回遷房房屋合同轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，現甲方有意將該回遷房相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷房基本信息該回遷房位于[具體地址]，系甲方因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。回遷房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該回遷房目前處于[建設進度，如在建、已完工但未交付等狀態]。2.相關權益甲方擁有該回遷房的回遷安置權益，包括但不限于獲取該房屋的所有權及相關附屬權益的權利。與該回遷房相關的拆遷補償協議等文件中約定的甲方享有的各項權益，均一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對轉讓的回遷房擁有合法的權益，有權進行轉讓，且不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權利等情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知回遷房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、建設進度、可能存在的風險等信息。協助乙方辦理與回遷房相關的權益變更手續，包括但不限于在回遷房具備辦理產權登記等手續條件時，配合乙方提供相關資料、簽署文件等，確保乙方能夠順利取得該回遷房的合法產權。辦理權益變更手續所產生的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如無明確規定，則由雙方協商分擔。在回遷房交付前，負責維護回遷房的現狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、破壞等行為。因甲方原因導致回遷房價值減損或出現其他問題的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理相關權益變更手續。在甲方履行協議約定義務后，有權取得該回遷房的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因辦理與回遷房相關權益變更手續而產生的應由乙方承擔的費用。在回遷房交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得從事違法違規行為。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的回遷房轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在回遷房建設進度達到[具體進度節點，如主體結構完工等]時，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在回遷房交付之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對轉讓的回遷房擁有合法權益，或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該回遷房相關權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方擅自對回遷房進行改建、擴建、破壞等行為，導致回遷房價值減損或出現其他問題的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未承擔因辦理相關權益變更手續而產生的應由乙方承擔的費用，導致相關手續無法順利辦理的，乙方應自行承擔由此產生的全部后果，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與