服務合同物業管理合同書7篇篇1甲方（業主/物業管理公司）：__________地址：______________________________法定代表人：________________________聯系方式：__________________________乙方（物業管理公司）：_______________地址：______________________________法定代表人：________________________聯系方式：__________________________根據相關法律法規和行業規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、服務內容乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：房屋維護管理、公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等。具體服務內容根據甲方需求，以雙方書面確認為準。二、服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，經雙方協商一致，可續簽合同。三、服務費用及支付方式1.甲方應按約定向乙方支付物業管理服務費。具體費用標準按照雙方書面確認的收費標準執行。2.甲方應按照每月/季度/年度向乙方支付服務費用，支付時間為每月/季度/年度的第______個工作日。3.如甲方未按時支付物業管理服務費，乙方有權按照每日______%的標準收取滯納金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。2.甲方應按時支付物業管理服務費。3.甲方應配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的支持和協助。（二）乙方權利義務：1.乙方應按照合同約定提供物業管理服務，履行物業服務義務。2.乙方應定期對物業服務工作進行自查，及時整改存在的問題。3.乙方應建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料。4.乙方有權按照約定收取物業管理服務費。五、違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任按照《合同法》相關規定執行。若因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。六、其他約定事項篇2甲方（業主/物業管理公司）：____________________乙方（物業管理公司）：________________________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經過友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況本合同涉及的物業項目位于____________________，物業類型為________（住宅區、商業區等），占地面積________平方米，建筑面積________平方米，詳細范圍包括但不限于公共區域、設施設備、綠化環境等。二、服務內容乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：1.公共區域清潔、綠化維護；2.設施設備運行、維修及保養；3.安全保衛及消防管理；4.停車場管理；5.客戶服務與投訴處理；6.垃圾分類與清理；7.其他相關物業管理服務。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務費用及支付方式1.甲方應按照約定向乙方支付物業管理服務費。費用計算方式為____________________。2.甲方應在每月（或季度）的第__日支付物業管理服務費。乙方應在服務費用結算時向甲方提供合法有效的發票。3.若甲方未能按時支付物業管理服務費，乙方有權按照約定收取滯納金。滯納金計算方式為____________________。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；2.甲方應按時支付物業管理服務費；篇3甲方（業主/物業使用方）：__________________乙方（物業管理公司）：______________________鑒于甲方系業主或其授權的代表，有權對其所擁有的物業進行管理。乙方系專業從事物業管理的企業，具有相關的專業資質和資質等級，具備提供物業管理服務的能力和經驗。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況甲方委托乙方管理的物業位于____________（詳細地址），建筑面積為______平方米。物業類型為______，包括但不限于住宅、商業、辦公等。物業的具體范圍包括建筑物的內外裝修、設施設備、公共設施及其他相關附屬設施等。二、服務內容乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：日常維護管理、保潔服務、綠化養護、秩序維護、設備設施管理與維修、客戶服務及其他相關服務工作。具體服務內容應根據甲方需求和物業實際情況，結合乙方專業能力進行確定。三、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，經雙方協商一致，可續簽合同。四、服務費用1.甲方應按照約定支付物業管理費用。具體金額按照雙方協商確定的收費標準執行。2.甲方應按時支付費用，逾期支付的，應按約定支付滯納金。3.乙方需提供收費明細表，確保收費透明、合理。五、服務質量與標準乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及合同約定，提供優質的物業管理服務。服務質量標準應明確具體，包括但不限于服務響應時間、處理效率等。六、雙方權利義務1.甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出合理建議和意見。2.乙方應履行物業管理職責，確保物業的正常使用和安全。3.甲乙雙方應共同協作，共同維護物業及其周邊環境的良好秩序。