目錄

第一章編制說明

1.綜合說明................................7

2.編制依據(jù)...............................8

3.執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定....................8

4.編制說明.............................9

第二章工程概況

1.工程簡介...............................10

2.工程特點(diǎn)...............................10

3.工程主要施工內(nèi)容........................12

第三章施工部署

1.認(rèn)真貫徹南京藝特建筑裝飾工程有限公司“QES”質(zhì)量、安全

健康“三整合目標(biāo)”........................14

2.建設(shè)工程項目管理機(jī)構(gòu)......................14

3.施工部署原則..........................14

4.施工部署..............................14

5.施工組織..............................15

6.施工組織結(jié)構(gòu)機(jī)構(gòu)劃分..................16

7.項目部成員主要職責(zé)......................16

8.施工技術(shù)管理.............................21

9.施工質(zhì)量管理............................21

10.施工材料管理............................22

11.勞動力管理..............................22

12.工程資料管理..........................23

13.工程協(xié)調(diào)管理..........................23

第四章施工方案

1.施工方案制訂原則........................24

2.主要施工工藝及流程......................24

第五章勞動力計劃及主要施工機(jī)械計劃

1.施工機(jī)械設(shè)備配置........................28

2.主要施工檢測、測量設(shè)備配備與進(jìn)場時間表............31

3.主要施工機(jī)械設(shè)備..................32

4.施工臨時用電量計算......................33

5.現(xiàn)場暫設(shè)工程建設(shè)計劃表........................35

6.臨時用地表...........................37

7.勞動力用量計劃...........................39

第六章施工管理技術(shù)組織措施

1.工期保證措施.............................52

2.質(zhì)量保證措施........53

3.施工質(zhì)量預(yù)控............53

4.安全保證措施..............................55

5.環(huán)境保護(hù)措施............................55

6.現(xiàn)場文明施工............................55

7.成本控制措施............................55

8.用戶滿意服務(wù)措施及保修承諾............55

9.技術(shù)管理措施............................55

10.技術(shù)資料和管理措施....................55

11.冬雨季施工措施....................55

第七章工程造價控制

1.控制造價原則...........................57

2.控制造價的措施57

3.材料供應(yīng)保證及節(jié)約措施..........................58

第八章工程回訪、保修制度

1.工程回訪、保修辦法....................139

2.回訪制度................................139

3.保修制度..............................141

第一章編制說明

1.綜合說明

南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程現(xiàn)準(zhǔn)備開

工建設(shè)，依據(jù)招標(biāo)文件、圖紙設(shè)計、答疑文件要求而編制的施工

組織設(shè)計是該工程的綜合性指導(dǎo)文件。

根據(jù)本工程施工的特點(diǎn)，本文件針對工程質(zhì)量及保證措施、

工程進(jìn)度及保證措施、現(xiàn)場文明施工和安全生產(chǎn)、項目管理機(jī)構(gòu)

網(wǎng)絡(luò)、分項工程施工方案、主要分項施工工藝、質(zhì)量通病防治、

施工進(jìn)度計劃、現(xiàn)場平面布置、與外有關(guān)施工單位的協(xié)調(diào)、施工

組織、材料采購及工程用料進(jìn)場計劃、環(huán)境保護(hù)與污染控制、季

節(jié)性施工要點(diǎn)等方面作了綜合闡述，為了該項工程施工全過程中

按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計劃的開展各分項工程的施工，及

時做好各項施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應(yīng)：

協(xié)調(diào)各工序之間的時間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完

成施工任務(wù)。

承蒙業(yè)主對我公司的信任，對此，我公司予以十分重視，在

接到標(biāo)書后立即組織負(fù)責(zé)本工程的相關(guān)人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究有

關(guān)圖紙資料，并查看了現(xiàn)場：在分析了各種影響施工的因素和本

工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，我們有充分的信心，保證高質(zhì)量、按

期、全面地完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的各項任務(wù)。

我們將高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求做好施工前期準(zhǔn)備工作和施工方案

的審定工作，并發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，強(qiáng)化計劃管理，確保本

工程質(zhì)量驗收達(dá)到招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

我公司將組織一支思想作風(fēng)過硬，善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子：

動員全體施工人員，齊心協(xié)力，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和國家頒發(fā)的

施工驗收規(guī)范的要求，認(rèn)真做好施工全過程各項施工工作。按

照質(zhì)量體系和程序文件規(guī)定，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半

成品的采購和檢驗關(guān)，使施工質(zhì)量全過程受控，以安全生產(chǎn)為

中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程建設(shè)，為工程建設(shè)作出我

們應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

我公司各類施工機(jī)械裝備齊全，儲備雄厚。根據(jù)工程實(shí)際

需要，保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。

我公司按照IS09001質(zhì)量體系規(guī)定，按行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場

文明施工，確保本工程達(dá)到“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。

若我公司中標(biāo)承建本工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我

們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：即使保修期滿后，非屬我公司施工原

因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業(yè)主的一

切合理要求。

2.編制依據(jù)

1、南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程招標(biāo)文件等資

料；

2、南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程施工圖；

3、南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程答疑紀(jì)要等；

4、公司同類工程施工文件等。

3.執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定;

1）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001

2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001

3）其它國家地方行業(yè)發(fā)布的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范

4）其它均執(zhí)行現(xiàn)行各項規(guī)范

5）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206—2002

6）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209—2002

7）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001

8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87

9）天然石材產(chǎn)品放射防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)JC518—1993

10）重大危險源識別GB18218—2000

11）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》JGJ81—2002

12）其它適用本工程規(guī)范

4.編制說明

根據(jù)招標(biāo)文件要求和工程的實(shí)際施工情況，本文件針對工程施工

準(zhǔn)備、勞動力組合、主要施工方法與技術(shù)保證措施、質(zhì)量保證措

施和質(zhì)量通病的防治措施、安全生產(chǎn)和文明施工的保證措施、施

工進(jìn)度計劃安排、主要材料的采購計劃及措施、施工機(jī)具的配置

及計劃安排、施工現(xiàn)場平面布置、降低工程成本的技術(shù)措施、成

品保護(hù)措施以及竣工交付、回訪服務(wù)等方面作出綜合闡述，用以

指導(dǎo)本工程的建設(shè)。

1、本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)施工全過程各項活動的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的

綜合性文件、科學(xué)合理地組織本工程中各種可能的施工生產(chǎn)要素,

實(shí)現(xiàn)可能生產(chǎn)諸要素在施工項目開工之前的模擬優(yōu)化組合配置，

保證項目開工后的施工活動能有秩序、高效率、科學(xué)合理地進(jìn)行,

從而達(dá)到優(yōu)質(zhì)、低耗、高效、安全和文明生產(chǎn)的目的。

2、本施工組織設(shè)計作為技術(shù)管理制度的一項工作，對生產(chǎn)技術(shù)

和施工準(zhǔn)備方面進(jìn)行指導(dǎo)，綜合施工效率，考慮施工中經(jīng)濟(jì)效益,

以真正起到指導(dǎo)施工的作用、科學(xué)指導(dǎo)施工活動、統(tǒng)一作戰(zhàn)步調(diào)、

提高勞動效率、降低資源消耗、保證工程質(zhì)量和施工安全、實(shí)現(xiàn)

文明生產(chǎn)、擴(kuò)大企業(yè)信譽(yù)等一系列服務(wù)性職能，提高施工企業(yè)經(jīng)

濟(jì)效益和業(yè)主的投資效益為目的。

3、本施工組織設(shè)計采用網(wǎng)絡(luò)計劃、目標(biāo)管理、信息技術(shù)等現(xiàn)代

管理方法編制。統(tǒng)籌安排施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃，實(shí)施全面質(zhì)

量管理，貫徹《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》標(biāo)準(zhǔn)，以完善科學(xué)規(guī)范的

現(xiàn)代企業(yè)質(zhì)量管理保證體系。

4、依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料為依據(jù)，經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員綜合建

