地下室維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有地下室需要進行維護，乙方具備提供相關維護服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方地下室維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍甲方委托乙方維護的地下室位于[地下室具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括地下室的主體結構、防水工程、排水系統、通風系統、電氣系統等全部設施設備。2.維護內容主體結構維護：定期檢查地下室墻體、頂板等結構部分，確保無裂縫、滲漏等安全隱患，對發現的問題及時進行修復和加固。防水工程維護：檢查地下室的防水涂層、卷材等防水設施，對滲漏部位進行修補，確保地下室防水性能良好，防止地下水滲入。排水系統維護：清理地下室排水管道、集水井等排水設施，確保排水暢通，防止積水。定期檢查排水泵的運行情況，保證其正常工作。通風系統維護：檢查通風管道、風機等通風設備，清理灰塵和雜物，確保通風良好，空氣質量符合相關標準。電氣系統維護：檢查地下室的照明燈具、插座、配電箱等電氣設備，確保其正常運行，無漏電、短路等安全問題。定期對電氣設備進行維護保養和檢測。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解地下室維護工作的進展情況及相關信息。2.義務向乙方提供地下室的相關圖紙、資料等，協助乙方了解地下室的結構和設施設備情況。按照本協議的約定及時支付維護費用。為乙方的維護工作提供必要的協助和配合，如安排人員引導、提供臨時用電用水等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付維護費用。有權根據維護工作的實際需要，合理安排維護人員和設備。2.義務按照國家相關標準和本協議的約定，制定詳細的地下室維護計劃，并嚴格按照計劃進行維護工作。派遣具備專業資質和經驗的維護人員進行維護工作，確保維護質量。維護人員應遵守甲方的規章制度，文明施工。定期向甲方匯報地下室維護工作的進展情況，提交維護報告。維護報告應包括維護工作內容、發現的問題及處理情況、設施設備運行狀況等。負責維護工作所需的材料、設備等的采購和運輸，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本協議的要求。在維護工作過程中，如發現地下室存在安全隱患或其他重大問題，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。對維護工作中知悉的甲方商業秘密和地下室相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協議項下的維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護工作內容或因不可抗力等原因導致維護成本增加的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每季度末向甲方提交本季度的維護工作報告，經甲方審核確認后，甲方應在收到報告后的[x]個工作日內，支付本季度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本協議期滿后，如雙方不再續簽協議，乙方應提交完整的維護工作報告，經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余的維護費用。四、維護期限本協議的維護期限自[開始日期]起至[結束日期]止，為期[x]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、質量保證1.乙方應確保其維護工作符合國家相關標準和本協議的約定，維護后的地下室設施設備應正常運行，各項性能指標達到規定要求。2.在維護期限內，如因乙方維護不當導致地下室出現質量問題或安全事故，乙方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行處理，如因特殊原因無法及時到達，應向甲方說明情況，并采取相應的應急措施，防止損失擴大。3.維護期限屆滿后，乙方應按照本協議的約定對地下室進行回訪，對發現的問題及時進行處理，回訪期限為自維護期限屆滿之日起[x]個月。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議的約定按時完成維護工作或維護工作質量不符合要求，乙方應負責免費返工直至達到標準，由此造成的逾期交付或其他損失由乙方承擔。每逾期一日，乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定泄露甲方商業秘密或地下室相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________________