大連房屋過戶合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大連市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶車庫/車位，面積為______平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，在接到乙方通知后的______日內(nèi)前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付房屋。對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的情況有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過戶所需的乙方應(yīng)提供的證件及資料，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。定金在乙方支付房屋價(jià)款時(shí)可充抵房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。3.尾款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，按照銀行貸款合同的約定，將尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）支付至資金監(jiān)管賬戶或直接支付給甲方（根據(jù)實(shí)際貸款情況確定）。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向大連市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的定金及首付款退還乙方。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的證件及資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____