筑、裝飾要求、內(nèi)容、規(guī)模、功能反復(fù)分析，為此本裝飾工程遵

照設(shè)計師的思路，遵守設(shè)計圖紙各部位的設(shè)計要求與節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施

工配套，從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的效果。

第二章工程概況

1.工程簡介

1).工程根據(jù)招標(biāo)范圍：土建(含樁基)、給排水(含消火栓系統(tǒng))、

裝修、水電安裝、暖通(施工圖紙中全部工作內(nèi)容)。

2).建設(shè)單位：

3).工程名稱：南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程。

4).建設(shè)地點(diǎn)：江寧區(qū)藍(lán)天路南側(cè)、新生路東側(cè)。

5).施工單位：

6)總建筑面積：總用地面積1195.56rtf,總建筑面積7257.6肝。

7)建筑平面總尺寸：41..2(東西向)X30.06m(南北向)。

8)建筑結(jié)構(gòu)類別為丙類，合理使用年限250年，

9).工期要求：工程工期為日歷日共180天

10).工程質(zhì)量要求：一次驗收達(dá)到國家施工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量

目標(biāo)達(dá)到合格工程。

11)各樓建筑特性詳見下表：

建筑

建筑建筑建筑平面尺

名稱層高(m)高度

層數(shù)面積(m2)寸(m)

(m)

綜合服地上六一層5.00二層至六

7257.630.06X41.226.9

務(wù)樓層層均為3、5

2.工程特點(diǎn)

南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程。該工程不

但對開發(fā)區(qū)的對外形象起到了增光添彩的作用，也是對施工企

業(yè)自身形象的一種體現(xiàn)。為此，本公司將參加此次工程作為

2011年度工作的重點(diǎn)，集中主要技術(shù)骨干對工程開展前期準(zhǔn)備

工作。

本工程的設(shè)計要求較高，在設(shè)計中采用了大量的新穎、高檔

的建筑裝飾材料及新式施工工藝以滿足設(shè)計要求。但同時也給施

工帶來了一定的難度和挑戰(zhàn)。因此，一旦我公司中標(biāo)，我們將積

極與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主、

施工監(jiān)理和設(shè)計人員在施工全過程中的熱忱指導(dǎo)和幫助。

在文明施工方面，依據(jù)業(yè)主的要求，為保證該項目的文明施

工，我公司在施工現(xiàn)場只設(shè)置作業(yè)區(qū)，生活區(qū)在工地附近另行安

排。我公司將對施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，安排專人進(jìn)行管理。施工垃圾

及時進(jìn)行清理，粉塵較多的分項工程，單獨(dú)圍護(hù)施工，施工時盡

力減少粉塵污染，減輕對人身健康的危害，確保本工程達(dá)到“文

明工地標(biāo)準(zhǔn)”。同時，我公司要求進(jìn)場施工人員身著

我公司制服、配帶安全帽、文明施工。對違反紀(jì)律者，我公司將

進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并加以教育。

在季節(jié)性施工方面，施工過程主要在秋冬季施工。因此，如

何合理安排好進(jìn)度，以完善秋冬季施工措施，確保本工程保質(zhì)保

量，按照合同工期完成，就成為了本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題。為

保證在秋冬季施工中的工程質(zhì)量，我公司擬采用隔離施工、安全

除濕等措施，確保工程的總體施工質(zhì)量。并以完善的秋冬季施工

措施保障施工人員的安全健康。

在施工條件方面，經(jīng)我公司現(xiàn)場勘察，交通便利，現(xiàn)場施工

道路寬敞，施工用電、用水均符合建筑施工要求。我公司在工程

施工過程中會特別注意對垃圾堆放、廢水排放，對文明衛(wèi)生嚴(yán)格

要求。

為了確保工程質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期的建筑裝飾效果；便于成品保

護(hù)及現(xiàn)場安全施工管理，在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全設(shè)施、指示

牌、警示牌。

如果本次投標(biāo)我公司有幸中標(biāo)，我公司將會在施工進(jìn)場前，

根據(jù)本工程情況，進(jìn)一步制定更詳盡的施工組織方案。

我們將嚴(yán)格按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求做好施工前期

準(zhǔn)備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，強(qiáng)化

計劃管理，確保本工程質(zhì)量等級達(dá)到符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程主要施工內(nèi)容

根據(jù)招標(biāo)資料文件及圖紙等要求該工程施工的主要內(nèi)容為：

1、基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)工程主要為樁基工程、土石方工程、基礎(chǔ)承臺工程。

2、主體工程

主體工程主要為地上一至六層的框架結(jié)構(gòu)工程、墻身砌筑工程

3、裝飾工程

裝飾工程主要為建筑門窗、粉刷、鋪貼工程。

4、其它工程

給排水、電氣管線安裝、消防工程等。

第三章施工部署

本工程為南京東聯(lián)倉儲設(shè)備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程，總建

筑面積為7257.6m2,建筑物組合和建筑結(jié)構(gòu)造型、做法復(fù)雜，使用

功能特性決定要求施工質(zhì)量高，工期緊。根據(jù)招投標(biāo)文件要求：工期:

180天。工程質(zhì)量：一次驗收達(dá)到國家施工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)

達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。為能很好地完成上述預(yù)期目標(biāo)，特部署如下：

1、認(rèn)真貫徹南京藝特建筑裝飾工程有限公司的“QES”質(zhì)量、環(huán)境、

安全健康”三整合目標(biāo)”

本工程目標(biāo)是：

1).質(zhì)量目標(biāo)：

工程一次交驗合格率100%；

檢驗批工程合格率100%；

單位工程目標(biāo)：一次驗收達(dá)到國家施工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到

合格標(biāo)準(zhǔn)。

2).環(huán)境目標(biāo)：

固廢、噪聲、粉塵、污水排放合格率100%；

有毒、有害危險品泄漏的事故為零；

用水、用電、辦公用品的消耗控制在合理范圍內(nèi)；

相關(guān)方投訴率為零。

3).安全健康目標(biāo)：

傷亡事故確保為零；

輕傷控制頻率在2%。以下；

職業(yè)病發(fā)生率確保為零；

安全達(dá)標(biāo)合格率100%,優(yōu)良率90%。

2.建設(shè)工程項目管理機(jī)構(gòu)

為確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、健康、安全、文明生產(chǎn)，努力提

高經(jīng)濟(jì)效益，在承擔(dān)工程項目施工的管理全過程中，努力完成“施工

合同”。南京藝特建筑裝飾工程有限公司具有完整的“QES”三整合

管理體系，公司建立工程項目部，選派組織能力強(qiáng)、管理經(jīng)驗豐富、

經(jīng)濟(jì)、技術(shù)知識全面的人員擔(dān)當(dāng)工程施工的“項目經(jīng)理”，并選配精

干的施工各類管理人員組織”工程項目部”實(shí)行工程項目責(zé)任制，科

學(xué)管理，精心施工。

詳見“施工項目管理機(jī)構(gòu)圖”。

2.1.項目經(jīng)理對公司負(fù)責(zé)，主要任務(wù)從事項目全面管理工作，對項

目目標(biāo)全面控制。

2.1.1在項目管理過程中履行下列職責(zé)：

2.1.1.1貫徹執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)

各項管理制度；

2.1.1.2嚴(yán)格財務(wù)制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，正確處理國家、企業(yè)和個人

利益關(guān)系；

2.1.1.3執(zhí)行承包合同中由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項條款。

2.1.1.4對工程項目施工進(jìn)行有效控制；執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，積極

推廣新技術(shù)，確保工程質(zhì)量、工期，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)，努力提高

經(jīng)濟(jì)效益。

2.1.2項目經(jīng)理在承擔(dān)的工程項目管理過程中，根據(jù)承包合同和企

業(yè)代表授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)履行以下管理權(quán)：

2.1.2.1組織項目管理班子。

2.1.2.2以工程項目法人代表的身份去處理與所承建的工程項目有關(guān)

