地契轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地契詳細地址]，地契編號為[具體編號]的土地權益（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該地契所涉土地權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到門牌號、街區等]，四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地契所涉土地規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.地契權益狀況：甲方保證該土地地契清晰，無任何抵押、查封、權屬爭議等權利瑕疵。地契所記載的權益完整，包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權（如有）等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地地契轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該地契所涉土地權益的所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協議約定外）。2.付款方式：第一期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。第二期付款：在甲方協助乙方辦理完土地地契變更登記手續，并取得新的地契證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的土地地契擁有合法、完整的處分權，有權進行轉讓，并向乙方提供真實、有效的地契文件及相關資料。協助乙方辦理土地地契變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理變更登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知該土地的現狀、歷史使用情況、存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切糾紛、債務等問題，確保乙方接收的土地無任何權利負擔和糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關地契文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理地契變更登記手續、交付土地等。在支付全部轉讓款并完成地契變更登記手續后，依法取得該土地地契所涉土地的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。提供辦理土地地契變更登記手續所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。在辦理變更登記過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。接受甲方按照本協議約定交付的土地及相關地契文件。按照土地規劃用途及法律法規的規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，不得將該土地再次轉讓、抵押或用于其他違法違規行為。四、土地交付1.甲方應在收到乙方第二期轉讓款后的[x]個工作日內，將該土地及相關地契文件交付給乙方。交付內容包括但不限于土地實物、地契原件、與土地相關的權屬證明、規劃文件等資料。2.雙方應在交付時進行現場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地及相關文件已完整交付給乙方，乙方已對交付的土地及文件進行了查驗，無任何異議。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助乙方辦理地契變更登記手續、隱瞞土地瑕疵、交付的土地存在權利糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方產生訴訟或仲裁等法律糾紛，違約方應承擔對方為解決糾紛而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不