復式套房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套復式套房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該復式套房位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋結構及戶型：該房屋為復式結構，戶型為[具體戶型描述]，上下兩層通過內部樓梯相連。3.建筑面積：經雙方共同確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米。（具體面積以房地產管理部門最終測量為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條第2款的規定執行）4.房屋現狀：甲方保證該房屋的現狀為[描述房屋現狀，如毛坯房、精裝修等情況]，且房屋內的設施設備（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等）均能正常使用。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位等]，具體以實際交付情況為準。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方協商一致，該復式套房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房屋售價減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付且辦理完產權過戶手續后，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責該房屋的正常維護和管理，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同第八條第1款的規定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的資料，并按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費。在房屋交付前，對甲方提供的房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時告知甲方。在房屋交付后，承擔該房屋的使用、管理和維護責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋售價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋售價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的主體結構、墻面地面、門窗、水電燃氣暖氣等設施設備的運行情況。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用的情況，甲方應負責在交付后的[x]日內進行修復或更換，直至達到驗收標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交接清單等。雙方應簽訂房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋售價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋售價的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋或辦理產權過戶手續，應按照本合同第四條和第五條的規定承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在質量問題、產權糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設置抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋售價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失、因維權產生的合理費用等。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋售價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更付款方式或拒絕履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方的直接損失和間接損失，以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.補充條款：雙方可根據實際情況協商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同份數