第一章工程概況

第一節工程概況

1、工程名稱：

2、建設地點：

3、建筑面積：平方米

4、計劃投資：萬元

5、建設單位：

6、結構類型及層數：

7、工期要求：日歷天

8、質量標準：合格

9、資金來源:

第二章監理工作范圍、內容和總目標

第一節監理工作范圍

工程的土建、采暖、給排水、電氣工程等。

第二節監理工作的內容

監理范圍內的施工及保修階段的質量、進度、投資的控制，工程

有關事宜的協調，合同及信息管理。監理工作內容由以下方面組成：

1、施工準備階段監理工作內容

1.1編制監理規劃及監理實施細則；

1.2熟悉合同文件，了解施工現場；

1.3參與設計交底工作，審查承包人提交的復測成果和施工組織

設計；

1.4督促和檢查承包人建立質量保證體系；

1.5參加第一次工地會議和主持召開常規工地會議；

L6發布開（復）工令，批準單項工程開工報告

1.7審核承包人授權的常駐現場代表的資質，以及其它派駐到現

場的主要技術、管理人員的資質；

1.8建立監理的試驗、檢測工作體系，按照規定的頻率獨立開展

監理的試驗、檢測工作，常規檢測儀器、設備一覽表；

1.9審批承包人擬用于工程的原始材料；

1.10審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數量；

1.11審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

1.12審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品或半成品

件的質量；

1.13審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進

度計劃，核批承包人的修正計劃；

2、施工實施階段監理工作內容

2.1要求承包人按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，

通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督，檢查和控

制工程質量；

2.2簽發中間交工證書；

2.3調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督

促承包人按規定上報有關部門；

2.4發布停工令；

2.5對已完工程進行準確的計量；

2.6簽發中期支付憑證；

2.7發布變更令；

2.8受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理；

2.9根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證;

2.10編制監理工作月報；

2.11對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和

驗收;