的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同。

2.1.2.3組織指揮工程項目生產(chǎn)、經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項

目的人力、物資、資金、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素。

2.1.2.4選擇施工作業(yè)隊伍。

2.1.2.5進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配。

2.1.2.6企業(yè)法人、法定代表人授予的其它管理權(quán)限。

2.2.“項目經(jīng)理部”各職能管理人員應(yīng)對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。根據(jù)企業(yè)

制定的各項崗位責(zé)任制履行項目管理任務(wù)和職責(zé)。備有“項目經(jīng)理部”

各類人員、責(zé)任制上墻表，明確職責(zé)。

3.施工部署原則

為保證該工程在施工過程中做到有組織、有部署，使工

程施工自始自終的有條不紊進(jìn)行，我們將組建南京東聯(lián)倉儲設(shè)

備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程的施

工技術(shù)、施工質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施

工等總體管理，公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，直接協(xié)助項目

部在工程施工過程中各施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作。

4.施工部署

根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，建筑施工的同時一，水

電安裝、消防工程、綜合布線工程同時施工，因此合理安排工

程交叉施工，合理的投入各工種比例、施工流水段劃分，做好

各分項工程間的配合，采用立體交叉、綜合流水平行施工，統(tǒng)

籌協(xié)調(diào)好各分部、分項工程的施工，合理安排好各工種的穿插

施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，以滿足總進(jìn)度控制，滿足業(yè)

主使用要求。

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，考慮到現(xiàn)場的交通運(yùn)輸方便，我公司

決定：按照有關(guān)規(guī)定，合理安排材料進(jìn)場時間，保證材料保質(zhì)

保量及時提供，并按照“文明工地標(biāo)準(zhǔn)”分類標(biāo)注堆放，并執(zhí)

行嚴(yán)格的材料驗收及保管使用制度。在施工過程中，合理安排

施工時間，盡量將噪音減少到最低程度；盡力減少粉塵污染；

嚴(yán)格采取成品保護(hù)制度以防止二次污染發(fā)生。

5.施工組織

本建筑裝飾工程一旦中標(biāo)，我公司立即成立南京東聯(lián)倉儲設(shè)

備有限公司廠房綜合生產(chǎn)樓工程項目經(jīng)理部。并委派有豐富現(xiàn)場

領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程項目經(jīng)理，另外再配備專

業(yè)的施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、設(shè)備管理員、資料員、

核算員等組成一套強(qiáng)有力的項目管理班子，對本工程施工技術(shù)、

質(zhì)量以及安全文明等各方面進(jìn)行科學(xué)的管理。

項目經(jīng)理部在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，作為本工程項目管理組織職

能機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項目從開工到完工全過程的施工管理，生產(chǎn)

指揮調(diào)度，技術(shù)質(zhì)量安全，是我公司派駐本建筑裝飾工程施工項

目上的全權(quán)代表，對作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的職能，以確保本工

程的質(zhì)量與工期達(dá)到業(yè)主的要求。

代表公司履行對顧客的承包合約，對發(fā)行合約負(fù)直接責(zé)任，

執(zhí)行公司質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)；組織實(shí)施公司質(zhì)量體系文件,

建立和完善項目機(jī)構(gòu)，做到人員職責(zé)明確，各負(fù)其職；貫徹實(shí)施

項目施工組織設(shè)計(質(zhì)量計劃)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙施工;

負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)全過程的安全文明控制。

組織項目部成員在項目部中貫徹和實(shí)施公司質(zhì)量體系文件

的各項規(guī)定，分配質(zhì)量管理目標(biāo)，對項目質(zhì)量指標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；

組織工程均衡施工和工序管理，合理配置各種資源，對工程的質(zhì)

量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工等進(jìn)行動態(tài)控制；在本項目部

制定和實(shí)施糾正對預(yù)防措施的貫徹和落實(shí)；組織好生產(chǎn)過程的各

種原始記錄及統(tǒng)計工作，保證各種原始資料的完整性、準(zhǔn)確性和

可追溯性；參加工程回訪負(fù)責(zé)工程維修工作；組織好本項目部職

工的質(zhì)量教育和安全生產(chǎn)教育工作，積極開展各種質(zhì)量活動和安

全生產(chǎn)活動。

6.施工組織機(jī)構(gòu)劃分

(1)總部：以總經(jīng)理為首，下設(shè)財務(wù)部、工程管理部、技術(shù)部及材供

部。

(2)現(xiàn)場項目部：以項目經(jīng)理為首，配備項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和

項目工程師。下設(shè)安全員、材料員、質(zhì)量員和計劃員等。

(3)施工班組：分木工組、瓦工組、水電安裝組、樁基組、鋼筋組等。

7.項目部成員主要職責(zé)

1、項目經(jīng)理

對本項目部的工程實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)

責(zé)制，對發(fā)行合約負(fù)直接責(zé)任；執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，組織在項

目部中貫徹和實(shí)施公司質(zhì)量體系文件的各項規(guī)定，分配質(zhì)量管理

目標(biāo)，對項目質(zhì)量指標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；組織工程均衡施工和工序管

理，合理配置各種資源，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文

明施工等負(fù)全面責(zé)任；負(fù)責(zé)公司和分公司制定的糾正和預(yù)防措施

在本項目部的貫徹和落實(shí)；組織好生產(chǎn)過程的各種原始記錄及統(tǒng)

計工作，保證各種原始資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性；參加

工程回訪負(fù)責(zé)工程維修工作；組織好本項目部職工的質(zhì)量教育工

作，積極開展各種質(zhì)量活動。

2、項目副經(jīng)理

(1)負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量管理，協(xié)調(diào)技術(shù)管理工作；

(2)負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計編制；

(3)審核并解決現(xiàn)場重要技術(shù)問題；

(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面質(zhì)量監(jiān)督控制；

(5)負(fù)責(zé)組織對分項、分部工程的質(zhì)量評定；

(6)搞好資金管理，控制工程成本；

(7)對項目的施工進(jìn)度負(fù)責(zé)，對項目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；

(8)配合做好竣工驗收；組織繪好竣工圖、整理好竣工驗收資料，

組織寫好竣工驗收報告，參加竣工驗收，并組織驗收后的整改。

3、項目施工員

協(xié)助項目經(jīng)理實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)；負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在

工程項目上的組織實(shí)施；參與編制施工組織設(shè)計，優(yōu)化施工方案,

負(fù)責(zé)落實(shí)各項技術(shù)節(jié)約措施，提供技術(shù)節(jié)約措施控制計劃；負(fù)責(zé)

向?qū)I(yè)工長進(jìn)行技術(shù)交底，并按交底要求組織施工；負(fù)責(zé)編制與

修訂特殊工程施工方案，負(fù)責(zé)組織專人在施工中連續(xù)跟蹤、監(jiān)督

和記錄施工方案的實(shí)施；組織本項目部有關(guān)人員審核圖紙，并提

交書面審圖意見；負(fù)責(zé)本項目質(zhì)量記錄的匯總評定；編制各類施

工進(jìn)度計劃及半成品加工計劃；參與對不合格品的報告、調(diào)查及

處置工作。

4、項目質(zhì)量員

嚴(yán)格執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)、積極協(xié)助項目經(jīng)理、項目施

工員做好項目工程質(zhì)量管理工作，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；參加檢

查、復(fù)核工程的標(biāo)高、尺寸；負(fù)責(zé)對分項工程檢查、簽證，參加

分部工程驗評，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序未經(jīng)檢驗合格不得轉(zhuǎn)入下道工

序施工的規(guī)定。對本項目工程質(zhì)量實(shí)行全面檢查、跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)

