地產支付物業費合同協議?甲方（業主或使用人）：姓名/名稱：__________________證件類型：__________________證件號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業服務企業）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有或使用的位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該物業"），乙方為該物業提供物業服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方支付物業費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋單元號及用途]等。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理：負責物業區域內公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養護管理：對物業區域內的綠地、花卉、樹木等進行養護和管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理：包括設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記和檢查；在物業區域內進行巡邏，維護公共秩序，協助做好安全防范工作等，但不承擔人身、財產保險保管責任。交通與車輛停放秩序管理：合理規劃物業區域內的交通流線，設置交通標志，引導車輛有序停放。其他服務：根據實際情況和業主需求，提供諸如代收水電費、快遞收發等特約服務（具體服務內容以雙方另行約定為準）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務。有權知悉物業服務費的收支情況。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的管理服務工作。不得擅自改變物業的使用性質和用途，如需改變，應事先征得乙方及相關部門的同意，并按規定辦理相關手續。愛護物業區域內的共用設施設備和環境衛生，不得損壞、破壞公共設施和環境衛生。按照規定或約定繳納水、電、氣、通訊等費用。對乙方的服務如有意見或建議，應及時向乙方提出，不得采取過激行為影響乙方的正常服務工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費。對甲方違反物業管理區域內規章制度的行為進行制止和勸阻。根據實際情況和業主需求，合理調整物業服務內容和標準，但應提前通知甲方。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費的收支情況，接受甲方的監督。對物業區域內的共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。及時處理甲方的投訴和建議，改進服務質量。協助有關部門做好物業管理區域內的安全、消防、環保等工作。遵守相關法律法規和行業規范，依法經營。三、物業服務費及支付方式1.物業服務費標準甲方應按照[x]元/月·平方米（建筑面積）的標準向乙方支付物業服務費。該標準如有調整，乙方應提前[x]日書面通知甲方。2.支付周期物業服務費按月/季/半年/年支付。甲方應在每個支付周期開始前[x]日向乙方支付當期物業服務費。3.支付方式甲方可以通過以下方式支付物業服務費：銀行轉賬：甲方應將物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：甲方可前往乙方指定的地點以現金方式支付物業服務費。其他方式：__________________（如有其他約定的支付方式，請在此詳細說明）四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取以下措施：停止對甲方提供部分或全部物業服務，直至甲方支付物業服務費及違約金為止。通過法律途徑追討物業服務費及違約金，由此產生的訴訟費、律師費、差旅費等相關費用均由甲方承擔。2.如甲方擅自改變物業的使用性質和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照相關規定進行處理。由此給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費作為違約金。2.如因乙方原因導致物業區域內的共用設施設備損壞，影響甲方正常使用的，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相應的維修費用。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]日書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方