2.12簽發交工證書；

2.13督促、檢查承包人按工程管理部門和業主的要求編制竣工文

件；

2.14編制監理方面的竣工文件；

3、缺陷責任期（保修）階段監理工程內容

3.1監督承包人認真執行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩

余工程，對已交工工程中出現的缺陷、病害調查其原因并確定相應責

任；

3.2簽發工程缺陷責任終止證書；

3.3簽發最終支付證書；

3.4配合業主的竣工驗收和工程移交工作；

3.5其它

第三節監理工作的總目標

根據項目建設總目標的要求，通過動態控制、組織協調、合同管

理、確保合同規定的投資、進度、質量目標及安全文明施工目標的實

現。

質量目標：杜絕質量事故，確保質量達到合格標準。

進度目標：以建設單位與施工單位簽訂的合同所約定的開工日期

和總工期為依據進行控制，在合同工期內順利竣工。

投資目標：以建設單位與承建單位簽訂的承包價為依據，嚴格控

制合同外費用，以確?？偼顿Y控制在中標施工合同價內。

在本工程的監理服務過程中，我單位的目標是：為業主提供優質

的服務，杜絕質量事故和安全事故，控制現場安全生產和文明施工；

以最短的工期實現工程順利竣工；以最少的投資達到最佳的投資效

果。

第四節監理工作依據

4.1監理合同協議書；

4.2業主與第三方簽訂的正式合同、協議書及附件；

4.3施工圖紙和有關勘察設計文件；

4.4《中華人民共和國建筑法》；

4.5《建筑工程質量管理條例》；

4.6合同指定或設計文件要求使用的標準圖紙、技術規范、工程

質量檢測評定標準、試驗規范等；

4.7國家及有關部委、自治區、市頒布的監理法規等；

4.8其它。

第三章現場監理組織機構及人員組成

3.1監理的組織機構框圖

監理人員的責任心、專業素質、經驗和能力的好壞將直接影響監

理工作的成敗。為把本項目建成精品工程，我公司根據項目特點和工

程實際情況，選派經驗豐富的技術人員組成監理班子，實行項目總監

理工程師負責制，確保工程得到有效控制，并根據工程進度隨時增減

人員，以確保監理力度。

3.2監理機構組成人員

序號職位姓名專業職稱

1

2

3

4

監理部是受業主委托對業主負責，進駐監理合同段現場，負責該

項目施工監理工作的機構，又是協調業主與承包人履行合同的第三方

職能結構。

3.3監理能力

3.3.1公司實力

公司技術力量雄厚，高中級技術骨干結構合理，內部組織嚴密。

公司各專業技術人員達XX余人，其中高級工程師XX人，高級經濟師

X人，高級會計師X人，中級職稱人員X人，具有國家注冊監理工程

師X人，省級注冊監理工程師X人，國家注冊造價工程師X人，國家

一級結構注冊師X人，國家二級建筑注冊師X人，國家注冊評估師X

人。全部持有全日制大專以上學歷，平均年齡在XX歲左右，有土建、

水、暖、電、市政、道路、橋梁、園林規劃、工程設計、造價咨詢等

各類專業技術人員，形成了專業配套齊全、綜合實力雄厚、工作經驗

豐富的高智商、高學歷、高職稱、高素質隊伍。

3.3.2工作裝備

本監理部為了更好地完成業主的委托，除業主配置的辦公裝備以

外，還配置電腦，利用計算機準確及時地收集、處理、傳遞和存儲大

量數據；監理部為保證從上至下、從下至上信息得到及時反饋，配置

了多臺移動電話；辦公設備配置合理，能滿足本建設工程監理服務需

要。

3.4主要監理職責

3.4.1主要職責

監理工程師的職責權限按業主和監理單位簽訂的監理服務合同

所授予的職權范圍，以及按業主和承包人簽訂的合同文件明確規定的

各項內容執行。其主要職責是工程質量監理、工程進度監理、工程費

用監理、合同管理、信息管理、組織協調、安全生產監督等七個方面。

3.4.2工程質量監理的主要職責

3.4.2.1向承包人書面提供圖紙的原始基準點、基準線和基準高

程等資料，再由駐地監理工程師與承包人一道進行現場交驗并驗收承

包人施工放樣。

3A.2.2在開工前和施工過程中，工程師必須檢查用于工程的材

料、設備，對不符合合同要求的，有權拒絕使用并督促運出工地現場。

3.4.2.3由總監簽發各項工程的開工通知單；對不符合合同要求

的，報業主批準后通知承包人暫時停止整個工程或任何部分工程的施

工。在特殊情況下可先指令停工再報批。

.3.4.2.4對承包人的檢驗、測試工作進行全面監理，憑數據對工

程質量進行監理。

3.4.2.5根據技術規范完成必要的驗證實驗、標準實驗、工藝實

驗、抽樣實驗及驗收實驗。

3.4.2.6監理人員按施工程序實行旁站，對每道工序、每個部位

進行質量監督，現場檢查，對重要工程跟班檢查，對質量符合合同規

定的部分和全部工程予以簽認。對不符合質量要求的工程，有權要求

承包人返工或采取其它補救措施，以達到合同規定的技術要求。

3.4.2.7定期向業主職能部門填報質量報表。

3.4.3工程進度監理的主要職責

3.4.3.1由總監審查承包人在開工前提交的總體施工進度計劃、

現金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更

計劃，上報業主職能部門。

3.4.3.2由總監審批承包人根據總體進度計劃編制的年度計劃、

季度計劃。

3.4.3.3在施工過程中檢查和監督計劃的實施，當工程未能按計

劃進行時，應要求承包人調整或修改計劃，并通知承包人采取必要的

措施，加快施工進度，以使實際施工進度符合旄工合同的要求。

3.4.3.4定期向業主報告進度情況，當施工進度可能導致合同工

期嚴重延誤時，有責任向業主提出中止執行施工合同的詳細報告，供

業主采取措施或做出相應的決定。

3.4.4工程費用監理的主要職責

3.4.4.1按合同規定，現場計量核實合同工程量清單規定的任何

已完工程且質量合格的數量和價值報業主審批。

3A.4.2按合同規定審查、簽認中期支付證書及合同中止后任何

款項的支付證書。報業主審批。對不符合合同文件要求的工程項目費

用，有權暫拒支付，直到上述項目的施工質量達到要求。

3.4.4.3編制財務支付月報表和材料供應、機械設備進場月報表,

報告業主。

3.4.5合同管理及組織協調的主要職責

3.4.5.1與業主共同主持召開開工前的第一次工地會議和施工階

段的月工程例會，并簽發會議記錄，有權參加承包人為實施合同組織

的有關會議、協調各承包人的有關聯席會議。

3.4.5.2按施工合同規定的變更范圍，對工程或其任何部分的形

式、質量、數量及任何工程施工程序做出變更意見，應按變更的審批