量隱患及時通知項目部整改，并跟蹤檢查。協(xié)助項目材料員做好

檢驗、試驗狀態(tài)的標(biāo)識；協(xié)助項目部對施工過程中發(fā)現(xiàn)的輕微不

合格之處及時處置，發(fā)現(xiàn)一般或嚴(yán)重不合格，必須及時向上級報

告；對合格的過程或物資，有權(quán)否決或下發(fā)《質(zhì)量整改通知書》;

參加項目部召開的工程質(zhì)量會議，每天認(rèn)真記好質(zhì)量日記；參與

工程質(zhì)量事故的分析和處理工作。

5、項目安全員

協(xié)助項目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理本項目工程的安全工作，貫徹執(zhí)行黨

和國家勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)推動本施

工項目安全管理“達(dá)標(biāo)”工作和安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；深入班組

和現(xiàn)場作業(yè)部位，了解本項目工程的安全生產(chǎn)動態(tài)，協(xié)助項目經(jīng)

理抓好安全生產(chǎn)工作，對生產(chǎn)中的不安全隱患提出整改意見，督

促整改，負(fù)責(zé)及時糾正生產(chǎn)過程中的“三違”現(xiàn)象，督促正確使

用安全“三寶”，抓好安全防護(hù)工作，督促現(xiàn)場施工用電、機(jī)具

及各種安全防護(hù)設(shè)施完整、有效、使用安全；參加分公司組織的

安全檢查，對查出的隱患及時整改，發(fā)現(xiàn)重大險情時，應(yīng)立即通

知停工，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織人員采取排險措施；對

工程項目施工組織設(shè)計中的安全“三級”教育，檢查督促班組長

做好班前安全教育工作；做好日常項目施工安全檢查情況的記

載，協(xié)助項目部資料員做好安全管理資料工作，做到記載詳細(xì)，

資料齊全，歸檔及時；參與工傷事故的調(diào)查、分析與處理工作，

協(xié)助項目部提出整改措施，并督促按期實(shí)施，當(dāng)發(fā)生重大傷亡事

故時，應(yīng)及時向上報告，組織人員保護(hù)好事故現(xiàn)場，配合上級進(jìn)

行事故調(diào)查；負(fù)責(zé)本項目的安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)具設(shè)備（施工用電

等）的驗收工作，參與公司組織的復(fù)驗工作，對各種安全防護(hù)設(shè)

施的安全使用負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

6、項目材料員

根據(jù)合約、工程預(yù)算和施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)編制物資要料計劃；

負(fù)責(zé)已進(jìn)入現(xiàn)場的物資進(jìn)行驗證、送檢，及時收集有關(guān)技術(shù)文件

資料；負(fù)責(zé)現(xiàn)場物資堆放和標(biāo)識管理工作；對驗收不合格的物資

及時向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，待驗的物資作出明顯標(biāo)識以防混用，

負(fù)責(zé)提出需緊急放行的材料的申請，并作出明顯標(biāo)識和做好記

錄；認(rèn)真做好物資進(jìn)耗明細(xì)帳及單位工程材料、構(gòu)件分月臺帳，

嚴(yán)格堅持“先進(jìn)先出”的原則，做好領(lǐng)用記錄，做到帳、卡、物

相符，定期進(jìn)行實(shí)物清查和盤點(diǎn)工作；妥善保管好各類物資的標(biāo)

識及有關(guān)記錄，及時填寫材質(zhì)跟蹤表，保持物資的可追溯性；督

促隊組做到隨做隨清、日做日清、工完料清，創(chuàng)建文明現(xiàn)場；對

有環(huán)境要求的物資的貯存，要熟悉物資性能，創(chuàng)造必要條件，防

止因貯存不當(dāng)而造成損失。

7、項目資料員

嚴(yán)格執(zhí)行文件和資料控制程序規(guī)定，對本部門所管轄的文件

和資料進(jìn)行控制，確保各相關(guān)場所使用的文件為有效版本；負(fù)責(zé)

本部門文件和資料的接受、分類、編號、登記、分發(fā)、歸檔保管

等工作，及時辦理文件領(lǐng)發(fā)用手續(xù)，對受控文件及時標(biāo)識并形成

清單；負(fù)責(zé)對更改或換版后作廢文件的及時收回和上交工作，確

保各相關(guān)工作場所不得使用作廢文件；監(jiān)督本部門文件持有人不

得隨意將文件借用他人，不得隨意復(fù)印文件，定期檢查受控文件

的在用情況；加強(qiáng)對歸檔的文件借閱管理，及時向借閱人辦理文

件借閱手續(xù)；嚴(yán)格遵守保密制度，不得將文件未經(jīng)批準(zhǔn)外借或轉(zhuǎn)

讓他人；負(fù)責(zé)本項目質(zhì)量記錄的標(biāo)識、收集、編目、保管工作，

質(zhì)量記錄應(yīng)及時、完整、準(zhǔn)確、清晰；編寫針對工程的有關(guān)施工

方案，以及技術(shù)、質(zhì)量、安全書面交底；組織、參加QC活動，

并完成QC活動成果報告：針對施工過程，及時填寫開工報告，

隱蔽工程驗收記錄，工序驗單，工程質(zhì)量通病預(yù)控單，分項工程

檢測記錄，分部工程評定資料，完成每天的施工日志編寫；及時

收集原材料、成品、半成品的合格證、質(zhì)保書等。

8、項目設(shè)備員

參照施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）及時編制填報設(shè)備使用進(jìn)

（退）料調(diào)撥單；滿足保證設(shè)備進(jìn)（退）場的安全條件，參加進(jìn)

場設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收工作；督促機(jī)操工遵守安全技術(shù)操作

規(guī)程，及時填寫各類原始記錄和資料，做好收集上報工作；督促

機(jī)操工持證上崗和上崗前的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的

文明施工和日常保養(yǎng)、安全用電工作。

9、核算員

正確掌握相關(guān)專業(yè)預(yù)算定額，認(rèn)真執(zhí)行國家和省、市有關(guān)工

程造價政策、法令；下令驗收施工任務(wù)單，根據(jù)隊組完成質(zhì)量情

況核對簽發(fā)工作量，嚴(yán)格控制定額用工，提供人工分析表，核發(fā)

工資、獎金，分包工程應(yīng)付賬款并建立臺帳；負(fù)責(zé)編制項目月進(jìn)

度驗工月報、成本報表、臺帳，正確、及時核算項目實(shí)際成本，

計算出成本超支額，調(diào)查引起超支的原因并提出應(yīng)采取的糾正措

施的建議和方法；對成本進(jìn)行預(yù)測，按項目經(jīng)理要求，定期提出

項目的成本預(yù)測報告，監(jiān)視項目成本變化情況并及時將影響成本

的重大因素向項目經(jīng)理報告；收集、整理施工過程各階段經(jīng)濟(jì)資

料，及時做好項目竣工決算。

10、各工種班組長

加強(qiáng)班組質(zhì)量教育，樹立“質(zhì)量第一”意識；負(fù)責(zé)班組質(zhì)量

指標(biāo)的分解、落實(shí)和完成；認(rèn)真貫徹執(zhí)行圖紙會審、設(shè)計交底和

施工方案中有關(guān)本工種內(nèi)容的要求，遵守各種操作規(guī)程，嚴(yán)格按

圖施工；根據(jù)施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）和平面布置圖臨時設(shè)施

布置、機(jī)具設(shè)備就位等施工準(zhǔn)備工作；對操作工人進(jìn)行分部、項

工程技術(shù)交底，包括質(zhì)量要求、安全措施和操作方法等；嚴(yán)格掌

握各分部、項的尺寸、位置，對建筑物的幾何尺寸負(fù)責(zé)；協(xié)助質(zhì)

