場地出租拍賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并擬通過拍賣方式出租該場地；乙方愿意參與競拍并承租該場地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出租該場地給乙方事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.場地面積：該場地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地空地面積為[x]平方米。3.場地用途：該場地用途為[具體用途，如商業經營、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現狀：甲方按場地現狀出租給乙方，乙方已對場地現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。場地現有[列舉場地內現有設施設備等情況，如房屋結構、水電設施等]。5.租賃期限：自[起租日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。6.租金及支付方式租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。支付方式：乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在[具體支付時間節點，如起租日前一個月等]一次性支付給甲方。以后每年租金支付時間為上一年租金到期前[x]天。租金支付方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證場地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用場地，不受第三方干擾。負責提供場地現有設施設備的維護保養（正常損耗除外），確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提前收回場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方經甲方書面同意，可以將場地部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租情況書面通知甲方。對場地進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、改造部分，但不得損壞場地原有結構和設施設備。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家和地方有關法律法規及政策規定，不得在場地內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。未經甲方書面同意，不得擅自對場地進行擴建、改建、搭建等。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回場地，除應退還乙方已支付的剩余租金外，還應按照合同未履行期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[x]天或擅自改變場地用途、擅自轉租等行為嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同未履行期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________