程序、權限，核實工程量，經業主審批后下達變更令。

3.4.5.3對承包人提出的竣工期的延長或費用索賠，應就其中申

述的理由查清全部情況并根據合同規定程序對延長工期或索賠款項

提出意見，報業主批準后發出通知。

3.4.5.4監督承包人進入本工程的主要技術、管理人員的構成、

數量與合同所列名單是否相符，對不稱職的主要技術、管理人員，監

理工程師有權提出更換要求。

3.4.5.5對承包人的主要施工機械設備的數量、規格、性能按合

同要求進行監督、檢查。由于施工機械設備的原因影響工程的工期、

質量的，監理工程師有權更換或要求停止支付。

3.4.6信息管理-建設工程文件檔案資料管理職責

3.4.6.1應設專人負責監理資料的收集、整理和歸檔工作，在項

目監理部，監理資料的管理應由總監理工程師負責，并指定專人具體

實施，監理資料應在各階段監理工作結束后及時整理歸檔。

3.4.6.2監理資料必須及時整理、真實完整、分類有序。在施工

階段，對施工單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔進行監督、檢

查。

3.4.6.3可以按照委托監理合同的約定，接受建設單位的委托,

監督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。

3A.6A編制的監理文件的套數、提交內容、提交時間，應按照

現行《建設工程文件歸檔整理規范》(GB/T50328-2001)和城建檔案

管理部門的要求，編制移交潔單，雙方簽字、蓋章后?，及時移交建設

單位，由建設單位收集和匯總。監理公司檔案部門需要的監理檔案，

按照《(建設工程監理規范》GB50319-2000)的要求，及時由項目監

理部提供。

3.5主要監理人員職責

3.5.1總監理工程師的職責

(1)確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；

(2)主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理

項目監理機構的日常工作；

(3)審查分包單位的資質，并提出審查意見；

(4)檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行

人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；

(5)主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令：

(6)審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進

度計劃；

(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；

(8)審查和處理工程變更；

(9)主持或參與工程質量事故的調查；

(10)調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程

延期:

(11)組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和

項目監理工作總結；

(12)審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承

包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢

查，參與工程項目的竣工驗收；

(13)主持整理工程項目的監理資料。

3.5.2總監理工程師代表的職責

(1)負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；

(2)按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責的權

力。

3.5.3專業監理工程師

(1)負責編制本專業或各子項目的監理實施細則；

(2)負責本專業監理工作的具體實施；

(3)組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作；

(4)審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更、

資料、報告等，并向總監理工程師提出報告；

(5)及時檢查、了解和發現承包方的組織、技術、經濟和合同方面

的問題，并向總監報告，以便研究對策，解決問題；

(6)負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

(7)參加或組織有關工程會議并做好會前準備；

(8)檢查、督促并認真做好監理日志、監理月報工作，建立本部門

監理資料管理制度;

(9)定期做好本部門監理工作總結。

3.5.4監理員職責

(1)在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；

(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、

運行狀況，并做好檢查記錄；

(3)復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始

憑證；

(4)按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進

行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄：

(5)檢查確認工序質量，進行驗收并簽署；

(6)擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；

(7)做好監理日記和有關的監理記錄。

第四章工程質量控制措施

我單位在工程質量控制中貫徹以預控為主，糾偏為輔及全方位、

全過程監控的指導思想，嚴格控制工序質量，對各施工環節進行有效

控制，實現以工序保分項工程，以分項工程保分部工程，以分部工程

保單位工程，以單位工程保整個項目工程質量的保證體系，使承包人

提交的工程項目施工質量，達到符合合同、圖紙、技術規范和驗收標

準的要求。

第一節工程質量控制目標

確保達到國家有關規范規定的合格工程標準。

第二節工程質量控制方法

1、施工準備階段質量控制方法

1.1熟悉施工合同、技術規范、設計圖紙及有關的施工合同文件;