檢員、材料員對進(jìn)場物資、半成品進(jìn)行驗證；組織班組工人嚴(yán)格

執(zhí)行“三檢制”，保證不合格品不出班組，按“三不放過”原則

處理質(zhì)量事故，對交付檢驗的工程產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；組織班組人

員認(rèn)真執(zhí)行工程和質(zhì)量控制程序，做好原始記錄。

8.施工技術(shù)管理

1、針對本工程的特點(diǎn)，我公司除嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收

規(guī)范施工，接受質(zhì)量監(jiān)督外，并接受業(yè)主、監(jiān)理的全方位監(jiān)督，

根據(jù)業(yè)主或監(jiān)理要求，及時準(zhǔn)確的作出相應(yīng)回復(fù)。

2、中標(biāo)后，項目部成員立即在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙和

有關(guān)圖集及規(guī)范規(guī)程，做好圖紙審閱和圖紙會審工作。

3、根據(jù)圖紙會審等及時完善施工組織設(shè)計的調(diào)整、編制工作。

4、結(jié)合本工程實(shí)際情況及施工特點(diǎn)，專人負(fù)責(zé)編制各分部分項工程

施工方案和工藝，并做好各級技術(shù)交底工作。

5、組織加工翻樣小組，提出半成品加工、訂購計劃。明確進(jìn)場時間，

統(tǒng)一管理訂貨事宜，執(zhí)行加工訂貨復(fù)驗制度。

6、成立QC小組，實(shí)施工程質(zhì)量預(yù)控法，提高操作人員技術(shù)水平，把

質(zhì)量通病和質(zhì)量事故在萌芽中消滅。

9.施工質(zhì)量管理

1、為貫徹實(shí)施國家《建筑安裝工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》控制影響工程質(zhì)

量的各種因素，不斷提高工程質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意的產(chǎn)品。

建立和健全了有總工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，項目施工員、

項目質(zhì)量員具體實(shí)施，部門配合監(jiān)督的質(zhì)量保證體系。

2、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系過程控制中各項制度。

4、加強(qiáng)自檢、互檢和交接檢及專業(yè)檢查，填寫“班組自檢、互檢記

錄”,對工序質(zhì)量信息反饋中缺陷頻數(shù)較多的項目，及時按其特點(diǎn),

制定符合質(zhì)量體系規(guī)定的糾正預(yù)防措施。

5、加強(qiáng)現(xiàn)場檢測、計量管理，所有檢測、計量設(shè)備必須經(jīng)計量局檢

測合格，在施工過程中做好計量、抽檢工作。

10.施工材料管理

1、為保證工程質(zhì)量，本工程所采用材料均按國家建材規(guī)范驗收，合

格方可投入使用，不合格材料決不使用在工程上。

2、建立以項目經(jīng)理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴(yán)格按照

IS09001標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量體系文件規(guī)定，嚴(yán)格材料進(jìn)、出手續(xù)，健全

材料管理制度，按計劃采購、供應(yīng)。

3、貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件采購控制程序，建立合格供銷商花名冊，

通過合格供銷商獲得質(zhì)量優(yōu)良、價格合理的物資。

4、所有現(xiàn)場材料，半成品均執(zhí)行質(zhì)量體系產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性程序,

分門別類堆放，并按先進(jìn)先用原則進(jìn)行使用。

5、工序作業(yè)前，對材料進(jìn)行復(fù)檢（核查現(xiàn)場材料質(zhì)量及原始報告）,

若屬不合格，立即禁示使用，搬離施工現(xiàn)場。

11.勞動力管理

1、根據(jù)施工進(jìn)度要求，決定采取“緊密配合，見縫插針、平行流水、

立體交叉”的組織形式，確保每一項計劃切實(shí)完成。

2、在項目勞動力配備上，堅持“計劃管理、定向輸入、統(tǒng)一調(diào)配，

合理流動”以各工種責(zé)任，承包合同組織優(yōu)質(zhì)高效的施工。

3、在施工過程中，針對工序、工種要求不同合理安排施工隊伍。

4、如因外部因素影響施工工期，我公司將采取積極方法，增加勞動

力投入，延長工作時間，保證不因勞動力不足而延誤工期。

12.工程資料管理

1、工程資料管理嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量體系文件中文件和資料控制程序。

2、工程技術(shù)文件的簽發(fā)，必須經(jīng)公司相關(guān)部門審核后才能簽發(fā)。

3、工程資料的填寫與工程嫉妒同步進(jìn)行直至工程竣工交付，由專人

裝訂成冊，分別遞交業(yè)主方，質(zhì)檢部門和公司檔案室。

4、所有工程資料由專職資料員負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行文件和資料的收集，

保管和保密等工作。

13.工程協(xié)調(diào)管理

1、工程開工，每星期由項目經(jīng)理主持召開業(yè)主與施工單位協(xié)調(diào)會，

解決施工生產(chǎn)中的矛盾；

2、業(yè)主召開協(xié)調(diào)會由項目經(jīng)理參加，協(xié)商解決重大問題以利工程順

利進(jìn)展；

3、固定每天下午由項目經(jīng)理主持召開項目部各條線管理人員碰頭

會，會議時間控制在一小時以內(nèi)，會議內(nèi)容主要如下:

(1)匯報當(dāng)天的施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、文明安全；

(2)匯報晚上至第二天下午的施工日計劃；提前2-3天通知準(zhǔn)備新

開的施工部位，以便業(yè)主即使做好準(zhǔn)備；

(3)對各分項工程的質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、文明施工各項要求；分項

工程在施工中存在的問題，并明確解決措施；

工程變更、技術(shù)核定以及隱蔽驗收等手續(xù)的簽字。在施工

前，各工種應(yīng)明確自己的施工范圍；在施工中各工種應(yīng)經(jīng)常保

持聯(lián)系，互相監(jiān)督，互相積極配合，為按質(zhì)按期完成整個工程

達(dá)成共識。

第四章施工方案

1.施工方案制訂原則

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程具體情

況，重點(diǎn)抓好四點(diǎn)，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確保施工

方案原則為：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收規(guī)范，做到有法可依,

執(zhí)法必嚴(yán)，違章必糾、一抓到底的原則。

2、制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進(jìn)度。

3、組織強(qiáng)有力的項目經(jīng)理部，運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)行管理。

4、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機(jī)械。

5、確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。

6、合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

7、做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切可能的方便服務(wù)。

8、運(yùn)用計算機(jī)輔助計劃管理，合理有效的配置資源，對項目進(jìn)行

動態(tài)管理。

2.主要施工工藝及流程

1.地基與基礎(chǔ)（預(yù)制樁基、承臺）、地梁、墻底座梁工程

1.1工程簡述：

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，預(yù)制樁、承臺基礎(chǔ)，設(shè)地梁，

1.2施工順序：

放線（打標(biāo)樁，釘龍門板、標(biāo)高程、確定樁位、挖坑槽定位、撒白灰

線等）一驗線一打樁（試樁）一驗收一挖土一截樁一清底修邊一驗收

一墊層放線、澆筑混凝土一防水一放線（承臺、地梁、墻、底板）一

承臺、地梁、墻底座梁、底板綁筋、支模一驗收一澆筑混凝土一下道

工序

1.3施工方法：

1.3.1測量放線：

打樁前在請甲方邀規(guī)劃部門引進(jìn)現(xiàn)場定位、高程樁后，再進(jìn)行建筑物

測量放線，并設(shè)定建筑物軸線、標(biāo)高控制樁（應(yīng)距建筑物5米以外,

防止打樁機(jī)、運(yùn)輸車輛行駛、作業(yè)將其破壞）。并在離建筑物較遠(yuǎn)處

設(shè)置控制樁位，便于樁位丟失后能夠恢復(fù)樁位。建筑物主要軸線打釘

龍門板，將軸線、基礎(chǔ)、墻、柱邊線、標(biāo)高用墨線彈在龍門板上；根

據(jù)軸線進(jìn)行樁位點(diǎn)放線，砸坑撒白灰線或釘小木撅，并繪制樁的控制

網(wǎng)點(diǎn)圖。然后報請監(jiān)理和甲方代表驗線，合格并簽證后方可進(jìn)行下道

工序。

1.3.2打樁：

由甲方或者我方外委專業(yè)隊施工，詳細(xì)工藝略述如下：

本工程設(shè)計一個樁基礎(chǔ)承臺下的樁數(shù)為3?6根，設(shè)計樁端座在強(qiáng)風(fēng)

