復古購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處復古房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房產面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產結構：該房產為[建筑結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共[層數]層，所在樓層為[具體樓層]。4.房屋用途：該房產用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、花園、地下室等]。6.裝修情況：該房產裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，包含[裝修內容明細，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽署貸款相關文件并提交齊全貸款所需資料后，積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知貸款未獲批之日起[x]日內，以現金方式支付余款；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應協助乙方解決問題，確保乙方能夠按時支付余款。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致貸款未能獲批，雙方應協商解決付款方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未履行，有權追究乙方違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間將該房產交付給乙方使用。交付時，應確保該房產及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如交付時發現房產存在質量問題或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行，有權追究甲方違約責任。在支付全部購房款并辦理完產權過戶手續后，依法取得該房產的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款未能獲批或延遲發放的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定支付余款。在接收該房產后，應按照國家法律法規及相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的義務，承擔辦理過戶手續所產生的稅費中應由乙方承擔的部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。2.交付手續：雙方應在交付房產時進行現場驗收，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備的狀況，包括但不限于房屋門窗、水電設施、廚衛設備、家具家電等。如發現問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在交付后的[x]日內修復或更換。3.交付標準：交付時，該房產應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。門窗能夠正常開關，玻璃無破損。水電設施能夠正常使用，水表、電表讀數準確。廚衛設施齊全，能夠正常使用，衛生潔具無損壞。按照合同約定配備的家具家電齊全，能夠正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。3.資料提供：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、土地證等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房合同、首付款收據等。如因一方未及時提供或提供資料不完整導致過戶手續延遲的，責任方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因維權產生的合理費用等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金。如乙方因自身原因導致貸款未能獲批或延遲發放，未按照本合同約定的時間支付余款的，每逾期一日，應按照未支付余款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金。如乙方在接收該房產后，擅自改變房屋結構、用途等，損害房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應的費用用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律