棚改改造工程施工合同合同編號：[具體編號]《棚改改造工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體棚改工程名稱]。2.工程地點：[具體工程地點]。3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與棚改相關(guān)的各項工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體建筑面積]平方米，涉及[具體戶數(shù)]戶居民的安置與改造。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力等非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足棚改工程的特殊要求，如居民居住安全、舒適度等。2.質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強施工過程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗收。如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包人應(yīng)予以配合。五、合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體總價]元（大寫：[大寫總價]），包含工程的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費用等。2.合同價款調(diào)整：如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.工程款支付：工程款的支付按照工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體支付比例和時間如下：工程預(yù)付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[預(yù)付款比例]%作為工程預(yù)付款。工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在[支付周期]內(nèi)支付工程進(jìn)度款，支付比例為已完工程進(jìn)度款的[支付比例]%。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)竣工驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[結(jié)算周期]內(nèi)支付竣工結(jié)算款，支付比例為竣工結(jié)算總價的[支付比例]%。剩余[質(zhì)保金比例]%的質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包人。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定及時支付工程款，如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助承包人辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后實施。配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，加強施工現(xiàn)場管理，保證施工秩序。負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的各項準(zhǔn)備工作，如資料整理、清理施工現(xiàn)場等。七、施工組織設(shè)計與工期1.施工組織設(shè)計：承包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，包括施工進(jìn)度計劃、施工平面布置圖、施工技術(shù)方案等，經(jīng)發(fā)包人審核同意后實施。施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程實際情況進(jìn)行合理安排，保證工程順利進(jìn)行。2.工期延誤與提前：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。如承包人提前完成工程，發(fā)包人應(yīng)給予相應(yīng)的獎勵。八、工程變更1.工程變更的范圍：包括設(shè)計變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.工程變更的程序：如遇工程變更，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出書面申請，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，由設(shè)計單位出具變更設(shè)計文件，承包人應(yīng)按照變更設(shè)計文件進(jìn)行施工。如因工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.工程變更的價款調(diào)整：工程變更的價款調(diào)整按照合同約定的計價方式和計價依據(jù)進(jìn)行計算，如合同中未約定計價方式和計價依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場價格進(jìn)行協(xié)商確定。九、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收申請，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)竣工驗收合格證書；如工程存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)在[結(jié)算周期]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。3.質(zhì)量保證金：發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算款支付完畢后，按照合同約定扣留[質(zhì)保金比例]%的質(zhì)量保證金。質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金無息返還給承包人。十、違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：如發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向承包人支付違約金；如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定向承包人支付違約金，并賠償承包人的損失。2.承包人的違約責(zé)任：如承包人未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金；如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。發(fā)包人（蓋章）：____________