國企用地租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有特定土地的使用權，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年。3.續租約定：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準將根據市場行情及土地使用情況每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對租賃土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。對租賃土地享有所有權及相關合法權益，在租賃期限內，除本合同約定外，未經乙方書面同意，甲方不得干涉乙方正常使用租賃土地。2.義務保證所提供的租賃土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付租賃土地。如因甲方原因逾期交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請相關審批等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責對租賃土地周邊的基礎設施進行維護和管理，確保乙方能夠正常使用租賃土地。但因乙方原因造成基礎設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用租賃土地。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付土地、協助辦理手續等。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物進行建設、使用和處置，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。在租賃土地上進行建設、經營等活動時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責租賃土地的日常管理和維護，保持土地的整潔和安全。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求將租賃土地及地上附著物恢復原狀或承擔相應的恢復費用。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。五、土地交付與返還1.交付時間及條件：甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定條件的租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還要求：租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[返還日期]前將租賃土地及地上附著物按照本合同約定的狀態返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，如甲方要求拆除的，乙方應自行拆除；如甲方同意保留的，雙方應另行協商相關事宜。六、地上附著物的處理1.乙方建設的附著物：乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱"附著物"），在租賃期限屆滿或本合同解除后，歸甲方所有。乙方不得要求甲方給予任何補償，但乙方有權在返還土地前自行拆除可移動的附著物。2.甲方同意保留的附著物：若甲方同意乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后保留部分附著物，雙方應另行簽訂補充協議，明確保留附著物的范圍、價值及相關使用、管理等事項。甲方應按照補充協議的約定給予乙方一定的補償，補償金額及支付方式由雙方協商確定。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過[x]日、擅自轉租土地或違反本合同其他主要約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。但因政府征收、征用等原因獲得的補償款，按照法律法規及相關政策規定分配。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，履行各自的義務。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應自行拆除在租賃土地上擅自建設的不符合約定用途的建筑物、構筑物及其他附著物，并恢復土地原狀。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還租金、支付違約金、賠償乙方的直接經濟損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如