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.違約方應承擔因違約造成的經濟損失和法律責任。3.如因乙方原因導致物業服務中斷或造成甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。八、其他事項約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業主/物業使用方）：__________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（物業管理公司）：______________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日篇4甲方（業主）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對房屋（大廈）進行物業管理，達成如下協議，并共同遵守。一、物業基本情況物業名稱：物業類型：物業地址：二、物業管理服務內容1.房屋共用部位的維修、養護與管理。2.房屋共用設施、設備的維修、養護與管理。3.物業規劃線內附屬建筑物、構筑物的維修、養護與管理。4.編制物業管理年度計劃、季度計劃、月度計劃，并組織實施。5.協助甲方組建業主委員會，并幫助業主委員會開展工作。6.收取物業管理費用。7.物業的使用、維修、養護咨詢。8.移交物業管理相關資料。9.組織管理物業的驗收交接工作。10.負責物業管理日常工作，并接受甲方及業主委員會的監督指導。11.法律法規規定的其他物業管理服務內容。三、物業管理服務期限本物業管理服務期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物業管理服務費及支付方式1.物業管理服務費標準：根據物業類型、收費標準及收費面積，確定物業服務費為每月每平方米XX元，大寫：XX元/平方米·月。具體費用構成如下：（1）保潔費：每月每平方米XX元。（2）保安費：每月每平方米XX元。（3）綠化費：每月每平方米XX元。（4）管理費：每月每平方米XX元。（5）設備維護費：每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方或業主應按月向乙方支付物業管理服務費，具體支付時間為每月的第一個工作日，支付方式為銀行轉賬或現金。乙方應提供合法有效的發票或收據作為收款憑證。3.甲方或業主逾期支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方或業主按每日千分之五的比例支付滯納金。滯納金自逾期之日起算，至實際支付之日止。甲方或業主對滯納金有異議的，可向乙方申請減免滯納金，乙方應在收到申請后五個工作日內予以回復。五、物業管理服務要求及標準1.乙方應根據《物業管理條例》等法律法規的規定及本合同的約定，制定物業管理年度計劃、季度計劃、月度計劃，并組織實施。2.乙方應按規定對房屋共用部位、共用設施設備進行維修、養護與管理，并建立相應的維修、養護檔案。維修、養護計劃應明確具體項目、時間、責任人等，并保存相關記錄。3.乙方應保證物業管理區域內的環境整潔衛生，做到垃圾日產日清，定期進行公共區域的清潔和保養工作。同時，應保證物業管理區域內的綠化植物得到良好的養護和管理，做到植物繁茂、色彩搭配合理、環境宜人。4.乙方應按規定協助甲方組建業主委員會，并幫助業主委員會開展工作。業主委員會成立前，乙方應設立專門的接待人員負責接待業主的咨詢和投訴，并及時處理相關問題。業主委員會成立后，乙方應定期向業主委員會報告工作，接受業主委員會的監督指導。5.乙方應按規定收取物業管理費用，并開具合法有效的發票或收據作為收款憑證。同時，應建立健全的財務管理制度，確保物業管理費用的合理使用和專款專用。6.乙方應向甲方和業主提供物業管理咨詢服務，解答關于物業的使用、維修、養護等方面的問題。同時，應定期組織物業管理知識的宣傳活動，提高甲方和業主的物業管理意識和水平。7.乙方應在合同終止時，按照相關規定向甲方移交物業管理相關資料，并確保資料的完整性和安全性。同時，應在合同終止前與甲方協商確定移交的具體時間和方式。在移交過程中，如因乙方的過錯導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任及賠償標準1.甲方或業主未按規定支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方或業主按每日千分之五的比例支付滯納金。滯納金自逾期之日起算，至實際支付之日止。同時，乙方有權要求甲方或業主承擔相應的違約責任和賠償責任。具體賠償標準根據違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。2.乙方未按規定提供物業管理服務的，甲方或業主有權要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。具體賠償標準根據違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。例如，如果乙方未能按時提供物業服務導致甲方或業主無法正常生活的，乙方應賠償因此給甲方或業主造成的全部損失。篇5甲方（業主/物業所有者）：_________________________乙方（物業管理公司）：___________________________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業服務事宜達成以下協議：一、服務范圍及內容乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：公共區域的清潔與維護，綠化管理，安全監控，公共設施設備的運行、維護與保養，物業檔案的管理，以及甲方委托的其他事項。二、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用及支付方式1.物業服務費用按季度繳納，甲方應于每季度初的前十日內支付。2.物業服務費用標準根據物業面積計算，具體金額按照附件的收費標準執行。3.