夫妻房屋過戶合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻房屋過戶事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于______（地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于______（詳細列舉附屬設施設備情況）。2.過戶事項說明本次過戶是基于甲乙雙方夫妻關系，將房屋產權從甲方名下變更至乙方名下。過戶方式為______（具體說明過戶方式，如買賣、贈與等），并按照相關法律法規及政策要求辦理所有過戶手續，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、辦理產權登記變更等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在辦理房屋過戶手續過程中，有權知悉相關進展情況，并要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響過戶及乙方權益的問題。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效的證件及資料，并積極配合乙方及相關部門辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納應由甲方承擔的稅費等。在過戶手續辦理期間，如遇房屋所在地政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法正常辦理，甲方應及時與乙方溝通，并共同協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助過戶義務。在辦理房屋過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，確保過戶手續順利進行。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。負責準備辦理房屋過戶所需的部分資料（如有），并積極配合甲方及相關部門辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納應由乙方承擔的稅費等。在過戶手續辦理完成后，妥善保管房屋相關證件及資料，并依法行使對房屋的所有權。三、費用承擔1.因本次房屋過戶產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如遇政策調整導致稅費分擔發生變化，雙方應按照新政策規定執行。2.辦理房屋過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、手續費等，由實際發生方承擔。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構提交房屋過戶申請，并按照要求提供齊全、真實、有效的申請材料。2.不動產登記機構受理申請后，雙方應積極配合辦理相關審核、查驗等手續。如因一方原因導致手續辦理延誤或出現問題，責任方應承擔相應后果，并負責采取措施解決問題，確保過戶手續順利推進。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇需要補充材料、更正信息等情況，雙方應及時配合完成相關工作，不得推諉或拖延。4.房屋過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取新的房屋所有權證書，并妥善保管。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方無法按時、順利辦理房屋過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致房屋過戶手續辦理延誤或出現其他問題的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如因乙方原因導致房屋過戶手續無法完成，乙方已支付的費用不予退還，同時應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如雙方因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致無法履行本協議約定的過戶義務，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，盡力減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議