī)：[品牌、型號(hào)、匹數(shù)等參數(shù)]，數(shù)量為[x]臺(tái)。技術(shù)參數(shù)及要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的技術(shù)要求，具體要求見附件技術(shù)協(xié)議。（三）服務(wù)類1.工程設(shè)計(jì)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及要求，完成[具體設(shè)計(jì)階段，如方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等]工作。設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方對(duì)項(xiàng)目功能、外觀、質(zhì)量等方面的要求。設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間及份數(shù)按照附件設(shè)計(jì)任務(wù)書執(zhí)行。2.工程監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對(duì)本地產(chǎn)項(xiàng)目的施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方關(guān)系等。監(jiān)理工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范及甲方要求，具體要求見附件監(jiān)理服務(wù)合同條款。3.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]要求，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件物業(yè)服務(wù)合同條款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的物資、設(shè)備及服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定，有權(quán)要求乙方整改、更換或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、交貨時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨款或服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供與采購(gòu)相關(guān)的詳細(xì)要求、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與采購(gòu)相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付貨款或服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等要求向甲方提供物資、設(shè)備及服務(wù)。對(duì)提供的物資、設(shè)備及服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供物資、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、使用說(shuō)明書、保修憑證等相關(guān)資料。在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、交貨及服務(wù)期限（一）交貨期限1.物資類鋼材、水泥等主要建筑材料：根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，分批次供貨，每批次供貨時(shí)間提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)將貨物送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。構(gòu)配件：門窗應(yīng)在甲方提供門窗洞口尺寸后的[x]天內(nèi)完成生產(chǎn)并送達(dá)甲方指定地點(diǎn)；預(yù)制構(gòu)件應(yīng)在[具體生產(chǎn)周期]內(nèi)完成生產(chǎn)并按照甲方要求的時(shí)間分批送達(dá)。2.設(shè)備類電梯：合同簽訂后[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方確定電梯的具體安裝時(shí)間，并在安裝前[x]天將電梯設(shè)備送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)在甲方具備安裝條件前[x]天開始供貨，室內(nèi)機(jī)應(yīng)在主機(jī)供貨后的[x]天內(nèi)陸續(xù)供貨；分體式空調(diào)應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求分批次供貨，每批次供貨時(shí)間提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)將貨物送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。（二）服務(wù)期限1.工程設(shè)計(jì)服務(wù)方案設(shè)計(jì)應(yīng)在合同簽訂后的[x]天內(nèi)完成并提交甲方審核；初步設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)通過(guò)審核后的[x]天內(nèi)完成并提交甲方審核；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)通過(guò)審核后的[x]天內(nèi)完成并提交甲方。2.工程監(jiān)理服務(wù)自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.物業(yè)服務(wù)自項(xiàng)目交付之日起[x]年。四、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.雙方約定物資、設(shè)備及服務(wù)的價(jià)格如下：建筑材料：鋼材單價(jià)為[x]元/噸，水泥單價(jià)為[x]元/噸，砂單價(jià)為[x]元/立方米，石子單價(jià)為[x]元/立方米，門窗單價(jià)為[x]元/平方米，預(yù)制樓板單價(jià)為[x]元/塊，預(yù)制樓梯單價(jià)為[x]元/套。上述價(jià)格為含稅價(jià)，包含運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用。設(shè)備類：電梯單價(jià)為[x]元/部，中央空調(diào)系統(tǒng)總價(jià)為[x]元，分體式空調(diào)掛機(jī)單價(jià)為[x]元/臺(tái)，柜機(jī)單價(jià)為[x]元/臺(tái)。上述價(jià)格為含稅價(jià)，包含設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用。服務(wù)類：工程設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為[x]元，工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為[x]元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[x]元/年。上述價(jià)格為含稅價(jià)，包含服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用。2.合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[x]%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.進(jìn)度款物資類：每批次物資到貨并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該批次物資貨款的[x]%。設(shè)備類：設(shè)備到貨并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)備貨款的[x]%；設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)備貨款的剩余[x]%。服務(wù)類：工程設(shè)計(jì)服務(wù)：方案設(shè)計(jì)通過(guò)審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[x]%；初步設(shè)計(jì)通過(guò)審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[x]%；施工圖設(shè)計(jì)通過(guò)審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的剩余[x]%。工程監(jiān)理服務(wù)：每月[具體日期]，根據(jù)監(jiān)理工作月報(bào)，甲方向乙方支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)：項(xiàng)目交付后，甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.質(zhì)保金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題及其他違約情形，甲方向乙方無(wú)息返還質(zhì)保金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物資、設(shè)備及服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本合同約定的質(zhì)量要求。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件技術(shù)協(xié)議、質(zhì)量保證協(xié)議等相關(guān)文件執(zhí)行。（二）驗(yàn)收1.物資及設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在物資、設(shè)備到貨前[x]天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括物資、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、外觀質(zhì)量、質(zhì)量證明文件等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或整改。對(duì)于需要進(jìn)行性能檢測(cè)的物資、設(shè)備，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。檢測(cè)合格后方可通過(guò)驗(yàn)收。2.服務(wù)驗(yàn)收工程設(shè)計(jì)服務(wù)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件交付后[x]天內(nèi)，協(xié)助甲方組織相關(guān)專家對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評(píng)審驗(yàn)收。如設(shè)計(jì)文件不符合要求，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)審意見進(jìn)行修改完善，直至通過(guò)驗(yàn)收。工程監(jiān)理服務(wù)驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告及相關(guān)監(jiān)理資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如監(jiān)理工作不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行整改。物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)估，每季度進(jìn)行一次綜合考核。如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付貨款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停供貨或服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方擅自變更采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、交貨時(shí)間等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等要求向甲方提供物資、設(shè)備及服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的物資、設(shè)備及服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