國企住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系國有企業(yè)職工，擁有[具體國企名稱]分配的住房一套，現(xiàn)甲方有意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就國企住房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.住房基本情況該住房位于[住房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為國企分配的福利住房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.附屬設(shè)施該住房配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[x]，面積約為[x]平方米。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積約為[x]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該住房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該住房轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對受讓的住房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。在辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，配合甲方提供相關(guān)資料，履行相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的住房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完住房過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、住房過戶手續(xù)1.辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，向[相關(guān)部門名稱]提交住房轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，啟動住房過戶手續(xù)辦理程序。2.辦理費用因住房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理住房過戶手續(xù)所需的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.手續(xù)辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備住房轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、單位同意轉(zhuǎn)讓證明等，并提交給[相關(guān)部門名稱]。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。[相關(guān)部門名稱]對提交的資料進行審核，如資料齊全且符合要求，將辦理住房過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得住房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：若甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：若乙方未按照協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理住房過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補