墓地出賣協議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有墓地的處分權，乙方有購買墓地的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墓地出賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置該墓地位于[墓地詳細地址]，具體位置為[具體方位描述及坐標信息]。墓地所在區域為[墓地所屬園區名稱或相關區域標識]，園區內編號為[具體編號]。2.墓地規格墓地面積為[x]平方米，其形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。墓地方位朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。3.墓地附屬設施墓體材質為[詳細說明墓體建造材料，如石材種類、規格等]，外觀設計為[描述墓體樣式，包括造型、雕刻等細節]。配備有墓碑，墓碑材質為[具體材質]，尺寸為[長×寬×高]，正面鐫刻內容為[詳細列出預定鐫刻的文字內容，包括姓名、生卒年月等]，背面可根據乙方需求預留[x]平方厘米用于鐫刻其他信息。墓地周邊設有綠化區域，種植有[列舉種植的植物品種]等植被，以美化環境。墓地配備有必要的排水設施，確保墓區排水通暢，防止積水。4.相關服務內容甲方負責墓地的建設及維護，確保墓地在交付時符合本協議約定的標準。建設過程中嚴格按照相關建筑規范和質量標準進行施工，使用符合環保要求的材料。在乙方使用墓地期間，甲方提供定期的墓區清潔服務，每月至少進行[x]次全面清潔，包括墓體、墓碑擦拭，周邊雜物清理等。甲方負責墓區的安全保衛工作，配備專人巡邏，確保墓區24小時安全，防止破壞、盜竊等事件發生。提供喪葬用品銷售服務，乙方可在甲方指定的場所選購骨灰盒、鮮花、香爐等喪葬用品，甲方保證所售用品質量合格，價格合理，并提供相應的售后服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方購買墓地的價款。對墓地的使用情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或墓地使用管理規定，有權要求乙方改正或采取相應措施。根據實際情況和相關規定，對墓地所在園區的規劃、管理等進行調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方權益的影響。2.義務保證對出賣的墓地擁有合法處分權，確保墓地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的規格、標準和時間要求完成墓地的建設，并在建設過程中接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。在墓地交付前，負責辦理與墓地相關的各項手續，確保墓地具備合法使用條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定提供墓地的維護、清潔、安全保衛及喪葬用品銷售等服務，不斷提升服務質量和水平。協助乙方辦理與墓地使用相關的手續，如安葬手續等，提供必要的指導和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用購買的墓地。對甲方提供的墓地建設、維護及服務等工作進行監督，提出意見和建議。在符合相關規定和本協議約定的前提下，有權對墓地的墓碑鐫刻內容等進行修改和調整，但應提前通知甲方并支付相應費用。2.義務按照本協議約定向甲方支付購買墓地的價款及相關費用。嚴格遵守國家法律法規、墓地使用管理規定及本協議約定，合理使用墓地，不得從事任何損害墓地設施、影響墓區環境或違反公序良俗的行為。在使用墓地過程中，如需對墓地進行改造、擴建或其他變動，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施，相關費用由乙方自行承擔。負責妥善保管與墓地使用相關的證明文件和資料，如安葬證明、繳費憑證等。積極配合甲方做好墓區的管理工作，如接受安全檢查、遵守清潔衛生規定等。三、價款及支付方式1.墓地價款乙方購買本墓地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款包含墓地土地出讓費用、墓體建設費用、墓碑制作費用、綠化及配套設施費用以及本協議約定的各項服務費用，但不包括因乙方特殊要求產生的額外費用。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款包含定金在內。尾款：在墓地建設完成并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，因乙方支付至其他賬戶或支付方式不當導致的一切后果由乙方自行承擔。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內完成墓地的建設，并通知乙方進行驗收。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付方式甲方應以書面通知的方式告知乙方墓地已建設完成，并邀請乙方在[通知送達后x日內]進行驗收。驗收合格后，雙方簽署墓地交付確認書，視為墓地正式交付給乙方。交付確認書應包括墓地的具體位置、規格、設施等詳細信息，以及雙方對交付情況的確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間完成墓地建設或交付墓地，每逾期一日，應按照乙方已支付價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的墓地不符合本協議約定的規格、標準或存在質量問題，甲方應負責無償整改或修復，直至達到約定標準。整改或修復期間給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若因質量問題嚴重影響乙方使用權益，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定提供墓地維護、清潔、安全保衛及喪葬用品銷售等服務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權自行委托第三方提供相關服務，費用由甲方承擔。甲方應按照乙方實際支付費用的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協議約定，擅自將墓地另行處分給他人或存在其他權屬糾紛，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應立即采取措施解決糾紛，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變墓地用途、破壞墓地設施或從事其他損害墓地權益的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方支付恢復原狀或賠償損失所需費用，并按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴重影響墓區環境或其他用戶權益，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或接受墓區管理，給甲方或其他用戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權按照乙方應承擔的損失金額的[x]倍向乙方收取違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協