墓地開發(fā)銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有墓地開發(fā)及銷售的相關(guān)權(quán)利和資質(zhì)，乙方有購買墓地的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墓地開發(fā)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墓地位置及范圍甲方開發(fā)的墓地位于[墓地具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該墓地總占地面積為[x]平方米，其中包含乙方所購買的墓地地塊。（二）墓地規(guī)格及形式乙方所購墓地為[墓地規(guī)格，如墓穴尺寸、墓碑樣式等詳細(xì)規(guī)格]，墓地形式為[土葬/火葬相關(guān)具體形式，如雙人合葬墓等]。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方將為墓地提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路硬化、綠化、排水系統(tǒng)等，以確保墓地環(huán)境整潔、美觀、通行便利。2.甲方負(fù)責(zé)墓地的日常管理與維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等，為乙方提供一個良好的墓區(qū)環(huán)境。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和承諾，為乙方提供祭祀用品的銷售服務(wù)，祭祀用品應(yīng)符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)且價格合理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取墓地價款及相關(guān)費(fèi)用。對墓地開發(fā)及銷售過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行管理和決策，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、配套設(shè)施建設(shè)等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對墓地的使用和管理制定合理的規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)保證所開發(fā)銷售的墓地符合國家及地方關(guān)于墓地建設(shè)、使用的法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的開發(fā)銷售手續(xù)。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墓地的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保乙方能夠按時接收所購墓地。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的墓地相關(guān)信息，包括但不限于墓地位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、使用年限等，不得隱瞞或虛假陳述。負(fù)責(zé)辦理乙方所購墓地的產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)使用手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對乙方所購墓地承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)如因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取其他合理的補(bǔ)救措施。質(zhì)保期為自乙方接收墓地之日起[x]年。在墓地使用過程中，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е履沟厥褂檬艿接绊懙模追綉?yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用所購墓地。對甲方提供的墓地開發(fā)建設(shè)及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對所購墓地進(jìn)行合理的裝飾、修繕等，但不得違反甲方的管理規(guī)定和影響墓地整體環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地價款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方制定的墓地使用管理規(guī)章制度。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息及相關(guān)資料，用于辦理墓地購買及相關(guān)手續(xù)。在接收所購墓地后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)墓地，不得擅自改變墓地用途、損壞墓地設(shè)施等。因乙方原因造成墓地?fù)p壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在墓地使用過程中，如需進(jìn)行重大變更或處置，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、價款及支付方式（一）墓地價款乙方所購墓地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含墓地土地使用權(quán)出讓金、墓地開發(fā)建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等一切與墓地購買相關(guān)的費(fèi)用，但不包括墓地使用過程中的管理費(fèi)、祭祀用品費(fèi)等其他后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為墓地總價款的[x]%。3.尾款支付乙方應(yīng)在墓地具備交付條件并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個月內(nèi)，將乙方所購墓地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為影響消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.墓地開發(fā)建設(shè)已完成，達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求，包括但不限于道路硬化、綠化、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施完善，墓地規(guī)格及形式符合合同約定。2.甲方已取得墓地交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，能夠?yàn)橐曳教峁┖戏ㄓ行У氖褂脩{證。3.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點(diǎn)、交付所需資料等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的墓地規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求等對所購墓地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于墓穴尺寸、墓碑樣式、材質(zhì)質(zhì)量、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。2.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。乙方可以自行驗(yàn)收，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方自行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如乙方委托第三方驗(yàn)收，驗(yàn)收報告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并由乙方認(rèn)可。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)對問題進(jìn)行核實(shí)，并采取有效措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為交付完成。五、使用年限及期滿處理（一）使用年限乙方所購墓地的使用年限為[x]年，自乙方接收墓地之日起計(jì)算。（二）期滿處理1.在使用年限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用墓地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出申請。甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的法律法規(guī)、政策規(guī)定及墓地實(shí)際情況，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。如乙方符合續(xù)簽條件，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同，并按照續(xù)簽合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.在使用年限屆滿后，如乙方未申請續(xù)簽或不符合續(xù)簽條件，乙方應(yīng)在期滿后的[x]日內(nèi)自行處理墓地上的相關(guān)物品，并將墓地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)代為處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е履沟厥褂媚晗拮兏虿荒芾m(xù)簽的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墓地開發(fā)建設(shè)及交付，每逾期一日，應(yīng)按照墓地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照墓地總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的墓地不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照墓地總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。2.如乙方違反本合同約定的使用管理規(guī)定，擅自改變墓地用途、損壞墓地設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照墓地總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址。如通過快遞或掛號信送達(dá)的，以簽收單為準(zhǔn)；如通過電子郵件送達(dá)的，