甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版萬達商業廣場物業管理合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：萬達商業廣場物業管理公司甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：萬達商業廣場業主委員會乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍1.物業管理內容甲方負責萬達商業廣場的物業管理，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全、設施設備維護等方面。乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理活動。2.物業管理標準甲方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，提供優質的物業管理服務。物業管理服務應滿足萬達商業廣場業主的需求，確保業主的生活和工作環境舒適、安全。二、物業管理費用1.物業管理費標準甲方根據萬達商業廣場的實際情況，制定物業管理費標準，并向乙方公示。物業管理費包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全、設施設備維護等方面的費用。2.物業管理費繳納乙方應按照物業管理費標準，按時繳納物業管理費。甲方應在物業管理費繳納后，向乙方提供繳費憑證。三、物業管理責任1.甲方責任甲方應確保物業管理服務的質量和效率，對物業管理中出現的問題及時處理。甲方應定期對物業管理服務進行檢查，對存在的問題進行整改。2.乙方責任乙方應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。乙方應配合甲方進行物業管理活動，對物業管理中出現的問題及時向甲方反映。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協商續簽本合同。2.合同終止（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致終止合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進要求。有權根據物業管理需要調整物業管理方案，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保萬達商業廣場的正常運行和管理。及時向乙方通報物業管理中的重要信息，包括但不限于安全、維修、維護等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供高質量的物業管理服務，對物業管理中出現的問題提出意見和建議。有權要求甲方對物業管理費用進行公開透明，并按照合同約定進行結算。義務：按時繳納物業管理費，不得拖欠。積極配合甲方進行物業管理活動，不得妨礙物業管理工作的正常進行。六、物業管理服務的監督與評估1.監督方式乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行監督，可以通過定期檢查、業主意見反饋等方式進行。甲方應定期向乙方報告物業管理服務的執行情況，接受乙方的監督。2.評估標準評估標準以合同約定的服務內容、服務質量、服務態度以及國家相關標準為準。評估結果將作為改進物業管理服務的依據。七、物業管理費用的結算與調整1.結算方式物業管理費用的結算按照合同約定的方式執行，通常為按月結算。甲方應在每月的______日前向乙方開具物業管理費發票。2.調整機制物業管理費用的調整應按照合同約定的調整機制進行，如因政策變動或實際運營成本變化等原因，雙方可協商調整物業管理費。八、爭議解決1.爭議處理雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理相關部門申請調解。如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本物業管理合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業管理合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業管理合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業管理合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業管理合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費標準、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業管理合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：