地產物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方擁有[具體房地產名稱]的物業，為了提升物業的管理水平和服務質量，維護物業區域內的公共秩序和環境衛生，保障業主的合法權益，甲方愿意將該物業委托給乙方進行物業管理服務；乙方具備相應的物業管理資質和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[具體房地產名稱]2.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：房屋建筑：包括[棟數、層數等詳細信息]配套設施設備：共用設施設備：如供水系統、供電系統、排水系統、電梯、消防設施等。共用部位：如屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。公共場地：包括小區內的道路、綠地、停車場、休閑廣場等。二、服務內容與質量標準1.房屋建筑及附屬設施設備的維護與管理乙方負責對物業區域內的房屋建筑及其附屬設施設備進行日常巡查、維修、保養，確保其正常運行和使用安全。定期對房屋建筑進行外觀檢查，發現問題及時處理；對附屬設施設備按照規定的周期進行維護保養，建立維護保養檔案。質量標準：房屋建筑外觀完好、整潔，附屬設施設備運行正常，無明顯故障和安全隱患。2.環境衛生管理乙方負責物業區域內的公共區域環境衛生清掃保潔工作，包括道路、綠地、樓梯間、電梯轎廂、垃圾收集點等。定期進行消毒殺菌，及時清理各類垃圾和雜物，確保環境整潔衛生。按照規定設置垃圾桶，做到垃圾日產日清，垃圾收集點周圍無垃圾堆積和異味。質量標準：公共區域環境衛生達到國家規定的城市環境衛生標準，無衛生死角，環境整潔美觀。3.綠化養護管理乙方負責物業區域內的綠化養護工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、修剪造型等。確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀，綠地率符合相關規定要求。質量標準：綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，草坪平整，樹木花草造型美觀。4.公共秩序維護管理乙方負責物業區域內的公共秩序維護工作，包括出入口值班、巡邏、車輛停放管理等。制定并執行安全管理制度，配備必要的安全防范設施和人員，確保物業區域內的安全。對進出人員和車輛進行登記檢查，維護正常的交通秩序，防止無關人員和車輛進入。質量標準：公共秩序良好，無重大安全事故發生，車輛停放有序，人員進出管理規范。5.消防安全管理乙方負責物業區域內的消防安全管理工作，制定消防安全制度，落實消防安全責任。定期組織消防安全檢查和演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。對業主進行消防安全宣傳教育，提高業主的消防安全意識。質量標準：符合國家消防安全相關規定，無火災事故發生。6.其他服務根據甲方需求和物業實際情況，乙方還應提供[具體其他服務內容，如代收水電費、代訂報紙等]服務。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業管理服務費用的收支情況。有權要求乙方對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。義務：按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業的相關資料，包括房屋建筑圖紙、設施設備檔案等。配合乙方做好物業區域內的各項管理工作，遵守物業管理規定。2.乙方權利與義務權利：有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據物業管理服務需要，制定和執行相關管理制度。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。義務：按照本協議約定的服務內容和質量標準，為甲方提供優質的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。積極配合甲方做好物業區域內的各項工作，協調處理業主的投訴和建議。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準本物業的物業管理服務費用按照建筑面積每平方米[具體金額]元/月收取。上述費用標準為暫定價格，如遇物價上漲或其他因素需要調整，乙方應提前[具體期限]書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[具體期限]內，向甲方提供正式發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和質量標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自將物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時承擔違約責任。若乙方因管理不善導致物業區域內發生安全事故或其他重大事件，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____