如因甲方原因未能按時支付物業服務費用，乙方有權按照逾期天數收取滯納金。滯納金標準為逾期未付款項的百分之___。四、服務標準與質量保證乙方應按照國家和地方的相關法律法規以及本合同的約定提供物業管理服務，確保服務質量達到附件規定的標準。如因乙方原因未能達到服務標準，乙方應承擔違約責任。五、物業檔案及信息管理乙方應建立物業檔案，對物業的運行狀況、維修、更新改造等事項進行記錄，并保證相關信息的真實、完整。甲方有權查閱物業檔案。六、物業的使用與維護甲方應遵守物業的使用規定，不得擅自改變物業的結構和功能。因甲方使用不當或擅自改動造成物業損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。乙方應協助甲方進行物業的維護，發現問題及時通知甲方處理。七、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：雙方協商一致；出現法律法規規定的情形；一方嚴重違約，另一方根據法律規定或合同約定行使解除權。2.本合同到期后，如雙方未續簽，則自動終止。終止后，乙方應移交所有物業檔案及相關資料。八、違約責任如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同相關條款執行。如因違約產生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容進行保密，不得向第三方泄露。2.本合同的附件與正文具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。篇6甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物業管理公司根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的原則下，就甲方委托乙方對甲方物業進行專業化服務達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：___________________________物業類型：___________________________（住宅區、商業區、工業區等）物業地址：___________________________（詳細地址）物業面積：___________________________（具體面積）二、服務內容乙方提供的物業管理服務內容應包括但不限于以下方面：1.綜合管理服務；2.公共設施設備的管理與養護；3.公共區域的清潔衛生與綠化養護；4.公共秩序維護與安全管理；5.車輛停放與交通管理；6.消防管理；7.裝飾裝修管理；8.其他相關服務。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。服務期限屆滿前，雙方協商一致可續簽合同。四、服務費用及支付方式1.甲方應按照約定的標準向乙方支付物業管理服務費。具體標準如下：每平方米每月____元人民幣，合計每月應支付____元人民幣。甲方應按時繳納費用，不得拖欠。2.乙方提供的其他增值服務應明碼標價，甲方可選擇是否購買。相關費用按照實際發生額結算。3.支付方式：甲方應按照約定時間將物業管理服務費及其他費用支付至乙方指定賬戶。五、服務質量與標準乙方應按照相關法律法規及行業標準，提供優質的服務，確保物業服務質量達到約定標準。具體標準詳見附件《物業服務質量標準》。六、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）享有乙方提供的物業管理服務；（2）監督乙方履行本合同約定的服務內容和標準；（3）按時支付物業管理服務費及其他費用；（4）配合乙方進行物業管理服務工作。2.乙方的權利義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）收取物業管理服務費及其他費用；（3）對物業公共設施設備、公共區域進行維護保養；（4）制定物業管理區域內的管理制度；（5）對甲方的違規行為進行勸阻和糾正。七、違約責任及處理方式甲乙雙方因一方違反本合同約定，造成對方損失的，應當承擔違約責任。具體違約責任及處理方式如下：若甲方未按時支付物業管理服務費及其他費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；若乙方提供的服務質量不符合本合同約定，甲方有權要求乙方整改，并視情況扣除相應費用。其他未盡事宜，按照相關法律法規處理。若發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應共同遵守本合同的各項約定，確保物業管理工作順利進行。特此簽訂本合同。篇7甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據有關法律法規，為保障業主的合法權益，規范物業公司的服務行為，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方對__________小區（大廈）進行物業管理達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.物業地址：__________2.物業類型：__________3.物業管理范圍：__________4.物業管理內容：__________二、物業管理方式1.乙方采用包干制的方式，對甲方委托的物業進行有償服務。包干費用為每月__________元，甲方須在每月10日前向乙方支付費用。2.乙方提供物業管理服務時，應遵守國家的法律法規，履行物業管理的各項義務，為甲方創造一個安全、文明、整潔、舒適的居住環境。三、物業管理期限1.物業管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方應協商續簽事宜。2.乙方在物業管理期間，如因甲方的原因導致物業管理無法繼續進行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方對物業進行定期維護、保養和檢修，確保物業的正常使用。同時，甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