場地庫房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有場地庫房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營需要，有意承租甲方的場地庫房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將場地庫房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.場地庫房位置甲方出租給乙方的場地庫房位于[詳細地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并書面標注的為準。該場地庫房周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，方便乙方貨物運輸及人員往來。2.場地庫房面積場地庫房建筑面積為[x]平方米，其中倉庫面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米。場地庫房內(nèi)部空間布局合理，倉庫地面平整，具備良好的承載能力，適合各類貨物的存儲。辦公區(qū)域采光通風良好，設(shè)有獨立的出入口，方便乙方日常辦公使用。3.場地庫房配套設(shè)施水電設(shè)施：場地庫房內(nèi)配備有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營用電需求；供水管道暢通，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，可滿足日常用水及消防用水要求。消防設(shè)施：場地庫房按照國家消防標準配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。安全監(jiān)控設(shè)施：為保障場地庫房內(nèi)的安全，甲方在場地庫房內(nèi)及周邊安裝了先進的安全監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控設(shè)備24小時運行，能夠?qū)崟r監(jiān)控場地庫房內(nèi)及周邊的情況，監(jiān)控錄像保存期限不少于[x]天。裝卸設(shè)備：場地庫房配備了[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，如叉車、吊車等，方便乙方貨物的裝卸作業(yè)。裝卸設(shè)備由甲方負責日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及各項費用，以及保證場地庫房及配套設(shè)施的完好無損。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且場地庫房及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地庫房后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或場地庫房及配套設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對場地庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回場地庫房及配套設(shè)施。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權(quán)按照本合同約定收取違約金。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對場地庫房進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保場地庫房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準及安全要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負責場地庫房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保水電設(shè)施、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施等正常運行。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)證照、手續(xù)等。尊重乙方對場地庫房的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場地庫房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地庫房及配套設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對場地庫房及配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予合理補償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用場地庫房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對場地庫房進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將場地庫房恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。應(yīng)負責場地庫房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保場地庫房符合相關(guān)安全、環(huán)保標準。如因乙方原因?qū)е聢龅貛旆堪l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。應(yīng)妥善保管場地庫房及配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如需將場地庫房轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的租金及其他條款不得低于本合同約定的標準。乙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地庫房及配套設(shè)施交還甲方，并保證場地庫房及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地庫房用途、結(jié)構(gòu)，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地庫房，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致場地庫房無法正常使用，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償損失。4.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付場地庫房或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變場地庫房用途、結(jié)構(gòu)，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地庫房，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，