1.2審查承包人進場人員的數量、資質是否符合投標書內容；

1.3審查承包人質量保證體系和自檢體系，要求承包人設專職質

保負責人，配備的專職自檢人員應有施工經驗，有質量否決權并熟悉

規范、圖紙和試驗檢測工作。

1.4審查承包人的施工設備是否與投標書的內容相符，設備進場

計劃是否能滿足施工需要。

1.5審批承包人的施工組織設計，包括施工進度計劃是否能滿足

工期要求，施工方案是否合理，工藝是否先進。

1.6審批承包人的施工圖設計。

1.7審批承包人的標準試驗，標準試驗過程，試驗工程師將全過

程旁站監督。

1.8驗收承包人的施工定線和原始地面線。監理工程師在規定的

時間內向承包人書面提交原始基準點、基準線、基準標高的數據，并

對承包人的施工定線、控制測量進行監督核查和認可。

1.9審批檢驗承包人主要材料、料源、材質和進場計劃，必要時

對料源進行現場調查。

總之施工準備階段的質量控制是對施工質量進行的一種預控，也

是為施工階段質量控制作好充分的準備。

2、施工階段質量控制方法

施工階段是工程的主體階段，這一階段的質量監理涉及面最廣，

工作量最大，是影響工程質量的關鍵階段。

2.1施工階段質量控制程序

2.1.1審批開工報告

承包人在提交單位工程開工報告，開工報告內容應包括工程實施

計劃和施工方案；工程質量控制指標及檢驗頻率和方法；材料、設備、

勞力及現場管理人員等的準備情況；放樣測量、標準試驗、施工圖等

基礎資料。開工報告經監理部審查批準后方可施工。

2.1.2工序自檢報告

承包人的自檢人員按監理部批準的工藝流程和工序進行施工，在

每道工序完工后，首先進行自檢，自檢合格后填寫質量檢驗報告單，

申報監理工程師檢查。

2.1.3工序檢查認可

監理工程師接到承包人自檢報告后，立即對完工的工序進行檢

查，合格的簽認后進入下道工序；不合格工序應指示承包人進行缺陷

修補或返工。未經簽認不得進行下道工序。

2.1.4中間交工報告

當分項、分部、單位工程完成后，承包人應再次系統的自檢，匯

總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗結果，提出中間交工報告。

2.1.5中間交工證書

監理工程師接到承包人中間交工報告后，對已完成的分項、分部、

單位工程進行一次系統的檢查驗收，必要時應作測量或抽樣試驗，檢

查合格后簽發《中間交工證書》。自檢資料不全的交工報告拒絕驗收。

未經交工檢驗或檢驗不合格的工程，不得進行下項工程項目的施工。

2.1.6中間計量

對填發了《中間交工證書》工程，方可由監理工程師與承包人共

同計量，并簽發《中間計量表》。

2.2質量控制的方法的手段

2.2.1測量復線

(1)、承包人的施工放線測量進行檢查、認可。

(2)、對控制工程線位、標高和尺寸進行檢查和認定。

(3)、分部工程完工后在中間交工驗收進行測量和檢查，并提出工

程的測量成果資料。

2.2.2監理人員在施工過程中主動動態跟蹤，隨時檢查材料質量，

施工方法、施工程序、機械設備和數量是否與批準的相符，并對承包

人的試驗方法、取樣方法及測試數據進行檢查，在旁站中重點監理隱

蔽工程和關鍵工序的質量，及對工程質量有重大影響、有特殊要求的

工序或質量不穩定的工序加強檢查，及時發現質量隱患，避免或減少

質量缺陷的發生。

2.2.3抽樣檢驗

抽樣檢驗是監理質量控制的基本方法。每道工序完工后，承包人

通過自檢合格后，監理按合同規定的頻率(20%)抽樣檢驗，監理通

過檢驗用數據反映工程質量水平，既有說服力又容易為承包人接受，

并能及時對缺陷工程進行處理，保證每道工序的質量。

2.2.4原材料和中間廣”品的質量控制

原材料質量是工程質量的基礎。監理要從原材料質量抓起，除檢

查出廠合格證、質量證明資料外，還要檢查承包人按批量抽測的資料,

監理做一定頻率的抽測，對不合格的材料堅決不準使用。

中間產品的質量是最終成品質量的保證，在工程實施中抓中間產

品質量。必要時設專職監理人員對施工全過程進行監理、重點檢查水

泥、鋼筋的質量，審查性的配合比設計，生產中對每道工序要嚴格檢

查驗收，中間產品進施工現場前都要經監理檢查，不合格的構件禁止

運到施工現場。

2.2.5成品檢查驗收

對已完的分部、分項工程，承包人自檢、監理除檢查其外觀質量,

并要按規定的頻率抽測各分部、分項工程的各項質量指標，對合格的

工程監理予以簽認中間交工證書。

2.2.6巡視

監理工程師對施工現場每天進行全方位巡視和檢查，及時發現質

量問題并進行處理，糾正。

2.2.7審批

監理部對承包人在各項工程開工前的開工報告及施工中的各項

申請和報告進行審批，未經審批的工程不予以認可，不準開工，使施

工程序、施工工藝、施工方法、原材料、混合料配合比受到控制。

2.2.8指令

監理工程師發現質量事故或質量隱患問題時，給承包人發出指令

性文件，指出存在問題，并要求改正。當問題嚴重或出于安全原因，

可發布暫時停工令，同時報備業主，以減少現場風險和損失。

2.2.9特殊項目的質量控制：對新材料、新結構、新工藝、新技術

的四新工程和需要預先試驗，依據其試驗結果全面指導施工的分項工

程。其試驗方案和試驗結果必須經監理部審查批準，監理工程師要對

試驗全過程進行旁站監理。

2.2.10缺陷工程的處理

本工程條件較復雜，涉及面較廣，影響工程質量的因素較多，施

工中不可避免地會出現不同程度的質量問題，所以施工實施階段的質

量監理實際上是防止、發現、并處理工程質量缺陷的過程。施工中能

過承包人自檢、監理旁站、抽測或成品檢查驗收，工程最終驗收時發

現缺陷工程，監理根據質量缺陷的程度提出不同的處理意見，承包人

提出的缺陷處理方案應經監理批準，處理中監理監督檢查、驗收。

2.2.11監理主動動態控制程序

質量監理工作要貫穿到施工的各個階段，在施工準備階段實現質

量預控，在施工實施階段實現監控與自控相結合的方法，在竣工驗收

階段實現終控。在施工各階段對工程質量要進行主動動態控制，即對

質量目標進行論證，分析分部分項工程的重點和難點，在工程實施中

進行過程跟蹤，采集信息，以此分析偏離質量目標的可能性并提出預

防措施。在施工中監督承包人執行。

3、交工驗收階段質量控制方法

3.1對單位工程進行初驗

當施工單位提出對單位工程進行初驗時，監理工程師應檢查工程

是否達到交難條件，各專業監理工程師應按照設計圖紙、規范、標準

和施工承包合同所明確的要求對各分部、分項的質量情況和使用功能

進行全面檢查。對發現影響竣工的問題（質量、未完項目等）簽發《監

理工程師通知單》要求承包單位進行整改。

功能試驗是否完成。對水、電系統等需要進行功能試驗的項目，

監理工程師應督促施工單位及時進行試驗（調試），監理工程師應認

真審閱試驗（調試）報告，并對重要項目與施工單位共同試驗（調試）,

必要時應請業主與設計單位、設備、儀表供應廠家共同參加。

當上述檢查完成并符合要求后，監理單位與施工單位各專業人員

共同對工程進行初驗，初驗通過后，由施工單位提出驗收申請有關各

方并要求施工單位提交全部竣工資料和竣工圖。

3.2審查竣工資料和竣工竣工圖紙

對施工單位提交的竣工資料、監理工程師要逐一認真審核和驗

證，重點是資料齊全、清楚、手續完善，分項、分部工程劃分合理。

對竣工圖的審查重點是施工過程中所發生的設計變更和工程洽商是

否已包括到竣工圖中，竣工圖是否完整等。

3.3竣工驗收及質量評估

監理工程師在審核，核驗施工單位所提交的竣工資料的竣工圖并

認可后，同時整理監理資料。根據兩套資料對工程質量進行分析、評

估，最終拿出監理單位對該工程的質量評估意見，并提交業主《工程

質量評估報告》，協助業主辦理驗收備案。監理工程師將及時、認真

地參加業主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據和發

表驗收意見。

3.4質量的整改完善

對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理將按規定的時

間和要求督促施工單位進行整改或完善。對設計單位提出的需要進行

局部修改，應按要求進行修改。上述工作完成后，由質監、業主、監

理和施工單位共同在驗收記錄上簽字，并認定質量等級。

4、缺陷責任期監理工作內容：

缺陷責任期開始日期必須以簽發的交工證書日期為準，缺陷責任

期限按合同規定執行。對有一個以上交工日期的工程，缺陷責任期應

分別從各自不同的交工日期起算。

4.1監理組織

根據剩余和缺陷修復工作量，配備監理人員，包括巡視檢查、質

量檢驗、處理合同事宜、辦理計量支付、督促交工資料等。

4.2監理工作

4.2.1檢查承包人剩余工程計劃及實施情況，根據具體情況監理提

出調整計劃；

4.2.2檢查已完工程（包括剩余工程和缺陷工程）的質量，應滿足

合同質量要求；

4.2.3調查缺陷原因和責任，確定缺陷責任及費用，如非承包人原

因，則應對修復的缺陷工程費用，做出估價，并向業主簽發為承包人

追加費用的支付證明。

4.2.4參加缺陷責任期檢查組：

對整個工程使用情況進行最終檢查的評價（重點為缺陷責任期工

程），審查交工資料，應達到合同規定標準，提出檢查工作報告業主;