化巖上，樁端極限摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值為lOOOOKPa,嵌入基巖深度2

500mm,要求應(yīng)進(jìn)行靜載試驗以確定打樁質(zhì)量和承載力。

1.3.2.1因為工期緊、工程量較大，同時選擇2臺履帶式柴油3t錘

打樁機(jī)，深基礎(chǔ)采用送樁器。

1.322應(yīng)按先深后淺的原則進(jìn)行打樁、截樁施工作業(yè)。若承臺埋置較

深，送樁打法無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)先挖土再打樁，打樁路線詳見附圖。

13.2.3根據(jù)設(shè)計要求，在開始打樁的同時應(yīng)先打幾根試驗樁，邊打樁

邊做靜載試驗，以不影響工期。

1.3.2.4設(shè)計要求打樁錘重3t、落距1.8m、樁入巖深度2500mm、最

后10錘擊沉入度W15mm為合格。

1.3.2.5樁基分段施工完后，資料應(yīng)齊全，然后向監(jiān)理、甲方、設(shè)計

報驗與驗收,在合格并簽證且有關(guān)資料齊全后，方可進(jìn)行下道工序（承

臺、地梁施工）。

1.3.2.6打樁設(shè)專人指揮。負(fù)責(zé)確定樁基中心、測量樁垂直度、觀察

樁打入深度和貫入度、填寫打樁記錄。

1.3.2.7打樁應(yīng)對邊坡穩(wěn)定隨時進(jìn)行觀察。根據(jù)打樁機(jī)架設(shè)備復(fù)核是

否暢行。

1.3.2.8打樁前應(yīng)了解現(xiàn)場地質(zhì)情況，地上地下障礙物必須提前清除,

保證打樁施工順利進(jìn)行和保護(hù)地下設(shè)施。

1.3.2.9打樁的頂部應(yīng)設(shè)彈性墊板，保護(hù)樁端完好及減小噪聲擾民；

打樁作業(yè)時間應(yīng)控制在6時至20時，確保周圍居民的正常休息。

1.3.2.10樁身起吊時，應(yīng)采取措施保持起吊平穩(wěn)、保護(hù)樁身質(zhì)量，嚴(yán)

禁拖拉；

現(xiàn)場應(yīng)按照規(guī)格和流水工序進(jìn)行樁堆放，墊木應(yīng)與吊點(diǎn)位置相同，并

保持在同一平面上；堆放場地應(yīng)平整堅實(shí)，各層墊木應(yīng)上下對齊，堆

放層數(shù)不應(yīng)大于三層。

1.3.2.11樁錘、樁帽或送樁應(yīng)與樁身在同一直線上；樁插入垂直度的

偏差》樁長的5%。

1.3.2.12截割預(yù)制樁頭時應(yīng)采用專門截樁器或人工用鑿子鑿去樁頭

表面混凝土，再將鋼筋截斷，剔除截面混凝土殘渣，嚴(yán)禁用大錘橫敲。

1.3.2.13預(yù)制樁位允許偏差：1?3根樁基中樁100mm,4?16根樁

基中樁1/3邊長。

1.3.3挖土石方：

1.3.3.1打樁每完成一個區(qū)段并驗收合格后，即根據(jù)樁頂或墊層下標(biāo)

高進(jìn)行挖土、排土。

1.3.3.2放線：根據(jù)土質(zhì)挖土前應(yīng)進(jìn)行放線（根據(jù)坑底預(yù)留工作面、

放坡尺寸計算地面挖土范圍線）、撒白灰線；坑底應(yīng)留出承臺、地梁、

墻或墻基工作面和排水溝尺寸。地上獨(dú)立承臺、地梁應(yīng)留出工作面

0.60m,地下室留底留出工作面1.0m（墻搭設(shè)雙排腳手架0.8m寬用

以綁筋、支模）。

1.3.3.3根據(jù)土質(zhì)進(jìn)行挖土放坡。雜填土、松土放坡坡度1：0.7,粘

質(zhì)土放坡1：0.35,風(fēng)化巖放坡（看紋理走向）1：0.2-0.3,紋理傾

向坑內(nèi)應(yīng)加大放坡，以確保地下工程施工過程中施工人員的人身安

全，避免滑坡塌方造成毀壞在建項（鋼筋、模板、機(jī)具等），造成工

期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。

1.3.4.4本工程采用1臺1.5m3挖掘機(jī)開挖土石方，采用15臺15t自

卸汽車排渣，隨挖隨裝車排走余土，現(xiàn)場有條件的情況下留出足夠的

回填土，以備回填基礎(chǔ)、地梁房心等使用，減少重復(fù)挖運(yùn)。余土石方

可以根據(jù)工程指揮指定填土地點(diǎn)填排，做到節(jié)省建設(shè)投資。

1.3.4.5機(jī)械開挖坑（槽）到底部時土石方應(yīng)預(yù)留100?200mm厚，

采用人工清底修邊至設(shè)計標(biāo)高，并應(yīng)防止擾動破壞基巖承載能力。超

挖部分采用C15毛石混凝土墊至基底設(shè)計標(biāo)高。如遇軟弱地基，必

須經(jīng)甲方、監(jiān)理代表邀請設(shè)計和地質(zhì)人員現(xiàn)場認(rèn)定或變更。

1.3.4.6防排水：邊坡上部為防止地面雨水沖刷，應(yīng)設(shè)擋水崗排水，

防止雨水內(nèi)流，采用多臺潛水泵排水施工，當(dāng)有地下水時，基坑周邊

應(yīng)設(shè)30X300的水溝、800X800X800的集水井，有水時采用潛水

泵將水排到地上排水溝或市政排水井排出。防止雨水浸泡地基，驗槽

后緊跟澆筑混凝土墊層。

1.3.4.7土石方開挖工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：

主控項目：標(biāo)高：-50mm；長度、寬度（由設(shè)計中心線向兩邊量）+200mm

-50mm；邊坡：按設(shè)計要求或方案要求。

一般項目：表面平整：20mm；基地土質(zhì)：按設(shè)計要求驗槽。

1.3.4.8地基清槽完成并且分項自檢合格后，報請監(jiān)理、甲方工程師

代表核查合格后，邀地質(zhì)、設(shè)計進(jìn)行現(xiàn)場檢驗核定合格簽認(rèn)后方可進(jìn)

