國企代建廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[代建方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備代建廠房的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建廠房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[廠房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米層數(shù)及高度：[具體層數(shù)及每層高度]4.廠房用途：[工業(yè)生產(chǎn)具體用途]（二）代建內(nèi)容1.負(fù)責(zé)廠房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案制定，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。3.組織工程施工招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行廠房建設(shè)施工，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保所采購物資符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的采購費(fèi)用。5.協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于與周邊居民、政府部門、供水供電供氣等單位的溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題。6.按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織工程竣工驗(yàn)收，確保廠房工程質(zhì)量合格，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的信息。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行代建職責(zé)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供代建廠房所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目功能需求、工藝要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時做出決策，協(xié)調(diào)解決涉及甲方的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、物資供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。在代建過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，在不違反本協(xié)議約定和國家法律法規(guī)的前提下，對項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的管理和監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。對代建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、物資采購等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保所選擇的設(shè)計(jì)單位、施工單位、物資供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，所簽訂的合同符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算工作，編制相關(guān)報(bào)告，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。在代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料和資產(chǎn)。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，除因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更外，不因任何因素調(diào)整。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、物資采購費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理審批手續(xù)的費(fèi)用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工管理，確保代建廠房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，對各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于工程竣工圖、施工資料、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、工期及延誤（一）工期1.本項(xiàng)目代建工期為自合同簽訂之日起[x]個日歷天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，竣工日期以通過竣工驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及責(zé)任人等信息。（二）延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤對項(xiàng)目造成的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求、工期延誤、費(fèi)用超支等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并按照下列地址送達(dá)對方：甲方地址：[公司地址]乙方地址：[公司地址]2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，終止雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具