4.2.5監理工程師收到檢查組的檢查報告，并確認缺陷責任期工作

已達到合同規定標準，應向承包人簽發《缺陷責任期終止證書》（有

業主、監理工程師、承包人各方代表簽字

4.2.6監理工程師確認承包人已獲得全部工程的《缺陷責任期終止

證書》，簽發承包人履約擔保責任的證明及退回或解除承包人剩余保

證金或銀行保函的證明。

5、質量事故的處理

對施工中發生的質量事故，監理工程師要首先督促施工單位停止

繼續施工，責令施工單位分析原因，根據事故的不同情況、不同性質

和不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告，按有關規定上報處理。

對可以通過返修彌補的質量缺陷，監理工程師對處理方法審核認

可后，批復施工單位處理，處理結果重新驗收。對需要返工處理或加

固補強的質量問題，施工單位提出的處理意見應與業主與設計單位研

究，由設計單位提出處理方案、批復施工單位處理，處理結果應重新

驗收。

6、材料、成品的試驗、檢測工作內容及方法

試驗、檢測是工程質量監理的重要手段，試驗、檢測資料是評價

工程質量的依據。監理工程師要對工作質量作出公正的評價，就必須

通過各種試驗、檢測、檢驗獲得準確、獨立的試驗數據。

主要試驗項目有驗證試驗、標準試驗、抽樣試驗、工藝試驗和驗

收試驗五大類，下面分別敘述其試驗工作內容、試驗方法和各項試驗

的監理工作流程。

6.1驗證試驗

驗證試驗是針對材料或構件在使用前進行的預先鑒定試驗。在訂

貨前，除材料供應商按規定提供有關合格證書及試驗等質保資料外，監

理人員還應作驗證試驗,以判斷符合性。進入現場后和使用過程中承包

人應按有關施工技術規定的批復和頻率進行抽樣試驗，監理也應按規

定頻率進行獨立的抽樣試驗。

6.2標準試驗

標準試驗是針對各項工程的內在品質進行施工前的數據采集試

驗，是控制和指導施工的科學依據。如標準擊實試驗、配比試驗等。

監理人員應旁站檢查承包人標準試驗的全過程，同時還必須再由監理

試驗，獨立進行平行對比試驗，未經獨立的平行復核試驗，不得批準

該項目開工。

6.3抽樣試驗

6.3.1抽樣試驗是對各項工程實施中的實際內在品質進行的符合

性檢查試驗，如壓實度試驗、抗壓強度試驗等。

6.3.2在施工過程中，應隨時派出試驗監理人員對承包人的各種抽

樣試驗的頻率、取樣方法及試驗全過程進行旁站檢查，并在承包人抽

樣試驗的基礎上按規定的頻率進行獨立的抽樣試驗，以鑒定承包人的

抽樣試驗結果是否真實可靠，對質量有疑問時還應隨時增加抽樣試驗

頻率。

6.4工藝試驗

6.4.1工藝試驗是開工前通過預先試驗，取得有關試驗結果全面指

導施工。

6.4.2試驗前監理應對試驗方案進行審批，未經審批，不得進入規

模施工。

6.5驗收試驗

(1)、驗收試驗是對各項已完工程的實際內在品質作出評定而進行

的試驗。

(2)、監理人員應對承包人按技術規范要求進行檢測試驗項目的試

驗方案、設備及方法進行審查批準，對試驗結果進行評定。對承包人

進行的鉆芯抽樣試驗的頻率、抽樣方法和試驗過程進行監督。

第三節工程質量控制措施

1、組織措施

1.1健全監理組織:針對本工程特點，我單位將選派具有豐富工作

經驗、協調能力強、專業配套齊全的監理隊伍進駐現場，建立總監理

工程師負責制的項目監理部。在各專業監理組，負責本專業現場監理

工作。

1.2明確職責分工:總監理工程師、各專業監理工程師以及監理員

的職責分工，將以圖表的形式上墻，讓每一位監理人員清楚各自的職

責范圍及權限，要求人員要各司其職而又相互配合。

1.3完善質量監督制度

1.3.1建立監理員全過程旁站，專業監理工程師每天逐一檢查，總

監理工程師不定期巡查的監督制度。

L3.2監理單位組織貫標檢查組，定期(每半年一次)對監理部的

ISO質量體系執行情況進行檢查。

1.3.3建立分級考核制度，即單位對總監、總監對專業監理工程師、

專業監理工程師對監理員的質量監控績效進行考核，并將考核結果與

獎金掛鉤。

1.4建立責、權、利統一的監控責任制度，并對不負責任的監理

人員予以查處。

1.4.1發現與施工單位串通、弄虛作假、降低工程質量的。

1.4.2發現監理人員將不合格的工程、材料、構配件和設備按合格

簽字的。

對存在以上過失的監理人員，視情節嚴懲程度，對直接責任人作

出書面檢查、單位內部通報批評、解聘、情況嚴重者送有關部門，按

相關法律、法規處理，并對該項目非直接責任人的總監理工程師予以

連帶責任的處理。

1.4.3發現因監理人員過失而質量出現問題的。

1.4.4發現因監理人員工作責任心不夠或監理工作不嚴而出現質

量問題的。

1.4.5需要旁站的工程未旁站監督的，或未認真見證的，或未認真檢

查驗收的。

以上視情節嚴重程度，對直接責任監理人員追究責任，予以作出

書面檢查、進行內部通報批評、扣發獎金等處理，若多次（發生三次

以上述責任過錯），可對其予以解聘處理。

2、技術措施

嚴格事前、事中、事后質量控制措施，具體如下：

2.1設計文件、圖紙審查制度

在工程開工前，會同施工單位以及設計單位復核設計圖紙，廣泛

聽取意見，避免圖紙差錯，遺漏。

2.2技術交底制度

督促并協助設計單位向施工單位進行施工圖紙的全面技術交底，

使施工單位明確設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施等。督促

施工單位進行班組施工技術交底，并做好交底記錄。

2.3分項工程開工報告審批制度

對承包人的施工準備、放樣、施工方案、材料、設備、質量自檢

體系、關鍵工種上崗證等進行檢查和批準。

2.4材料、構件檢驗及復核制度

分部工程施工前，審閱進場材料和構件的出廠證明、材質證明、

試驗報告，并對有疑問的主要材料進行抽檢，督促承包人對原材料進

行復查，嚴禁使用不合格的材料。

2.5隱蔽工程檢查制度：

對所有隱蔽工程，由總監召集相關專業工程師及有關單位進行檢

查驗收，驗收合格的簽發《隱蔽工程驗收記錄》。

2.6工程質量檢查簽認制度

2.6.1不予簽證檢查不合格，或檢查所填寫內容與實際不符合的工

序、分項、分部、單位工程質量；

2.6.2隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前重新組織檢查

簽證；

2.6.3工程質量檢驗制度

a.檢驗不合格的工程，發出不合格工程項目通知，要求施工單

位限期整改；

b.如施工單位不及時整改，情節較重的，可發出《停工令》，待

整改滿意后，發出《復工令》;

