地下商場出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地下商場具體地址]的地下商場（以下簡稱"該商場"）的出租權，乙方有意承租該商場用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍該地下商場位于[詳細地理位置]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的區域為準。商場內部包括[列舉主要區域，如購物區、通道、倉儲區等]，配套設施有[如消防設施、通風設備、照明系統等具體設施]。2.商場現狀甲方應保證在交付商場時，其主體結構完好，符合安全使用標準。商場的裝修情況為[描述現有裝修狀況]，乙方可根據自身經營需求進行必要的裝修改造，但需遵守本合同及相關法律法規的規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商場，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第[x+1]年至第[x+2]年，每年租金在上一年基礎上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第[x+3]年至租賃期滿，每年租金在上一年基礎上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的租金發票給乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商場的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證對該商場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商場。按照本合同約定的時間和標準交付商場給乙方使用，并保證商場符合安全使用條件。負責商場主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營所需的手續（如需），提供必要的證明文件和協助。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用商場。在租賃期內，對商場進行裝修改造，但需事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用商場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。負責商場內部的裝修、維護和管理，但不得損害商場的主體結構和公共設施設備。遵守國家法律法規及商場的相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還商場，并保證商場的完好狀態（正常損耗除外）。承擔租賃期間因乙方經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。六、商場的使用與維護1.乙方使用要求乙方應合理使用商場，不得超出本合同約定的經營范圍進行經營活動。在使用過程中，應遵守國家有關消防安全、環境保護等法律法規的規定，確保商場的安全和衛生。不得在商場內堆放易燃易爆物品，不得損壞商場的消防設施、通風設備等公共設施。2.甲方維護責任甲方負責商場主體結構及公共設施設備的日常檢查和維修，確保其正常運行。如發現問題應及時進行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。對于影響乙方正常經營的重大維修，甲方應提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方經營的影響。3.乙方維修責任乙方負責商場內部的裝修、設備設施的日常維護和保養。如因乙方原因導致商場內部設施設備損壞，乙方應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。若乙方未及時維修造成損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜，如協商分配因不可抗力造成的損失等。若乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變商場用途、轉租給第三方等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定交付商場或未履行維修等義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付商場或交付的商場不符合約定標準，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變商場用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。5.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充