嘉定區舊廠房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于嘉定區[具體地址]的舊廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于嘉定區[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房具體布局及各區域面積以雙方現場確認并附于本合同后的平面圖為準。2.廠房現狀甲方保證該廠房目前的結構安全，不存在重大質量問題。廠房內現有設施設備（詳見附件設施設備清單）一并轉讓給乙方，但雙方另有約定或已損壞、缺失的除外。廠房目前處于[使用狀態，如閑置、出租中或其他]狀態，乙方應在簽訂本合同前對廠房現狀進行充分了解和確認。3.土地性質及產權情況該廠房所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。廠房產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件原件供乙方查驗，并協助乙方辦理產權變更登記手續，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于廠房現狀、產權情況、土地性質、是否存在抵押、查封等權利瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該廠房及其附屬設施設備在交付時能正常使用，符合相關安全標準。在交付前負責處理好與該廠房相關的一切債權債務關系，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，確保乙方接收后無任何遺留問題。否則，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。協助乙方辦理該廠房的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，產生的稅費等按照本合同約定承擔。在合同約定的交付期限內，將該廠房及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。交付時雙方應進行現場驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，要求甲方按照合同約定交付該廠房及相關資料。在甲方履行義務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。按照本合同約定使用該廠房，并在產權變更登記手續辦理完成后，依法享有該廠房的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓款。對甲方提供的相關資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在接收該廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途。如需進行改造、裝修等，應提前取得相關部門許可，并確保符合安全標準。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。三、廠房轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的廠房轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時沖抵轉讓款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。尾款：在該廠房產權變更登記手續辦理完畢且乙方實際接收廠房后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付及過戶1.交付時間及方式甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將該廠房及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交付現場共同簽署交付確認書，明確交付的具體內容及時間。交付前，甲方應負責清理廠房內的無關物品及人員，確保廠房處于可交付狀態。2.過戶手續辦理甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，啟動該廠房產權變更登記手續的辦理工作，并積極配合乙方提供相關資料。乙方應在收到甲方通知后[x]個工作日內，提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求繳納各項稅費及費用。雙方應共同努力，確保在[具體日期]前完成該廠房的產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在約定時間內完成過戶手續，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該廠房，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定使用該廠房或擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以