C.工序完工后，須經現場查驗合格后，方可簽認《工序質量評

定表》；

b.使用“監理通知單”，催促施工單位執行有關事項。

2.6.4進行工程質量預控

針對質量控制點或分部、分項工程，事先對施工過程中可能發生

的質量問題或隱蔽進行分析，分析可能的原因，并采取有效的對策進

行預先質量問題或隱蔽進行分析，分析可能的原因，并采取有效的對

策進行預先控制，防止在施工中發生質量問題；

2.6.5建立完善的質量報檢程序以及完善質量監控表（含承包人自

檢表格）；

2.6.6狠抓監理、施工單位質檢資料的歸檔工作，嚴格資料的真實

性、及時性、符合性，建立健全資料管理制度，在施工單位、監理單

位中牢固樹立質檢資料的正確及時地填寫是質量保證體系的組成部

分這一觀念；

2.6.7其他技術措施的運用

a.采用分層法、調查表法，及時判斷施工過程是否正常；

b.采用直方圖分析法，及時判斷施工過程是否正常；

c.采用管理圖法，動態掌握質量變化情況，及時發現隱患，并

采取措施，以防止質量問題的發生。

3、合同與經濟措施

3.1將計量支付與工程質量認可持起鉤來，不合格的工程不得進

行計量支付。具體措施是：在進行計量支付時，要求承包人收集整理

計量工程的驗收憑證，并將復印件附在《工程計量表》后面，總監在

審簽計量時，將審查其質量驗收意見，合格的工程才予以計量簽認，

以求達到采取經濟措施對工程質量進行控制的目的。

3.2對照合同，嚴查非法分包，嚴禁不合格的分包單位進場以及

層層分包，保證分包單位能按合同規定的質量標準進行工程施工，對

不合要求的，或不服從質量監理的分包商，采取停止施工、停止付款、

取消分包資格等手段進行處理。

3.3對不合格或不稱職的施工技術管理人員，可建議承包人予以

撤換。

第四節實現本工程監理目標的初步計劃

一、質量控制計劃

根據我公司的監理實踐，為確保實現本工程達到建設單位規定的

評定標準，特制定本工程質量控制計劃。

（一）關鍵點的設置與控制

關鍵點即質量控制點是施工質量控制的重點，是指為了保證工程

質量而確定的重要控制對象、關鍵或薄弱的環節。設置質量控制點是

保證達到工序質量要求的必要前提。依據本工程特點，我公司針對本

項目設置以下關鍵點：

1、審圖

施工圖紙的審閱及分析，是施工準備的關鍵工作之一。本項目由

于時間緊，經驗的專業人員仔細審圖，尤其針對本工程的結構安全性、

各專業的銜接合理性進行重點監控，并提出預控方案。

2、工程測量定位

本工程測量定位難度較大，是工程成敗的前提。在監理過程中我

方將使用經緯儀和水準儀等測繪儀器分別對標準軸線樁、水平樁、龍

門板、定位軸線、標高等二級關鍵點進行全方位的技術復核，確保定

位軸線的準確，保證誤差在允許范圍內。

3、模板工程

模板工程關系著建筑的最終成形，設二級關鍵點如下：位置、尺

寸、標高，預埋件位置，預留孔（洞）尺寸、位置，模板及穩定性，模

板內部清理及潤濕情況。

4、主體結構鋼筋混凝土工程

水泥品種、標號，砂石質量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝

土振搗，鋼筋品種、規格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預留洞、孔

及預埋件規格、數量、尺寸、位置。

（二）施工質量監理控制及檢測計劃

分部分項檢測、檢驗項目檢測儀器、手段質量記錄質量

工程工程目標

地基基坑測量高程、開挖全站儀、基坑測斜《監理通合格

與基開挖范圍及邊線儀、經緯儀、50m用檢查表》

礎工及釬卷尺、水準儀

程探

鋼筋原材料檢查及復見證取樣試驗，按《鋼筋工程合格

工程試，鋼筋規格、規范要求平行試檢查記錄》

數量、焊接、位驗，卷尺量測《隱蔽工程

置、接頭檢查驗1攵單》

模板驗算模板剛度、全站儀、卷尺《模板工程合格

工程強度、穩定性，

軸線、標高復核，

截面量測

碎工原材料檢查及復見證取樣試驗，平《監理旁站合格

程試,配合比檢查,行試驗，回彈儀、i味》

稅試塊制作，振取芯機

搗密實度檢查，

旁站監理，回彈、

取芯等

鋼筋原材料檢查及復見證取樣試驗，平《鋼筋工程合格

主體工程試，鋼筋規格、行試驗檢查記錄》

工程數量、焊接、位《隱蔽工程

置、接頭檢查驗1攵單》

模板驗算模板剛度、全站儀、卷尺《模板工程合格

工程強度、穩定性，

軸線、標高復核，

截面量測

碎工原材料檢查及復見證取樣試驗，平《監理旁站合格

程試，配合比檢查，行試驗，回彈儀、i稼》

碎試塊制作，振取芯機

搗密實度檢查，

旁站監理，回彈、

取芯等

磚石砌磚1、砂漿配合比及1、見證取樣試驗，《砌磚工程合格

工程工程試塊制作檢查平行試驗質量檢驗評

2、灰縫、組砌方2、工程檢測尺

式、砂漿飽滿度

3、門窗孔位置

4、預埋件及管線

地面碎地1、原材料檢查及1、檢查出廠合格《監理通用合格

工程面復試、配合比檢證及復試報告。

查。2、2m工程檢測

2、空鼓、裂縫，尺

結合牢固。3、小錘、尺量

3、表面不應有裂4、楔形塞尺

縫、脫皮、起砂

等缺陷。

5、表面應平整，

坡度、坡向正確。

屋面屋面1、半成品、原材目測、尺量《監理通用合格

工程防水料質保資料審核

2、翻邊處理情況

檢查

3、保溫隔熱層檢

查

4、屋面平整度檢

查

裝飾武1、材料質量1、材料進場留樣《監理通用合格

工程油漆、2、平整度、垂直對比

蝌度2、工程檢測尺

飾蹣3、內部骨架檢查3、做樣板房確定

吊頂，質量標準

細木

制品

給排生活1、材料、器具、1、觀察、尺量《管道試壓合格

水工水，設備質量2、壓力表記錄》《灌

程自動2、坡度、支架、3、水平尺水、通水試

噴林、接口檢查4、游標卡尺驗1曝》《管

水幕，3、水壓試驗道清洗檢查

排水4、水泵基礎復核記錄》

系統5、通水試驗開箱檢查記

錄》《材料申

報萄等

二、進度控制計劃

為確保各單項進度控制目標的實現，項目監理機構準備采取以

下措施進行工程進度控制。

1、組織措施

(1)落實監理內部的進度控制人員，明確任務和職責，建立信息

收集、反饋系統。

(2)進行項目的目標的分解(按項目實施各階段、單位或單項工

程，按建設年度等)。

(3)建立進度協調組織體系(業主、承包單位、監理等的組織體系)

