第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的有關事宜，達成如下協議：1.房屋買賣合同編號：_________。2.甲方同意將位于_________的房產（房產證號為：_________）出售給乙方。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，辦理房屋過戶登記手續。4.本合同目的：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。二、價格、支付方式1.房屋買賣總價為人民幣_________元整（￥_________），大寫：人民幣_________元整。2.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付甲方房屋首付款人民幣_________元整（￥_________），大寫：人民幣_________元整。3.剩余房款人民幣_________元整（￥_________），大寫：人民幣_________元整，乙方應在辦理完房屋過戶手續后_________日內一次性支付給甲方。4.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內向乙方房屋買賣合同、房產證等相關文件。5.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于必要的證明文件、辦理稅費繳納等。6.任何一方違反支付義務，應向守約方支付相當于_____%的違約金，并承擔因此產生的全部責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；-甲方有義務向乙方真實、合法的房產證及房屋所有權；-甲方有義務在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋過戶手續；-甲方有義務保證房屋不存在任何未告知乙方的權利瑕疵、債務或其他法律糾紛。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續；-乙方有義務按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；-乙方有義務在辦理過戶手續前，自行核實房屋權屬情況，確保不存在任何法律障礙；-乙方有義務在房屋交付后，按照國家法律法規和物業管理規定使用房屋。3.雙方權利與義務的其他規定：-合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，但經雙方協商一致并書面同意的除外；-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；-雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.甲方保證所出售的房屋為合法產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，不存在重大質量問題。3.房屋交付后，若出現非乙方使用不當導致的結構性問題，甲方應在接到乙方通知后_________日內進行修復，直至問題解決。4.甲方應房屋買賣合同、房產證、土地證等相關文件，并確保文件真實、有效。5.甲方應必要的物業交割單，明確房屋附屬設施、設備的使用狀況和維修責任。6.乙方在房屋交付后，如需甲方售后服務，甲方應在合理范圍內支持，包括但不限于解答疑問、協助處理房屋使用中的問題等。7.雙方在房屋使用過程中，如遇政策調整、法律法規變化等情況，應協商解決，確保合同的履行不受影響。五、履行與變更1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反約定，應承擔相應的違約責任。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的期限內履行完畢。3.合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可部分或全部免除違約責任。4.合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。5.任何一方提出變更合同條款，應提前_________日書面通知對方，并說明變更的理由和內容。6.如合同變更影響合同目的的實現，任何一方有權拒絕變更，并可要求解除合同。7.合同解除后，雙方應按照本合同約定的條款處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、價款支付等。六、保密條款1.雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于合同條款、談判信息、技術數據、市場信息、客戶名單、交易記錄等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。4.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息進行任何不正當競爭或損害對方利益的行為。5.在保密期限內，如因法律法規要求、司法或行政機關的強制要求等原因，必須披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的合法權益。6.本保密條款的約束力不受本合同解除或終止的影響，雙方均應繼續遵守。7.違反保密條款，泄露或不當使用保密信息的，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付相當于泄露或不當使用保密信息所造成損失的賠償。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中，雙方應必要的相關證據，包括但不限于書面文件、電子數據、證人證言等。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。6.雙方在訴訟過程中應遵守法律程序，尊重法院判決，不得采取任何干擾訴訟程序或損害對方合法權益的行為。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應達成書面仲裁協議，并選擇仲裁機構及仲裁規則。8.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或上訴。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓合同權利或義務，但經對方書面同意的除外。6.本合同如有修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.本合同未盡事宜或發生歧義，應以合同目的和雙方真實意愿為準進行解釋。8.本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議解決均應遵守中國法律。9.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應被重新解釋或修改，以符合法律要求。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽名）：_________，身份證號碼：_________。3.乙方代表（簽名）：_