大產(chǎn)權(quán)商鋪包租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的大產(chǎn)權(quán)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方承諾將該商鋪僅用于[具體商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)確保商鋪符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施合格等。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付清單上簽字。二、租賃期限1.租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：按季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）作為押金。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用未支付或造成商鋪損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且商鋪完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回商鋪。2.義務(wù)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該商鋪。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保正常使用。如乙方無力維修，可委托甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)