和進度協調工作制度。

(4)在項目實施過程中，檢查和調整有關組織關系，使其適應進

度控制工作的要求。

2、技術措施

(1)審批承包單位所擬定的各項的加快工程進度的措施。

(2)向業主和承包單位推薦先進、科學、合理、經濟的技術方法

和手段，以加快工程的進展。

3、合同措施

(1)利用合同文件所賦予的權利督促承包單位按期完成工程項

目。

(2)利用合同文件規定可采取的各種手段和措施監督承包單位加

快工程進度。

4、經濟措施

(1)按合同規定的期限給承包單位進行項目的檢驗、計量和簽發

支付證書。

(2)督促業主按時支付。

(3)制訂獎罰措施，對提前完成計劃者予以獎勵，對延誤工程計

劃者按有關規定進行處理。

三、造價控制計劃

項目監理部依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目

造價目標進行風險分析，并制定防范性對策?？偙O理工程師從造

價、項目的功能要求、質量和工期等方面審查工程變更的方案，

并在工程變更實施前與建設單位、承包單位協商確定工程變更的

價款。項目監理部按施工合同約定的工程量計算規則和支付條款

進行工程量計量和工程款支付。專業監理工程師及時建立月完成

工程量和工作量統計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、

分析。制定調整措施，并在監理月報中向建設單位報告。專業監

理工程師及時收集、整理有關的施工和監理資料，為處理費用索

賠提供證據。項目監理部及時按施工合同的有關規定進行竣工結

算，并對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協商。

未經監理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規定的

工程量，監理人員有權拒絕計量和該部分的工程款支付申請。

四、安全文明施工管理

本工程安全文明施工的目標為達到“文明標化工地”的標

準。為實現此目標，監理方必須加強監督和督促，并著重做好以

下工作：

1、嚴格執行政府的政策法令和上級、主管部門所頒發的有

關安全施工法規。

2、督促施工單位落實安全保證組織體系，牢固樹立“安全

第一、預防為主”的安全生產方針。

3、審查安全施工技術措施。審查并落實施工中每道工序的

安全教育內容，受教育后，嚴禁違章作業，特殊作業必須持證上

岡。

4、關鍵工序的設施應有設計計算數據，特殊部位應有專門

的安全測試。

5、監督安全生產、消防工作、文明施工、衛生防疫責任制

的實施，做好冬季防寒、夏季防暑工作。

6、審查施工現場的規劃圖，并督促貫徹落實，達到布局合

理。

7、安全監理工程師在進行現場安全檢查時，若發現違章作

業者，則停止其工作。若發現安全隱患，則令其停工整改。

8、不定期的組織綜合安全檢查，按有關規定組織評定。

第五節主要分項、分部工程的質量控制

一、關鍵工序質量控制措施

（一）、主體結構工程

1、難點分析

主體結構是房屋建筑的骨架，是房屋建筑的安全使用的關鍵組成

部分。

本工程主體結構為框架結構，由于柱、梁、板、砌體及相應節點

的構造復雜，施工質量的好壞對建筑物的整體質量、安全至關重要。

項目監理部應監督施工單位切實搞好現場施工組織設計、施工管理與

質量控制，確保萬無一失。

2、監控要點：

（1）、施工前應及時審核單項施工方案，并督促施工單位按批準

的方案落實。

（2）、做好測量放線的監控工作，對每層的控制軸線及標高進行

復核，使之滿足規范要求。

（3）、嚴格控制材料的進場，所有材料都必須有出廠合格證，對

規范要求必須復試的主要材料如鋼筋、水泥、砌塊、防水材料等都必

須在監理人員見證下取樣，復試合格后方能使用。

（4）、對鋼筋的焊接、機械連接等應要求施工人員持證上崗，接

頭必須先做試樣，合格后方允許施工，并在施工過程中按規范要求進

行取樣、送檢。

（5）、模板和支架的支承部份必須牢固、堅實，如在基土上尚應

加設墊板并有防水排水措施。梁板跨度大于4M時，按1/1000-3/

1000起拱。預埋件和預留孔洞應檢查不能遺漏，安裝牢固位置準確。

澆搗前，應進行清理，不得有污物。

(6)、鋼筋綁扎中，監理工程師應加強巡視，必要時給予指導。

特別應對鋼筋的加工質量、鋼筋規格、數量、位置、錨固長度、搭接

長度、接頭位置錯開、箍筋的彎鉤及間距、加密的設置、保護層等方

面嚴格進行檢查，使之符合設計及規范要求，做好隱蔽驗收工作。

(7)、碎必須由具備一定資質的試驗室試配，配合比掛牌施工，

各種材料須過磅，計量準確。監理人員應對材料是否符合要求，澆搗

順序及施工縫位置是否規范等方面進行檢查，只有隱蔽驗收和這些準

備工作都得到認可后才能簽發準澆令。澆搗過程中，監理人員要跟蹤

巡視，對碎的攪拌時間、坍落度進行抽查，督促施工單位按要求振搗,

如遇雨天，要有防雨措施。碎試塊必須按規范要求在監理人員見證下

及時留置并進行標準養護，對碎的抗壓強度報告進行審核。

此工程使用現場攪拌碎，監理工程師還應對砂、石料進行嚴格

控制，其級配情況、含泥量及風化物含量指標等均應符合要求。

(8)、督促施工單位加強碎的養護，拆模時間必須達到所需碎強

度的期限。

部位、活動控制內容控制方法及手段

施工審查施工方1、施工單位進行方案報審，

前準備案、核查鋼筋、水監理工程師簽認，并監督執行。

泥出廠合格證及2、核查鋼筋、水泥合格證和

試驗報告，核查試驗報告，電焊條合格證，砂、石

砂、石試驗資料的試驗資料，合格后同意使用。

3、監理工程師對上述材料實

行見證取樣，并進行必要的平行檢

驗。

模板模板及支撐1、檢查模板設計方案，量測

系統的穩定、剛度標高、軸線符合設計要求，檢查模

及強度板支撐系統的穩定性、剛度和強

度。

2、模板凈空尺寸必須符合設