行下道工序施工。

分項檢驗資料必須齊全、完整。

1.3.4截樁：

1.3.4.1打樁后每完成一個區(qū)段挖土后根據(jù)樁頂設(shè)計標(biāo)高以上留出鋼

筋錨固長度230d,于樁四周放平線控制樁高，然后用人工用饕鑿露

出鋼筋，采用乙燃?xì)夂笜尰螂姾笝C(jī)切斷鋼筋，待一個承臺的全部的樁

鋼筋都被切斷后用大錘振擊樁身上部，將多余樁頭砸倒、運(yùn)出，即完

成截樁。

1.3.4.2截樁后，應(yīng)按樁頂設(shè)計標(biāo)高將以上混凝土鑿除，表面要鑿平,

除渣掃凈。

1.3.4.3截樁注意事項：人工塞鑿樁時不要太集中，不要面對面塞鑿,

防止混凝土碎渣將人（或眼）擊傷；一個承臺多根樁塞鑿，切筋過程

中應(yīng)防止中間斷裂倒塌傷人；大錘擊樁時周圍不得站人，防止倒塌傷

人。

1.3.5混凝土墊層：

承臺、底板、墻基座下設(shè)計有100厚C10混凝土墊層（商品混凝土

C10不可行）。截完樁后，將地基面整平，根據(jù)設(shè)計尺寸放線、支

模，然后澆筑混凝土，并進(jìn)行適當(dāng)時間的養(yǎng)護(hù)，待能上人后對承臺、

地梁、墻基或底板放線，然后再進(jìn)行下道工序。

1.3.6基礎(chǔ)、承臺、地梁（墻底座梁）、底板綁筋、支模：

1.3.6.1承臺鋪筋、綁扎，地梁鋪筋、綁筋，柱筋插筋后且在支模前,

應(yīng)按設(shè)計要求理順樁頂鋼筋到位，清理基層灰渣，并應(yīng)清洗干凈。

1.3.6.2按承臺和柱位墨線鋪綁網(wǎng)筋，按柱插筋，支側(cè)模。網(wǎng)筋相交

點(diǎn)的綁扣應(yīng)互成八字形，防止網(wǎng)筋順扭；柱插筋在承臺內(nèi)不少于2道

箍筋，插筋在承臺上平面用木方定位夾牢，木方與承臺側(cè)模應(yīng)綁牢固

定，插筋應(yīng)垂直、位置應(yīng)正確。

保護(hù)層：承臺網(wǎng)筋40mm,柱主筋35mm（地下），采用預(yù)制砂漿塊

控制。

1.3.6.3支模：承臺高為600mm,采用組合定型鋼模板，中48X3.5鋼

管龍骨（或60X90木方），外側(cè)用短木方頂牢，防止在澆筑、振搗

混凝土?xí)r產(chǎn)生位移。

1.3.6.4地梁下應(yīng)設(shè)40厚水泥砂漿找平層或在回填土夯平后采用20

厚1：3水泥砂漿找平層，在墊層上彈出地梁邊線墨線。然后與承臺

綁筋、支側(cè)模配合同時進(jìn)行。地下室墻插筋為雙排，內(nèi)外豎筋應(yīng)分成

兩個截面（50%）綁扎接頭。搭接長度為43d（3MX1.4）o與橫筋

交叉點(diǎn)用兜扣綁扎，墻兩端的交叉點(diǎn)全部進(jìn)行綁扎，中部可隔點(diǎn)綁扎,

梅花形布置。鋼筋、側(cè)模應(yīng)調(diào)直，位置應(yīng)準(zhǔn)確，模板應(yīng)內(nèi)外頂拉牢靠,

防止在澆筑混凝土?xí)r振搗產(chǎn)生位移。

保護(hù)層：地梁35mm,墻25mm（均為地下部分?jǐn)?shù)值）。

1.3.6.5地下室底板標(biāo)高分兩類：第一類為底板上標(biāo)高同墻底座標(biāo)高,

厚度400mm,應(yīng)與地梁或墻底座梁同時施工，板下墻底座梁應(yīng)用240

厚磚、M5水泥砂漿砌磚模，然后在梁筋綁扎完畢后，再綁底板雙層

雙向鋼筋，采用綁扎接頭，同一截面接頭率控制在總截面的25%。

上層鋼筋網(wǎng)用鋼筋支架支起，保護(hù)層15mm,下層鋼筋保護(hù)層為25mm

預(yù)制水泥砂漿塊墊隔；第二類板標(biāo)高在墻高中部，墻沿高度分段澆筑

至板底標(biāo)高止，然后地面填土分層夯實(shí)、找平，澆筑墊層，鋪板筋，

墻體水平施工縫應(yīng)加設(shè)防水止水板，最后支底板以上部分的墻模板、

澆筑混凝土。

1.3.7澆筑混凝土：

1.3.7.1基礎(chǔ)承臺、地梁（墻底座梁）綁筋、支模完成并在自檢合格、

記錄齊全后，報請監(jiān)理、甲方代表（或質(zhì)檢部門）核驗合格后方可澆

筑混凝土。

1.3.7.2基礎(chǔ)承臺、地梁的混凝土采用C30商品混凝土，點(diǎn)、線結(jié)構(gòu)

最好采用混凝土泵車澆筑，方便、快捷、干凈。采用插入式振搗器振

搗，插點(diǎn)間距W400mm,以振動反漿不再下沉為準(zhǔn)。抹灰工隨后緊跟

找平、壓實(shí)，半小時后應(yīng)進(jìn)行二次抹壓，防止表面裂縫。

1.3.7.3養(yǎng)生：澆筑混凝土完成后根據(jù)氣溫情況及時澆水(或進(jìn)行覆

蓋)養(yǎng)護(hù)。

側(cè)模拆除后應(yīng)及時回填土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止暴曬，養(yǎng)生不少于7天。

