城市商鋪出售協議書模板?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體街道名稱及門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[城市名稱][具體街道名稱及門牌號]，其具體位置以房屋產權證書或相關不動產登記文件所記載為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及多退少補原則進行結算。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲、服務等]。4.權屬狀況：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商鋪已取得[房屋產權證書編號或相關產權證明文件名稱及編號]，產權清晰，可依法轉讓。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及附屬設施設備的全部價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。首付款可在扣除定金后支付，即乙方還需另行支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪應保持原有結構及裝修現狀（雙方另有約定的除外），且附屬設施設備（如有）能正常使用。甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證書、相關產權證明文件以及與該商鋪有關的其他資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。甲方應結清該商鋪交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保乙方接收后無任何遺留問題。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該商鋪的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間、條件將該商鋪交付給乙方，交付時應確保商鋪符合本協議約定的交付條件。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在該商鋪交付前，負責維護該商鋪的正常使用狀態，因甲方原因導致該商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任及賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在該商鋪交付后，有權按照其規劃用途使用該商鋪。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，若逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在接收該商鋪時，應按照本協議約定對商鋪進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照法律法規及當地政策的規定承擔相應的稅費。未經甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的結構、用途或進行其他影響商鋪價值及正常使用的改造行為。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的相關文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行協議，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間乙方因無法使用該商鋪所遭受的損失。若甲方提供的該商鋪權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得完整的產權或無法正常使用該商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的各項費用、因產權問題導致的經營損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行協議，甲方應在乙方要求的合理期限內協助辦理產權過戶手續，并承擔因延遲辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行協議，乙方應在甲方要求的合理期限內支付購房款，并承擔逾期付款期間的違約責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結構、用途或進行其他影響商鋪價值及正常使用的改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行協議，乙方應在甲方要求的合理期限內配合辦理產權過戶手續，并承擔因延遲辦理給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議