甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版貸款買賣房屋協(xié)議書甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.貸款要求乙方提供的貸款應(yīng)具備合法合規(guī)的貸款合同，如貸款合同、抵押合同等。貸款的金額應(yīng)滿足甲方購買房屋的資金需求。乙方保證所提供貸款在正常使用條件下，自發(fā)放之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因貸款質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約或損失。二、貸款金額與利率1.貸款金額甲方預(yù)計貸款的金額為______元。實際貸款金額以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.貸款利率貸款利率為______%，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。本合同貸款總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計貸款金額和利率計算得出，最終總額以實際貸款金額和利率結(jié)算為準(zhǔn)。三、還款時間與方式1.還款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)開始還款。還款期限為______年，具體還款計劃以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.還款方式甲方應(yīng)按照雙方簽訂的貸款合同約定的還款方式，定期向乙方支付貸款本金及利息。四、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知乙方。2.房屋過戶乙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)證書。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付貸款。為乙方提供貸款提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款支付根據(jù)貸款合同約定，甲方按月向乙方支付貸款本金及利息。3.尾款支付在甲方完成所有貸款支付且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付房屋總價款的尾款，即房屋總價款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付首付款或貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于貸款利息、房屋保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、房屋交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利