1.3.8基礎(chǔ)(承臺)、地梁回填土

1.3.8.1土方回填：基礎(chǔ)(承臺)、地梁混凝土工程施工完成后，及

時做好養(yǎng)護(hù)，驗收合格后，應(yīng)對地基坑槽和房心進(jìn)行回填土，分層夯

實(shí)或碾壓至設(shè)計標(biāo)高后施工地梁時，留出地梁溝槽，以備地梁后續(xù)工

程施工。待地梁拆模、混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度50%后再進(jìn)行地梁

兩側(cè)的回填土施工。并進(jìn)行分層回填土、夯實(shí)。

1.3.8.2土方回填前應(yīng)清除基底垃圾、雜物、積水、淤泥后方可進(jìn)行

回填土。

(1)對回填土料應(yīng)符合設(shè)計要求，經(jīng)監(jiān)理甲方代表認(rèn)可。

(2)應(yīng)分層填土夯實(shí)，每層厚度應(yīng)為200?250mm采用柴油振動打

夯機(jī)夯實(shí)，每層夯打3?4遍，夯實(shí)密實(shí)度為90%以上。

(3)填土工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：

主控項目：

地面標(biāo)高：-50mm。檢查方法：水準(zhǔn)儀檢查。

分層壓實(shí)：按設(shè)計要求，設(shè)計無要求時為90%。檢查方法：規(guī)定方法

檢查。

一般項目：

回填土料：按設(shè)計要求，（或甲方代表、監(jiān)理代表認(rèn)可）。

檢查方法：直觀檢查。

分層厚度及含水率：按設(shè)計要求（或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求）。

檢查方法：水準(zhǔn)儀及取樣檢查。

表面平整度：20mm,靠尺或水準(zhǔn)儀檢查。

分項（子分項）必須全部合格，資料記錄真實(shí)、齊全。

3.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程

本工程地上部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度為：柱4.45m以

下為C30,以上為C25；

柱為C25；梁、板均為C30混凝土。保護(hù)層：柱30mm、梁25mm、

板15mm；鋼筋為HPB235和HRB335,冷軋帶肋鋼筋550級。

3.1施工順序：柱筋綁扎一驗收一安裝柱模板一梁底模f梁筋綁扎一

梁側(cè)模一板模一板筋綁扎一檢查驗收一澆混凝土一養(yǎng)生（注:每道工序

完，先報驗后再進(jìn)行下道工序）。以上各層依次類推一結(jié)構(gòu)驗收。

地基與基礎(chǔ)、中間層、頂層結(jié)構(gòu)澆筑混凝土前必須經(jīng)過“質(zhì)檢站”核

驗合格簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。

3.2施工工藝：

3.2.1模板工程：

本工程柱、墻、梁、樓板采用竹膠大模板。

柱、梁龍骨采用648X3鋼管和對拉螺栓扣拉；板模下采用定型組合

鋼行架，上鋪木方90X60,最上鋪設(shè)竹膠大板，模板支架體系采用

648X3鋼管架。

3.2.1.1施工準(zhǔn)備

模板進(jìn)場前要進(jìn)行驗收，檢查模板的平整度、接縫情況。施工前要平

整模板，并整形、修補(bǔ)破損處。

模板安裝前將表面的雜物、混凝土浮漿、殘渣清理干凈，并將模板修

整后涂刷隔離劑。澆筑混凝土前，梁、柱模板安裝時，隔離劑不得油

污鋼筋和混凝土接縫處。

3.2.1.2模板安裝：

(1)柱模板安裝：

柱模板安裝前，柱底清理干凈后下腳應(yīng)根據(jù)控制線找準(zhǔn)模板位置，柱

模板采用1:2水泥砂漿根據(jù)柱截面尺寸在線外抹墩臺找平標(biāo)高，或板

條找平，以控制頂層柱、梁、板標(biāo)高。柱下腳在距板上皮100mm處

用短筋點(diǎn)焊在柱子主筋上，頂住柱模，防止柱模位移。模板下部留清

掃孔，澆筑混凝土前將下部雜物沖洗干凈后封堵嚴(yán)密，不得有積水。

柱模板安裝先將柱腳互相搭牢固定，柱模板安裝完后再將兩端柱模板

找正吊直，固定后拉通線校正中間各柱模板。柱模除各柱單獨(dú)固定外

還應(yīng)加設(shè)斜支撐、鋼絲拉線調(diào)整位置和垂直度，頂拉固定，以免澆灌

混凝土?xí)r偏移或傾斜。

柱筋保護(hù)層采用環(huán)形塑料卡或預(yù)制帶鐵絲的水泥砂漿塊綁在柱子主

筋外側(cè)控制。安裝模板時，防止碰偏、失效。

(2)梁、板模板安裝：

在安裝上層梁、板底模及其支架時、下層樓板應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，能

承受上層荷載。

模板和支架要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，施工時必須上滿回型銷

子。梁、板模板的立頂柱上下層必須在同一位置上，立頂柱采用648

鋼管，間距：主梁600?800mm,次梁800—1000mm,板1000—1200mm,

并鋪墊板擴(kuò)大底面積。層間立頂柱沿豎向高度內(nèi)，應(yīng)縱橫向加設(shè)水平

拉桿和斜撐，水平拉桿與立柱相交的節(jié)點(diǎn)應(yīng)用扣件扣牢，水平拉桿豎

向@61.6m。

梁、板模支完后應(yīng)拉通線找直，調(diào)整標(biāo)高和起拱值，準(zhǔn)確后頂拉牢固，

堵好縫隙（竹膠大模板采用膠帶貼縫），防止漏漿。

梁、板跨度＞4m時應(yīng)按設(shè)計要求起拱，當(dāng)無具體要求時，起拱高度

宜為全跨長度的1/1000?2/1000。

同一條模板拼縫上的U形卡應(yīng)從兩個方向交錯插入卡緊。

3.2.1.3模板的拆除：

模板拆除時混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計或拆除的規(guī)范要求，或根據(jù)同條

件養(yǎng)護(hù)的試塊強(qiáng)度報告決定。

先拆除梁側(cè)模板，再拆除樓板模板。樓板模板拆除時，先調(diào)節(jié)頂部支

撐頭使其向下移動，達(dá)到模板與樓板分離的要求，保留養(yǎng)護(hù)支撐及其

上的龍骨和模板，其余模板均落在滿堂腳手架上。樓板拆模不得大面

積跌落在下層樓板上，應(yīng)分塊拆，保護(hù)樓板和人身安全。

梁模加設(shè)拉桿螺栓時，應(yīng)先拆掉拉桿和背棱之后，再拆除側(cè)模和底模，

梁底模拆除時混凝土強(qiáng)度必須滿足規(guī)定的要求方可拆除。

用鉤子或撬棍將未拆下的模板撬下，模板拆除應(yīng)隨時清理、維修、涂

隔離劑，分規(guī)格分散碼垛，平放在樓層上應(yīng)距樓外邊2m以內(nèi)，通過

倒料平臺吊運(yùn)到使用層位置，并分散堆放，減輕樓層和支架荷載；不

用的已拆除模板隨時吊運(yùn)到地面平整場地，清理、維修、涂隔離劑，

分規(guī)格下墊木方碼放整齊。

3.2.1.4施工質(zhì)量控制及檢查方法

(1)一般規(guī)定：

①模板及其支架安裝應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施

工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載

能力、剛度、穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及

施工荷載。

②在澆筑混凝土之前，應(yīng)對模板工程進(jìn)行驗收。

模板安裝和澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對模板及其支架進(jìn)行觀察和維護(hù)。發(fā)生

異常情況時，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時進(jìn)行處理。

③模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。

(2)模板安裝：

①主控項目：

A安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時一，下層樓板應(yīng)具有承受上層

荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)

墊板。

檢查方法：對照模板設(shè)計文件和施工技術(shù)方案觀察。

B在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。

檢查方法：觀察。

②一般項目：

A模板安裝應(yīng)滿足下列要求：

模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但模板

內(nèi)不應(yīng)有積水。

模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影響結(jié)

構(gòu)性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑；

澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈；

對清水混凝土工程及裝飾混凝土工程，應(yīng)使用能達(dá)到設(shè)計效果的模

板。

檢查方法：觀察。

B用作模板的地坪、胎膜等應(yīng)平整光潔，不得產(chǎn)生影響構(gòu)件質(zhì)量的

下沉、裂縫、起砂或起鼓。

檢查方法：全數(shù)檢查。

C對跨度大于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求

起拱；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000?3/1000。

檢驗方法：水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查。

D固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔和預(yù)留洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝

牢固，其偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：

項目允許偏差(mm)

預(yù)埋鋼板中心線位置3

預(yù)埋管、預(yù)埋孔中心線位置3

中心線位置5

插筋

外露長度+10,0

中心線位置2

預(yù)埋螺栓

外露長度+10,0

中心線位置10

預(yù)留洞

尺寸+10,0

E現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:

項目允許偏差檢驗方法

軸線位置5鋼尺檢查

底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查

基礎(chǔ)±10鋼尺檢查

截面內(nèi)部尺寸

柱、墻、梁+4,-5鋼尺檢查

不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

層圖垂直度

大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查

表面平整度5靠尺和塞尺檢查

(3)模板拆除

①主控項目：

A底模及其支架拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具

體要求時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合下表的規(guī)定：

達(dá)到設(shè)計的混凝土立方體抗壓強(qiáng)

構(gòu)件類型構(gòu)件跨度(m)

度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率(％)

W2250

板>2,W8575

>82100

W8275

梁、拱、殼

>8N100

懸臂構(gòu)件——2100

一般項目：

A側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。

檢驗方法：觀察。

B模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架宜分

散堆放并及時清運(yùn)。

檢驗方法：觀察。

模板工程未詳之處應(yīng)遵守相關(guān)的“施工質(zhì)量驗收規(guī)范”、操作規(guī)程及

技術(shù)交底書。

3.2.2鋼筋工程

3.2.2.1鋼筋準(zhǔn)備、制作及驗收

(1)一般規(guī)定

①當(dāng)鋼筋品種、級別或規(guī)格需要作出變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。

②在柱支模前、梁板澆筑混凝土之前，應(yīng)對鋼筋做好隱蔽驗收，其

內(nèi)容是：

A縱向受力的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；

B鋼筋連接方式，接頭位置、數(shù)量、面積百分率等；

C箍筋、橫筋品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等；

D預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、位置等。

(2)原材料：

主控項目：

①進(jìn)場鋼筋必須有標(biāo)識，標(biāo)識上寫明鋼筋的規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、進(jìn)

場時間。

②鋼筋進(jìn)場需有質(zhì)量合格證、出廠檢測報告和備案證，并按規(guī)定見

證取樣做力學(xué)性能復(fù)驗，合格后，方可用于工程。

③對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋應(yīng)滿足鋼筋的強(qiáng)

度應(yīng)滿足設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢

驗所得的強(qiáng)度實(shí)測值應(yīng)符合下列規(guī)定：

A鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于L25；

B鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。

④當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時,

應(yīng)對該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗。

一般項目：

①鋼筋