地產購買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產（以下簡稱"該地產"），乙方有意購買該地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地產基本情況描述1.位置：該地產位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該地產的土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。土地面積以相關部門最終測量為準，建筑面積以房產證登記為準。3.土地性質：該地產的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。4.房屋情況：該地產上現有房屋[具體數量]套，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]，房屋現狀為[已裝修/毛坯等情況]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買該地產。此價格為固定價格，包含該地產及附屬設施設備等一切相關權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金沖抵。尾款：乙方應在辦理完該地產過戶手續后[x]日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后[x]日內將該地產交付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證該地產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地產產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該地產的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在乙方支付完首付款后，應積極配合乙方辦理銀行貸款手續（如乙方需要貸款購房），提供必要的協助和資料。若因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或延遲獲批，甲方應承擔相應責任。在本協議簽訂后至該地產交付給乙方前，負責維護該地產的現狀，不得擅自對該地產進行改建、擴建、拆除等行為，不得損壞該地產的附屬設施設備。如因甲方原因導致該地產及附屬設施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付完尾款后，按照本協議約定的時間和條件將該地產交付給乙方，并保證交付時該地產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。同時，向乙方提供該地產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于產權保證、協助過戶、交付地產等。在支付完定金和首付款后，有權對該地產進行必要的了解和查看，但不得影響甲方正常使用該地產。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款和尾款。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該地產的過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求完成各項手續。因辦理手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在辦理該地產過戶手續及其他相關手續過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，承擔因自身原因導致的手續辦理延遲或無法辦理的責任。在本協議簽訂后至該地產交付給乙方前，不得擅自對該地產進行任何形式的破壞或改變現狀的行為。如因乙方原因導致該地產及附屬設施設備損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。在收到甲方交付的該地產及相關資料后，應及時進行驗收。如發現該地產及附屬設施設備存在問題或與本協議約定不符，應在收到之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行處理。如逾期未處理，乙方有權自行處理，處理費用由甲方承擔。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該地產的過戶手續。2.辦理過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。如因雙方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應各自承擔相應責任。五、地產交付1.甲方應在乙方支付完尾款后[x]日內，將該地產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地產及附屬設施設備進行驗收，并簽署《地產交付確認書》。2.交付內容包括但不限于該地產的房屋、土地、附屬設施設備（如水電設施、門窗、廚衛設備等），以及該地產的相關資料（如房產證、土地證、購房合同等）。3.若交付時發現該地產及附屬設施設備存在問題或與本協議約定不符，甲方應按照本協議約定進行處理后再行交付。如因甲方原因導致無法按時交付或交付不符合約定，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，如產權存在瑕疵、未按時協助辦理過戶手續、未按時交付地產等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，直至完成相關事項。按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，如未按時支付款項、擅自改變地產現狀等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，直至完成相關事項。按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違約導致本協議無法繼續履行或解除，違約方除應承擔上述違約責任外，還應退還對方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，