地皮房屋出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有地皮及房屋資源，乙方有意承租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮情況甲方出租的地皮位于[具體地址]，面積為[x]平方米，地皮用途為[商業/工業/居住等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]，具有合法的土地使用權證，證號為[具體證號]。2.房屋情況地皮上建有房屋，房屋為[結構類型，如磚混結構等]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量合格，可正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的地皮及房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，每年租金總額為人民幣[x]元。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對租賃物進行檢查、維護，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務甲方應保證所提供的地皮及房屋符合法律法規規定，具有合法的出租權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和標準，將租賃物交付給乙方使用。甲方負責對租賃物的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致租賃物損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃的地皮及房屋。在租賃期限內，乙方對租賃物享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自改變租賃物的用途。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修等義務，保障乙方的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致租賃物損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責租賃物內部設施的日常維修和保養，確保設施的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保持租賃物的完好狀態（正常損耗除外）。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法犯罪活動。五、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.維護責任乙方負責租賃物內部設施的日常維修、保養費用。對于租賃物的主體結構及公共部分的維修，甲方負責承擔費用；對于因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。乙方應定期對租賃物進行檢查，如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。甲方應協助乙方辦理水電費的繳費手續。2.其他費用租賃期間，因租賃物產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，或交付的租賃物不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或從事違法違規活動，應按照租賃物價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定如期交還租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件