計要求，并保證有足夠的剛度，穩

定性及強度。

3、觀察檢查穿墻對螺栓使用

情況，不應有員通，應采用端間留

有符合保護層厚度的、可填補防銹

砂漿的工具或錐形螺母。

控制拆模時間控制拆模時間，對懸臂構件、樓梯

或需提前拆模構件要予留拆模試

塊，碎強度滿足拆模要求時方準予

拆模。

檢查予留予埋對照圖紙檢查預留預埋是否

符合要求，各專業會簽后方準許澆

筑碎。

鋼筋鋼筋制作安裝1、量測鋼筋規格、尺寸、數

量、位置、受力鋼筋間距，加工長

度，保護層厚度，受力鋼筋端頭保

護層厚度，鋼筋搭接長度，焊接接

頭質量，預進埋筋位置。

2、量測控制豎向及橫向主筋

接頭位置、接頭率、箍筋形式、肢

數及加密，嚴格控制負彎矩筋位

置。

3、控制縱橫梁交接處，柱梁

交接處的鋼筋加密區必須按強制

性標準條文處理，防止梁柱的有效

斷面縮小。

4、檢查電氣設計避雷引下線的貫

通焊接（由電氣監理工程師檢查）

碎澆筑運輸及振搗設備檢查設備性能，完好性，能力

的適應性，環境的適應性。

碎準備及澆筑1、碎澆筑實行澆筑令制度，

施工單位在對鋼筋、模板、預留預

埋檢查后，并完成隱敝，程檢查手

續，具備隱蔽工程記錄后提出澆筑

申請，監理批準。

2、監理工程師實行旁站監理，

監督其現場計量，原

材料，塌落度，澆筑方向，間

歇時間，防止出現冷縫。督促并見

證碎試塊的留置、標志，督促施工

單位對校的養護。

3、旁站觀察澆筑時造成鋼筋

的變形、位移，模板的

變形，支撐系統的穩定，發現

異常及時督促施工單位改正。

4、旁站施工單位對變形縫、

后澆灌帶的正確留置，盡可能減少

施工縫。水泥應符合國家標準，對

泵送磅，應核查用料及配比的適應

性，控制粗骨料最大料，宜采用細

度模數2.5-3.2的中砂，具有良

好的級配摻合，外加劑需符合規范

泵送要求。

5、控制泵送碎的塌落度和和

易性，旁站監督施工順

序，泵送安全及施工縫的處

理。

6、施工單位要報送泵送方案，

監理審查后確認。

（2）核查資料

質量保證資料

碎配比單（設計配比、施工配比）

隱蔽工程記錄

施工記錄，泵送記錄

鋼筋、模板、碎檢驗批工程質量評定資料

試塊試壓報告

（二）、三七灰土地基質量控制

1.材料控制：

1.1±：宜優先采用基槽中挖出的土，但本工程雜填土層

較厚（圖紙設計為0.9m-2.4m）需外購，外購土不得含有有機雜物，

使用前應先過篩，其粒徑不大于15mm。含水量應符合規定。

1.2石灰：應用塊灰或生石灰粉；使用前應充分熟化過篩,

不得含有粒徑大于5mm的生石灰塊，也不得含有過多的水分。

2.作業條件：

2.1施工前應根據工程特點、設計壓實系數，土料種類、

施工條件等，合理確定土料含水量控制范圍。鋪灰土的厚度和夯打遍

數等參數。重要的灰土填方其參數應通過壓實試驗來確定。

2.2施工前，應作好水平高程的標志。如在基坑（槽）或管

溝的邊坡上每隔3m釘上灰土上平的木撅，在室內和散水的邊墻上彈

上水平線或在地坪上釘好標高控制的標準木樁。

3.1首先檢查土料種類和質量以及石灰材料的質量是否符合

標準的要求；然后分別過篩。如果是塊灰悶制的熟石灰，要用6?10mm

的篩子過篩，是生石灰粉可直接使用；土料要用16?20mm篩子過篩，

均應確保粒徑的要求。

3.2灰土拌合：灰土的配合比應用體積比，除設計有特殊

要求外，一般為3：7。基礎灰土必須過標準斗，嚴格控制配合比。拌

合時必須均勻一致，至少翻拌兩次，拌合好的灰土顏色應一致。

3.3灰土施工時，應適當控制含水量。工地檢驗方法是：用

試驗測驗含水量，含水量應控制在16%。如土料水分過大或不足時，

應晾干或灑水潤濕。

3.4基槽底或基土表面應清理干凈。特別是槽邊掉下的虛

土，風吹入的樹葉、木屑紙片、塑料袋等垃圾雜物。

3.5分層鋪灰土：每層的灰土最大鋪攤厚度200mni-300mm.各

層鋪攤后均應用木耙找平，與坑（槽）邊壁上的木撅或地坪上的標準

木樁對應檢查。

3.6夯打密實：夯打（壓）的遍數應根據設計要求的干土

質量密度或現場試驗確定，一般不少于三遍。人工打夯應一夯壓半夯,

夯夯相接，行行相接，縱橫交叉。

3.7灰土分段施工時，不得在墻角、柱基及承重窗間墻下接槎,

上下兩層灰土的接槎距離不得小于500mm。

3.8灰土回填每層夯（壓）實后，應根據規范規定進行環

刀取樣，測出灰土的質量密度，達到設計要求的壓實系數為0.95時,

才能進行上一層灰土的攤鋪。

用貫入度儀檢查灰土質量時，應先進行現場試驗以確定貫入度

的具體要求。環刀取土的壓實系數設計要求為0.95；

3.9找平與驗收：灰土最上一層完成后，應拉線或用靠尺檢

查標高和平整度，超高處用鐵鍬鏟平。

3.10雨季施工：

3.10.1基槽或管溝灰土回填應連續進行，盡快完成。施工

中應防止地面水流入槽坑內，以免邊坡塌方或基上遭到破壞。

3.10.2雨天施工時，應采取防雨或排水措施。剛打完畢或尚

未夯實的灰土，如遭雨淋浸泡，則應將積水及松軟灰土除去，并重新

補填新灰土夯實，受浸濕的灰土應在晾干后，再夯打密實。

（三）、磚混結構及住宅工程質量通病控制要點及措施

（1）砌體結構質量控制要點及對策

a、對砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度、砂漿飽滿度控制。

上述“四度”是影響砌體質量的重要因素，平整度、垂直度偏差

大會改變砌體的受力狀態，影響結構安全。砂漿飽滿度、灰縫厚度是

影響砌體強度的重要因素。

要從根本上控制“四度”，就要督促施工單位建立隨砌隨檢查的

崗位責任制，檢查要貫徹自檢和專檢相結合的原則，特別強調改正和

處理的及時性，平整度和垂直度較正應在砂漿初凝前進行，最遲不超

過終凝，否則就會影響砌體質量。

b、內外墻要同時砌筑,否則要大大影響墻體整體性,影響砌體結構

抗震性能。

C、對臨時施工洞要嚴加控制。由于樓層施